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不滿林鄭也切勿「裸移」
 
何熊輝
2019年7月13日
  這一段日子香港很不安靜,示威遊行不斷,敏感的港人也不得不再思考移民的問題,89年當年,不少人因不安的政治事件決定移民,因對前景極感不安,不少人賣清物業,移民美加,在當地置業安居,若干年後事件平息,準備回港發展,結果發現樓價飛升,再難在香港置業安居。
  今日全城怨憤未平,不少人心灰意冷自然又生移民衝動,移民講座又坐無虚席,不過移民尚可,但切勿沽清物業,作全裸移民,留有物業,為自己及家人多留一條後路,以免移民不適導致它日回歸無路。
  香港樓市奇蹟不斷,物業多揸幾年,隨時有機又倍升,移民它國,開展新生活開支不少,就算奮國鬥多年,也難如香港般賺錢容易,因此静極思變,又思回歸的人不少。
  筆者認識不少這老一輩的移民,他們不少仍能美港或加港兩邊輪替居住,皆因早年移民時留有自住物業不沽,多年後的今日發現,物業升值數以倍計,反觀美加兩地,稅重及工作機會始終不及香港,結果在加的移民常開玩笑說,"加拿大艱難大”。
  今日的移民可能改去台灣、日本或歐洲,不過無論去那國,在港物業盡量也不可沽清,最初落户它國,也未必需要即時置業,待多留一段時間後,才決定是否在當地置業也未遲。
  多年前的澳門,也曾因黑工問題,導致社會動盪不安,但該地隨即年年派錢,大量興建公營房屋,改善醫療制度,結果多年來再沒有大型反政府示威。反觀、香港空有盈餘不作為,房屋及醫療問題林鄭不用心搞好,反而去搞觸動人心的政治活動,最終導致今日人人受苦的亂局。
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1. 風之鳥 2019-07-13 16:56:12
當前全球經濟陰晴不定,中美貿易戰前景未卜,誰也不知道美國總統特朗普何時再次反枱,加劇金融及經濟動盪。在這樣的大氣候下,香港經濟今年已明顯放緩,首季GDP增長只有百分之零點五,是十年來最差的一季;當中投資固然增長欠奉,零售銷售則自二月開始連跌四個月。六月份爆發反逃犯修例的大型抗爭,令部分來港旅客裹足,一些示威熱點的店舖被迫關門,零售業市道雪上加霜。經濟走下坡,移民它國自然人數急增,
2. Tom Boy 2019-07-13 17:04:25
不少專業人士,買入有移民權利的歐洲小國物業,萬一解放軍入城,他們豪不猶豫立即出走。
3. 出走台灣 2019-07-13 18:41:00
今年26歲的陳筱瑜在香港做過咖啡師、補習老師、皮革手作師,曾參加過「雨傘運動」的她對BBC中文說,雨傘運動之後,她一直在思考以後生活的樣貌,「在香港好像沒有看到可以做什麼。要是去打工,十年二十年後可能買房子也沒有辦法。但在台灣如果我努力工作到十年,就可以買一個可以住的房子……在香港好像都沒有辦法長久的生活,在台灣舒服一點,比較可以生活。」
4. 老夫子 2019-07-13 22:29:05
就是你 們班地產吸 血鬼,大陸狗將香港樓炒高,將租金 炒高,商店變成只 為自由行人仕而設,嚴重影響 香港人生活,香港政府 從沒有反思,一直要年青人為一個小單位貢獻一世的人工來供養,一世為奴為婢,連豬肉都搞到天價,民生搞到一團屎,你班地產吸血鬼還叫人不要沽貨,是否怕自己的利益受損?
5. Y 2019-07-13 23:59:45
樓上對極了,但甚麽價錢一層樓,甚麽價錢一斤豬肉才合理呢?又如何能做到呢?
6. 巴 2019-07-14 07:15:05
林鄭傲氣太強,行政會議施政側重權貴,重點放錯,跟社會脫節,掌握唔到民情同民之所需,搞到妖魔化警隊,施政廢廢廢,重要既野要講三次。

一班平庸既人應該要有自知之明,學咩人選特首,入行政會議,香港已俾呢班人浪費左好多年
7. 小魚 2019-07-14 07:49:57
10年前,阿昌從一間公司手上購入一層港島區物業,首嚐做業主滋味
,買樓簽約時竟然沒有看清楚賣方公司的鋼印蓋章(即以鋼印在紙張壓出凹凸圖案),犯下嚴重錯誤。 

原來,這間公司有多間姊妹公司,負責人與阿文簽約時,不小心用了其他公司鋼印蓋章,而且擠壓力度不足,印章較淺,連律師樓也走漏眼,簽署合約同意為「妥善業權」(Good title),並完成交易,阿昌多年以來一直也不察覺。 

十年後阿昌層樓當然累積了不少升幅,心癢癢打算換樓,同時亦覓得買家,出價剛好是成本價1倍,利潤約600萬元,成交在即之際,買方律師樓發現了這個歷史遺留的低級錯誤,由於懼怕業權出問題,決定「踢契」取消交易。 
有樓賣吾到,真系好惨。
8. 威哥 2019-07-14 08:48:39
沈x師,年初叫人一股不留,現在28000點,又叫人賣哂D樓。
照佢甘做,你就食蕉。
9. 毒劉 2019-07-14 09:40:45
建制葉劉最支持修例送中,現在出了事,就叫林鄭不要歸縮,叫佢落區聽民意,其實甘米送林鄭中,佢落區隨時大騷動。
當年葉劉推23條失敗,佢敗走美國,龜缩三年。
今日佢就叫林鄭出來受杷,其心好毒。
10. Bloomberg 2019-07-14 09:57:55

Hong Kong Turmoil Has Millionaires Eyeing Other Wealth Havens

Chanyaporn Chanjaroen

Private bankers are being flooded with inquiries from investors in Hong Kong who are worried about the long-term effects of the political crisis in the Chinese city.

While the Hong Kong government has shelved the controversial law that sparked the latest round of unrest -- one that would have allowed criminal suspects to be transferred to the mainland for trial -- a new tier of wealthy investors are setting up ways to move their money out of the former British colony more quickly, bankers and wealth managers said.

A major Asian wealth manager said it has received a large flow of new money in Singapore from Hong Kong over recent weeks, requesting not to be identified due to the sensitivity of the issue.

One Hong Kong private banker said the majority of the new queries he receives aren’t coming from the super-rich, most of whom already have alternative destinations for their money, but from individuals with assets in the $10 million to $20 million range.

Coming Change

The extradition fight reinforced concerns among Hong Kong investors and democracy advocates alike that the Beijing-backed government is eroding the legal wall separating the local judicial system from the mainland’s. The proposal was the latest of several such incidents, including the disappearance of financier Xiao Jianhua, who was abducted from Hong Kong by Chinese agents in 2017 and hasn’t resurfaced since.

“Even for those who think the protests will blow over, will die down, their conversations have become: change is coming, how are we planning?” said Clifford Ng, a managing partner at the Zhong Lun Law Firm in Hong Kong who specializes in advising rich clients on cross-border transactions and investments.

Protesters shine lights from their mobile phones during a rally in Hong Kong on June 16.

Photographer: Justin Chin/Bloomberg

The recent demonstrations are the latest trigger in a long process of Chinese money flowing to Singapore, London, New York and other centers outside Beijing’s reach. Singapore’s $2.4 trillion asset management industry has been one of the main beneficiaries because of advantages such as political stability, language and rapid air connections with China.

More Rich Chinese Forgo Hong Kong, Invest in Singapore Instead

With the accelerating investor interest in Singapore, the Monetary Authority of Singapore asked the country’s financial institutions not to deprecate Hong Kong publicly because of the demonstrations, according to people familiar with the matter. The MAS wants to avoid the perception that Singapore is benefiting from Hong Kong’s misfortunes, they said.

Client inquiries were running at about four times the usual levels after the protests started, and hundreds of leaflets explaining the process for booking assets in other jurisdictions were snapped up quickly by relationship managers, said the Hong-Kong based chief executive officer for Asia at another private bank. He said the level of interest reduced after the initial panic as people realized they have time to shift their assets if needed.

Ravi Menon

Photographer: Wei Leng Tay/Bloomberg

Like other wealth managers in Hong Kong, the CEO said his clients aren’t yet moving much money, but are setting up channels to shift funds quickly if the situation deteriorates.

“It’s a no-cost hedge for them,” said Ng the lawyer, adding that the level of interest hasn’t changed since Hong Kong shelved its proposed extradition law.

MAS Managing Director Ravi Menon said last month that discussions with financial institutions had shown “no signs of significant shift of business, of funds” at the time.

Quick Transfer

The Hong Kong private banker said his clients’ biggest concern is whether it’s safe to keep their money in the city in the long term, and many are seeking the reassurance of having another bank account overseas to make it easier to move their wealth.

The topic of Hong Kong’s civil unrest and the potential for wealth to flee the city is so politically charged that most private-bank executives interviewed for this story would only speak on condition of anonymity.

Setting up an offshore account generally takes longer than before the financial crisis due to know-your-customer procedures and stricter rules to deter money laundering. While an existing client with a stable job might open one within three weeks, for customers with complex company holdings or connections it could take six months, the Hong Kong private banker said.

Hong Kong remains by far the most popular destination for mainland wealth due to its proximity, ease of opening a bank account and language issues. A Shanghai-based relationship manager at Jupai Holdings Ltd., one of China’s largest private wealth managers, said the city is still the first destination for over 90% of his clients.

For those planning long term, the Hong Kong demonstrations have focused attention on 2047, Ng said, referring to the year when China’s legal commitment to maintain the “one country, two systems” setup expires.

The unrest in the Chinese territory is likely to have other repercussions too. Family offices, an increasingly popular way to manage the wealth of Asia’s super rich, are more likely to choose Singapore over Hong Kong as their base following the political disturbances in the territory, according to David Chong, chairman of Labuan, Malaysia-based Portcullis Group, an independent trust company that provides advice to family offices and high-net-worth individuals.

Chong said he’s aware of family offices that manage at least $200 million of assets under management which are now looking to locate in Singapore rather than Hong Kong because of the demonstrations.

“Hong Kong has shot itself in the foot,” said Chong, a Malaysian who has permanent residency in both Hong Kong and Singapore. “Can you imagine Singapore allowing this?”

— With assistance by Jun Luo, and Zhen Hao Toh


11. Stephen Wong 2019-07-14 10:05:09
移民是自己的選擇,自己負責.唔好搵咁多藉口.拜託你走就好啦!你搵到桃花源,恭喜,積下口德,唔好唱衰香港.香港是我家.
12. 向泛民说不 2019-07-14 11:19:14
4樓,林鄭已經被你地200萬暴徒打到入加急病房。你以為林鄭仲可以點。林鄭要搞明日大嶼,都玩完了,你仲可以點。

你地班暴徒真係垃圾。
13. 老夫子 2019-07-14 12:19:47
什麼是暴徒?不就是被 你地班建制舉手機器,中央扯線公仔,逼出來的,完完全全將中央利益凌架在港人身上,靠這班民建聯治港早就死得了!
14. 自我陶醉 2019-07-14 14:26:06
13樓,

等我答你,用暴力攻擊商舖,意圖傷害執法人員嘅就一定係暴徒。

15. 向泛民说不 2019-07-14 17:10:43
13楼,你最爱的殖民地时代,d议员全部都系举手机器啦。甘点解要做恋殖奴。
16. 回13樓 2019-07-14 17:37:42
林鄭已經被你地200萬暴徒打到入加急病房。你以為林鄭仲可以點。

其實林鄭除了'台,亦可自我解決
佢今日甘多謝湯家華,葉劉,民建聯李慧諒,仲有何君堯等
17. 自醉一刀叻一世 2019-07-14 19:38:26
60年代香港暴亂,好多有錢佬賤賣香港物業走佬,80年代中英談判,2003沙士,2008金融海嘯,亦不少叻仔看淡離場。2016又信會爆,吾買。去年底又話貿戰,世界末日,又吾買。結果又升。
結果笑到最後的都是接了貨的儍仔,叻仔自醉,一刀咪就糸尼D叻仔。
香港嘅樓最怕就是你不夠叻。祝自醉一刀一世叻仔。

18. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2019-07-14 21:32:39

14樓自醉SAN今次真係正義上身咁有雷氣低贊,我都認為好多遊行人士超出「反送中」示威抗議表達訴求範圍。一句到尾,邊個犯法拉邊個,咪以為冇手尾跟!

19. 細樓暴搶 2019-07-15 07:32:47
有「龍床盤」之稱的屯門菁雋以逾1.3萬票,挾《一手住宅物業銷售條例》(下稱一手新例)後單幢盤票王之勢,昨天(14日)進行次輪銷售共344伙,最終亦不負眾望,即日售出339伙,銷情達98.5%,套現逾10億元;當中屬一手新例後細絕全港,實用面積僅128方呎的「龍床單位」,開售僅2小時即告沽清,前港姐冠軍麥明詩昨日亦現身售樓處,市傳與家人大手購入3伙,為樓盤增添星味。
20. 向黃屍說不 2019-07-15 09:13:44
至少2047之前, 香港樓價一定向好
把握機會搵多最後30年錢
21. 經濟繁榮 2019-07-15 10:44:10

星期日睇新聞,見到班遊行嘅人中有人舉著英國國旗、又有人舉著美國國旗,心中不禁燃起怒火。通過和平遊行表達自己的不滿和訴求,這是一個民主自由社會人們擁有的權利。但作為一個香港人,在香港的土地上舉著外國旗幟來遊行,這種做法就令人匪夷所思,令人心生不忿。估計這些人的腦袋出了問題,而且是很嚴重的;興許就是邪風入體,或被外國勢力用錢收買、被洗腦了。

香港是一個包容的社會,中西薈萃,有中華五千年歷史文化的傳承,也有西方思想的交融;這是建基於大家對香港的熱愛、對共同生活的福地的愛護,通過一代一代人的努力才創造出這個國際都會。這個國際都會是有名稱的,她叫做“香港”,是中國的香港,不是外國列強統治下的香港。在這裡生活,在這裡發展,最起碼要接受自己作為一個“香港人”的身份。去遊行也好,示威也罷,要舉起的旗幟應該是中國國旗或中國香港的區旗。那些腦袋有問題的人,居然舉著外國的旗在中國的土地叫喊,何等淒涼、何等悲哀!

我們作為香港人,應該為香港發聲,在遊行時,“讓”那些要舉著外國旗的人離開隊伍,又或者“請”那些要舉著外國旗的人去旗幟所屬國後再“舉”吧!

22. 這種做法就令人匪夷所思 2019-07-15 10:57:12
如果真是英美資助, 這不是在倒自己米?
23. 向泛民说不 2019-07-15 11:18:20
楼上,反对派根本已经是英美的人,他们都有后路,到你的米,不是他们的米。西方颜色革命就可以看到了,最后受苦的平民百姓。
24. 經濟繁榮 2019-07-15 11:52:32

回應主題,那些要舉著外國旗的人,還是應該要趁早“裸移”為佳,他們不應該繼續做香港人,不應該再留戀香港,不應該再踐踏我們香港人生活的樂土。

25. 還是應該要趁早“裸移”為佳 2019-07-15 12:10:32
你的意思是他們可以透過哪個方式移民?
- 技術移民
- 投資移民
- 逃犯移民

26. 回23樓 2019-07-15 13:47:30
持有最多外國護照的是建制派才對
27. 輝粉 2019-07-16 02:01:45
熊熊聖火,憐我苦痛多!
明明亮光,快啲幫襯輝哥哥!
28. 天在看的悲劇 2019-07-16 07:16:03

香港這場在中美貿易戰已開火之際爆發的「反送中」大遊行,對中國形象造成的毀壞,修補需時,而其始作俑者林鄭市長,於本地群情洶湧、外地群情指斥特區政府之下,竟然至今不肯正式收回成命,即不肯撤回只願暫緩把有關條例送交立法會修訂,其人之傲慢、剛愎且目無餘子,令人齒冷,而那正是以十萬計港人上街抗爭「陸續有來」的關鍵。

看連天的抗爭活動,說香港已Ungovernable,並非虛言;早前建議北京讓她辭職(委以大灣區不必直接面對民眾的重任,當有助令港官服貼工作),如今更有迫切性;但去周日外媒傳她曾有此意但為未找到合適人選代她收拾殘局而被拒。對她本人和香港以至中國,都屬不幸,林鄭成為悲劇人物的可能性由是上升。

29. 一路縮 2019-07-16 08:31:15
受政治紛爭影響,十大住宅屋苑交投持續受壓,7月上半月合共僅得59宗成交,為繼6月同期後今年第二淡靜月份。其中鰂魚涌兩大中產屋苑康怡花園及太古城交投齊齊不振,康怡花園7月暫僅得1宗買賣,按月大減近七成,屬今年同期最靜;太古城亦連續兩個月買賣跌至不足5宗。社會氣氛不穩,令準買家入市意欲回落。
30. 新城黑夜 2019-07-16 14:34:23
周日新城之夜,受傷民眾2個垂危,六個重傷,惨烈程度如同社團仇殺案,真的有必要這樣痛下殺手?
31. 這樣痛下殺手? 2019-07-16 14:44:58
果兩個嚴重受傷的是警察嚟喎。
32. 向泛民说不 2019-07-16 15:32:15
楼上,暴徒正准备在这个星期的示威中升级,这几日正在合理化杀害警察,仲有正在挑拨底层警察和高层警察。

所以这个星期的游行会非常危险。暴徒可能会制造流血事件。

我地要知道今次领导暴乱的估计是在发动过几次颜色革命的恐怖分子。他们经验丰富。打心理战等都非常专业。政府必须谨慎。
33. 暴徒可能会制造流血事件 2019-07-16 15:49:22
老飯你帶頭去噴灑解款箱果啲粉末, 然後有一個星期去拉人啦。
34. 顏色筆 2019-07-16 16:15:09
政府無論如何做,犯民也不會停止破壞,相信林特首也不想再連任,現只要推出重拳手法才可平息亂象,受權警方可先拘捕3個月再決定是否提告,先將帶頭的人拘捕,虫沒頭便做不出甚麼樣子。另利誘年青人不要犯罪,推出年滿18歲港人(雙非除外)(沒物業的)沒有犯罪記錄便可用20-30%的金額購買居屋,居屋成本如不計地價其實是低的,對政府的財政應該沒問題的。
35. 向泛民说不 2019-07-16 16:39:50
真真,回头是岸啦,民意已经改变啦。

看一下babykinngdom的妈妈的反应啦。

36. To 35 2019-07-16 17:11:49
你係 c6 定 c9?
37. 高手又搶貨 2019-07-17 07:01:25
政局動盪加上中美貿易戰夾擊,令本港處於內憂外患,但樓市未見有太大影響,投資物業大手買賣更不減反增。綜合市場資訊及土地註冊處資料,自6月以來,市場最少錄得8宗全幢物業買賣或獲洽購至尾聲的個案,涉資逾57億元。興勝創建
最新以4.2億元售出西營盤高街一幢服務式住宅,持貨4年賬賺1.67億元。
38. 向泛民说不 2019-07-17 09:52:19
36楼,你老婆称你是死佬(C6),or 师奶(C9)啊。

babykingdom 多多少少见到做妈妈的政治取态。你也可以见到比较冷感。

民建联要去台湾找韩国鱼取经。以后好难和饭民玩。
39. To 38 2019-07-17 10:03:58
你尋晚賺左幾多外匯呀?
40. 向泛民说不 2019-07-17 11:01:34
39楼,我就无本事啦,不过最近暴徒搞搞震,应该令香港小赚了吾小外汇。暴徒就以为香港好有钱,因为老美QE,来了数千亿美金。这些当然也是外汇,是大茶饭。至于旅游业那些外汇同鼻屎一样,不重要。

问题是暴徒甘玩法,那几千亿美金会撤资哦,香港人仲可以靠咩赚外汇呢?靠那些暴徒老师吗?暴徒老师赚到港币,跟住他们消费,实际上是香港人用港币换外汇,先可以入口大陆货,日本货,巴西猪。所以暴徒老师他们的生存,实际上是消耗紧外汇。

最后在此强调,金融来到热钱,是泡沫。自由行赚到才是真正落袋,你可以安心用来消费,因为那时你的。金融热钱赚到的,在使用之前,你要考虑还钱的问题先好消费。如果没有考虑清楚,港币一定崩溃,到时就像委内瑞拉一样。
41. To: 35/F. 2019-07-17 12:03:01
不僅Baby Kindgom, 你也可以閱讀Yahoo 留言. 超過80%的人非常憤怒和憎恨那些暴徒.
42. 向泛民说不 2019-07-18 01:16:39
41樓,今次問題,建制派真係要檢討,為什麼反對派可以將學生洗腦到仇共。我地見到有幾個暴徒竟然是老師。可想而知老師原來就是最暴力的。

泛民狗不斷的抹黑中港融合,自由行。但是實際上香港的位置,根本就無可避免要和大陸融合,才有可能發展。你可以見到泛民狗的媒體,KOL造謠,抹黑對港珠澳,高鐵的抹黑。為什麼建制派可以咩都唔做。仲有自由行,自由行已經變成了香港的經濟命脈。提供數10萬的就業機會,同時提供現兜兜的外匯。但是一樣可以被泛民洗腦到那些廢青仇視。要知道現在連台灣,韓國,日本都非常歡迎大陸遊客,為什麼香港人就仇視。

最後,建制派對通識科一直話要cut,以現在的情況,教育界比泛民把持,要cut根本很困難,其實通識科本身沒有問題,通識科本身是用來訓練學生的批判式思維。現在問題來了,為什麼現在年輕人都那麼仇中,批判式思維去了哪裡。建制派其實應該監督通識科教育做到批判式思維就可以了。特別今日中國越來越強大,年輕人有批判式思維之後,必定會覺得國家強富強,自然而愛國。
43. 魔法之女 2019-07-18 08:24:43
中央可以合理認為風波非林鄭一人造成。先有王志民一錘定音:引渡修例必定要「依法」通過、不暫緩、不搞「港人港審」、不設日落條款、必有追溯期,後有韓正出面支持「依法」修例。林鄭只是傀儡的傀儡的「依法」傀儡。鄭若驊只是傀儡的傀儡的傀儡特首的「依法」傀儡。就如DQ的政務官一樣,是傀儡的傀儡的傀儡特首的傀儡的傀儡的「依法」傀儡。就是個別人士下了台,也只不過是洩憤,無助解決制度的問題。支持林鄭留任並推動普選。
44. To; 42/F. 2019-07-18 09:26:42
香港有太多愚蠢的人。在現時的情况下,在香港推動普選是另一場災難。它將徹底毀滅香港!
45. 在香港推動普選將是另一場災難 2019-07-18 10:24:20
唔會有普選架啦
曾幾何時, 香港對於國內係先進同文明嘅典範, 本來有諗住做示範作用
只是過左廿年, 民主派並冇進步過, 激進派亦冇得傾, 獻世派則肩負住同等的抗衡勢力, 反而摸着石頭過河嘅俾佢搞掂左美帝
廿幾年後, 內地省市主要領導可以普選嗎? 先講明, 有冇得選領導跟姓社姓資無關, 但如果冇, 點解哩度會有? 
能唔能夠普選同民眾的水平有好大關係, 其次是自決之類, 啫係外交國防關稅政策天然資源取態等等, 哩度咩野都冇, 仲選乜鬼?
46. xx 2019-07-18 11:47:35
這些事件過後,香港已經半死不活了。只有傻子才會發夢推動普選
47. 二萬不遠了 2019-07-19 07:49:47
市區及新界上車屋苑樓價齊齊彈升。鰂魚涌南豐新邨一個兩房戶剛以759萬元售出,較同類貨相隔約7個月急升逾兩成,呎價19412元,創該屋苑呎價次高。馬鞍山新港城也有兩房單位以650萬元賣出,比對同類貨今年初成交價速漲逾一成。
48. 地大客少 2019-07-20 08:26:47

社會負面情緒瀰漫,加上中美貿易糾紛遲遲未解決,發展商投地意欲亦受影響。位於九龍東啟德發展區跑道區的第4A區1號住宅地(下稱4A1地皮)於周五(19日)截標,地政總署僅收到4份標書,成為啟德發展區2013年開始推地以來反應最差的一次。

周五截標的4A1地皮,坐落跑道區,屬面向觀塘一帶和香港兒童醫院方向的「後排」地皮,佔地約17.6368萬方呎,可建樓面面積約107.584萬方呎,為跑道區一帶首幅總樓面面積超過100萬方呎的地皮。

49. 昂卵狗狗 2019-07-20 10:46:47
撻左訂個間公司老細春袋都揼爆 !