地產博客
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今年五月不會窮 |
大家經常話,五窮六絕七翻身,其實冇乜科學根據,但又很奇怪,五月,六月消費意欲又唔係幾好,本來五月都唔應該太... |
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落雨都要放煙火 |
今早開例會時,問昨晚有返公司睇煙火的同事,在朦朧之下,煙火好唔好睇,幾位同事異口同聲話非常好睇,因為每次睇... |
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茶餐廳手記(#477)不期望減息,只希望不加息 |
半夜起身,知道美聯儲局不加息,立刻再返瞓,半宿無話,今早去到茶餐廳,不少客人原來同我一樣,半夜起身睇吓加唔... |
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如何讓工商舖市場重見曙光? |
樓市暢旺並不代表所有範疇的物業都興旺。樓市分開幾個部分,分別有住宅和非住宅物業(即工商舖和車位等),今天的... |
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美股再彈要靠亞馬遜 |
兩星期前納斯達克指數大跌5.5%收市後,上星期即作出強勁反彈,但過程曲折,首三個交易日共反彈逾3%,不過星期四受M... |
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二手樓價插穿撤辣前均價 |
千呼萬喚始出來的樓市撤辣,其對樓市的正面影響被受關注,但撤辣約兩個月後,其中得益最大的一手市場,已開始出現... |
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炒家的南柯一夢未醒 |
包括了“水清濯纓,水濁濯足”不過於執著而隨波逐流的中原老板施永青,也曾經把樓市的復甦寄望在港府的撤辣政策上。... |
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潮汕之旅相片集(2) |
今天分享遊程的下半段,請大家輕點下面的相片進入鑑賞。 ~ 完 ~ |
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初心(非凡篇) |
※珍惜香港※.2024-04-21 11:28【初心(非凡篇)】 2024.04.21 初心(非凡篇) 2023.03.03 初心(生命篇) 2023.01... |
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倉卒重推租置 無助解決財赤 |
預算案宣布全面撤辣,令私樓交投顯著回升。但另一邊廂,過往動輒錄得數十倍超額認購的公營資助出售房屋,最近卻疑... |
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下半年減息恐是夢 |
《財政預算案》遲來的撤辣,不但沒有得到掌聲,反而被市民鬧爆,皆因實在撤得太遲。財金官員上「烽煙節目」講述撤... |
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是時候解除市場束縛 |
香港特區最新的財政預算案,落實全面「撤辣」,取消自2010年起推行的壓抑樓市措施,很多人不禁會問,本地樓價能重... |
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財政預算案會全面撤辣嗎?(3) |
全撤或再撤最重要是特首、財政司司長及有關局長的取態 全撤辣招的支持及反對雙方,若要財政預算案納入或不納入全撤... |
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關注財政穩健 扣稅利民紓困 |
新一份財政預算案還有9天便公布,早前我與一眾立法會議員會見財政司司長時指出,政府「入不敷出」,加上外圍政經環... |
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購買村屋 常見問題 |
隨着過去幾十年香港的城市化,現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方,第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路,當中... |
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貨櫃碼頭起樓 |
著名經濟師陶冬博士(瑞信銀行)入市買入擎天半島一個單位,以2,200萬元買入一個六百幾呎(實呎)單位,可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
政府推出辣招之後,兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主,即不用聯名買樓,希望保留將來有能力買多一層樓的時侯,... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號? |
過去一年受到疫情影響,個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法,由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
2020年10月,新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票,成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
有些人以為租屋比買樓容易,原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止,如果租住的單位不理想,租約完結後就可以搬走... |
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一周總結
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樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟 |
第一棍:何文田盤旺場成大市指標
一手盤推售活動如潮湧,周末有鐵路上蓋豪盤開賣,截收七千多票超額28倍,估計銷情可以持續,更成為撤辣效應可否延續大市指標之一。
《文人報》說,朗... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒,有幾個星期脫稿了,真的不好意思!日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會? |
以往幫《明報》搞投資講座,最頭痛的問題之一是找場地,一來在熱門日子要和其他機構競爭,往往租不到理想場地,二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢,今... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲,上升走勢明顯,在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
《財政預算案》冇乜好講,反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓,留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄,已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整(或周期頂部)。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸,上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率,加息後,四大銀行的最新... |
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