地產博客
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如何讓工商舖市場重見曙光？ |
| 樓市暢旺並不代表所有範疇的物業都興旺。樓市分開幾個部分，分別有住宅和非住宅物業（即工商舖和車位等），今天的... |
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美股再彈要靠亞馬遜 |
| 兩星期前納斯達克指數大跌5.5%收市後，上星期即作出強勁反彈，但過程曲折，首三個交易日共反彈逾3%，不過星期四受M... |
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如果美國切斷Swift ，中國如何反擊 |
| 在林布肯見習主席之前，有旅居台灣的友人話畀我知，台灣綠營人士非常雀躍，認為布林肯去中國是發出哀的美敦書（最... |
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租金佔收入幾多個％ |
| 上星期有同事與租客傾租約，同事話搞唔掂，租客堅持的租金是我們要求的70%，唔通真係要踢走個租客，我話唔收租，收... |
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茶餐廳手記（#474）最低工資請到人代表經濟很差 |
| 今早去到茶餐廳，有客人問老闆，如果將最低工資提高至50元，對茶餐廳收入有冇影響，按客人理解，現在的最低工資根... |
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二手樓價插穿撤辣前均價 |
| 千呼萬喚始出來的樓市撤辣，其對樓市的正面影響被受關注，但撤辣約兩個月後，其中得益最大的一手市場，已開始出現... |
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炒家的南柯一夢未醒 |
| 包括了“水清濯纓，水濁濯足”不過於執著而隨波逐流的中原老板施永青，也曾經把樓市的復甦寄望在港府的撤辣政策上。... |
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潮汕之旅相片集(2) |
| 今天分享遊程的下半段，請大家輕點下面的相片進入鑑賞。 ~ 完 ~ |
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初心（非凡篇） |
| ※珍惜香港※.2024-04-21 11:28【初心（非凡篇）】 2024.04.21 初心（非凡篇） 2023.03.03 初心（生命篇） 2023.01... |
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倉卒重推租置 無助解決財赤 |
| 預算案宣布全面撤辣，令私樓交投顯著回升。但另一邊廂，過往動輒錄得數十倍超額認購的公營資助出售房屋，最近卻疑... |
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下半年減息恐是夢 |
| 《財政預算案》遲來的撤辣，不但沒有得到掌聲，反而被市民鬧爆，皆因實在撤得太遲。財金官員上「烽煙節目」講述撤... |
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是時候解除市場束縛 |
| 香港特區最新的財政預算案，落實全面「撤辣」，取消自2010年起推行的壓抑樓市措施，很多人不禁會問，本地樓價能重... |
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財政預算案會全面撤辣嗎？(3) |
| 全撤或再撤最重要是特首、財政司司長及有關局長的取態 全撤辣招的支持及反對雙方，若要財政預算案納入或不納入全撤... |
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關注財政穩健 扣稅利民紓困 |
| 新一份財政預算案還有9天便公布，早前我與一眾立法會議員會見財政司司長時指出，政府「入不敷出」，加上外圍政經環... |
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購買村屋 常見問題 |
| 隨着過去幾十年香港的城市化，現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方，第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路，當中... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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一周總結
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樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟 |
| 第一棍：何文田盤旺場成大市指標
一手盤推售活動如潮湧，周末有鐵路上蓋豪盤開賣，截收七千多票超額28倍，估計銷情可以持續，更成為撤辣效應可否延續大市指標之一。
《文人報》說，朗... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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