地產博客
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負資產不再惡化 香港逃過一劫 |
| 本人曾經形容，撤銷樓市辣招是講好香港故事，因為撤辣讓成交量恢復正常，能夠帶動整個相關的產業鏈；同樣地齊齊留... |
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沒有壞帳，但將會有不少銀行職員離職 |
| 有老友同我講，負責他戶口的銀行職員要離職，據他所知，那位銀行家的客戶並沒有出現壞帳，點解要離職，要知道現在... |
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派拉蒙收購鬧劇未落幕 |
| 美股自去年10月尾觸底以來，多個月來上升，直至本年3月底，納斯達克指數升幅逾30%，標普500指數升幅也超過20%，道... |
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疫前疫後內地旅客比較 |
| 今早開例會時，有同事話，飲食界主席與餐飲主席都鬼殺咁嘈，認為現在從國內的旅客不是高端旅客，消費大不如前，究... |
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茶餐廳手記（#481）香港人唱好香港並沒有唔妥 |
| 今早去到茶餐廳，有客人話有朋友同佢講，請我以後寫文唔好唱好香港，客人覺得很奇怪，於是話我住在香港，在香港搵... |
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破產年中躺平保命最重要 |
| 踏入五月份，樓市整體成交明顯回落，發展商為求刺激銷量，不得不加大減價幅度到樓價三成，一手樓賣二手樓價，二手... |
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形勢已改 適者生存 |
| 「月月有煙火」五一頭炮在陰風細雨下如期舉行，旅客不至掃興，港府又不至失威，皆大歡喜。不過，煙火和煙花果然有... |
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炒家的南柯一夢未醒 |
| 包括了“水清濯纓，水濁濯足”不過於執著而隨波逐流的中原老板施永青，也曾經把樓市的復甦寄望在港府的撤辣政策上。... |
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潮汕之旅相片集(2) |
| 今天分享遊程的下半段，請大家輕點下面的相片進入鑑賞。 ~ 完 ~ |
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初心（非凡篇） |
| ※珍惜香港※.2024-04-21 11:28【初心（非凡篇）】 2024.04.21 初心（非凡篇） 2023.03.03 初心（生命篇） 2023.01... |
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倉卒重推租置 無助解決財赤 |
| 預算案宣布全面撤辣，令私樓交投顯著回升。但另一邊廂，過往動輒錄得數十倍超額認購的公營資助出售房屋，最近卻疑... |
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是時候解除市場束縛 |
| 香港特區最新的財政預算案，落實全面「撤辣」，取消自2010年起推行的壓抑樓市措施，很多人不禁會問，本地樓價能重... |
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財政預算案會全面撤辣嗎？(3) |
| 全撤或再撤最重要是特首、財政司司長及有關局長的取態 全撤辣招的支持及反對雙方，若要財政預算案納入或不納入全撤... |
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關注財政穩健 扣稅利民紓困 |
| 新一份財政預算案還有9天便公布，早前我與一眾立法會議員會見財政司司長時指出，政府「入不敷出」，加上外圍政經環... |
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購買村屋 常見問題 |
| 隨着過去幾十年香港的城市化，現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方，第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路，當中... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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一周總結
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樓市五節棍之新地元朗紅盤大劈價求客 |
| 第一棍：新地元朗紅盤大劈價求客
一手盤以低價招徠，連新地也加入大減價行列，並強調以「隨行就市價」賣樓，幸而開價後錄得收票及參觀人流暢旺，但同區二手市場迅即冰封了。
《太公報... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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