華懋揸 fit 人都瞓天橋底

 

三姊弟齊搬大屋 每人2100呎

【明報專訊】龔家幾姊弟妹原本居於集團旗下的半山大學閣，每個單位約1000平方呎，據本報了解，幾姊弟妹近月全部搬入薄扶林華亭閣的幾個2100呎無敵海景單位，居住面積倍增，每個單位每年市值租金達80萬元。 龔如心的3個弟妹，包括二妹中心、三弟仁心及四妹因心，多年來居住於華懋集團旗下位於半山旭龢道大學閣的不同單位，每個單位約1000呎。龔仁心2007年更被揭發只住在大學閣地下一間僭建石屋，被外界謔稱「瞓天橋底」，其後因被屋宇署警告，他便搬上同大廈的7樓單位。 華懋旗下物業 市值月租6萬餘 據了解，早數月前三姊弟妹齊齊搬入同是集團旗下、位於西區摩星嶺道的華亭閣A座中高層單位。華懋慈善基金的公司註冊文件，亦顯示了3人在8月至9月間，都更改了上述申報地址。 華亭閣為華懋旗下的安居有限公司興建，1985年入伙，共20層，一梯兩伙，每個單位約2100呎，均坐擁無敵海景。A座完全不賣，只留作集團之用，部分單位出租，華懋網頁資料顯示，華亭閣月租6萬多元，每年市值租金便高達80萬元。 龔仁心聲言每月支薪100元 除了搬大屋外，龔家幾姊弟妹及家屬，近年亦先後晉身集團不同部門主要職位。龔仁心當上集團主席、慈善基金主席，龔中心任執行董事兼市場總監，龔因心升為執行董事兼行政總監。而龔仁心的長子龔則成為行政總監助理，次子龔皓則出任集團物業管理高級經理。龔仁心去年底曾聲言，由今年1月起每月只支薪100元。

 

http://forum.hk-property-owners.com/real-estate/viewtopic.php?t=250&sid=d690fba365f0708f72f6749d4d2f36db

那些大哥大姐要把香港建成國際難民中心呀

愚蠢的建议。

陳婉嫻，文化界胡恩威，中大學者鄭炳鴻是 on 9 三人組

湯生,  其實張"抦"良咁回應就証明佢真係無資格做局長, 我小學至初中階段就一直都係住o係荃灣天橋底gei 興盛臨屋區,  一直住到96年,  但佢仲竟然覺得係新野...........CY 可唔可以TRAIN下自己d人, 香港基本房策歷史都無

未想清楚之建议

以陰謀論解讀天橋底行動：只不過借題發揮居住貧富差距，想借＂住天橋底＂與私樓兩極化，自製貧苦大眾救星形象而已！！一派技窮搵選票技倆。不如干脆公開三位居住環境吧！

 

有此局長港人之悲也。

何不請劏房波出手，將所有公屋一劏為三，一下子不就解決了

所有住屋問題了嗎??????

否則請劏房茅波來把鬼????

 

香港人宁愿住天桥底也不住新界，真是可悲和可笑！到给他们住天桥底时，又会争住市区天桥底啦：P

议员、文化界和学者制造贫富悬殊情况，香港人真的那么穷吗？ 且看大小商铺堆满的不只是自由行、大小食肆排长龙的都是香港人，机场堆满旅客、年青人都在Facebook炫耀旅行和贵食的相片。。。

我有几层楼收租、有近百万现金。。。，但如果你访问我，我都会答：我很穷：P 所以那些访问不可作准！！！

连老伯伯都懂答：住天桥底，小朋友走出家门很危险啊!   连老婆婆都懂答：吸废气啊！这么反智的问题真的是浪费各人的时间和脑汁！

不要再说被人家超越啦！

 

【am730專欄】「天橋底行動」的首要使命，就是要改變市民及政府對天橋底固有的負面觀念。要做到這一點，首先就要引起廣泛注意和討論。因此，見到各界對這個題目的關注，是值得高興的。
這幾天，透過傳媒或朋友，聽到了很多具體的建議，有人認為應「退一步」，先搞些綠化、辦些小型經濟、文康設施、甚至辦創意工業亦可……意見統統接受，因為大家終於知道天橋底是可用的，不一定是大家心目中污穢不堪的地方。不過，這些「新」建議，其實已非新鮮物，例如就在觀塘的橋底，已有一座美輪美奐的九龍東起動辦公室。
當然，亦有很多人「一槌定音」，對天橋底的噪音、空氣、水電及安全問題質疑。反而有網民表示，如果起得靚也「可以考慮」，而且居住地點是「自由選擇」，不是強迫人居民，有何不可？非常好，這就是香港，人人都可發表自己的看法、人人都有權對社會議題進行討論。
我們必須強調的是，天橋底不是解決房屋問題的策略、不是公營房屋的替代品，而是一個構想、一個選擇。對於迫使政府覓地建公屋，我們寸步不讓；對於協助文化工作者生存，更是不遺餘力。我們甚至多次提出仿傚紐約做法，要求地產商更改工廈土地用途時，承諾將百分之二十之地方以低廉價格租予文化創意工作者。(相關構思在本欄2012年12月31日《夢想可救港》一文提及)。
試想一想，對於一些不敵租金的文化工作者，有一個可居住、可工作、可展覽、亦可作零售的地方選擇，有何不可？但根據現時的條例，天橋底現時是不可「住人」的。為甚麼我們要礙於這些規定，而縮窄自己的選擇呢！
天橋底是否可用？是否可住人？是值得討論、可以討論的題目！因為，香港根本就是一個能暢所欲言、創意無限的地方！

发展东北可以住几十万人啊，嫻姐!

博士，诚哥拆售旗下酒店套房，到底有什么启示？是否趁高位套现？

这个价钱是否值得投资？

长实(00001.HK)执行董事赵国雄於新闻发布会上宣布，集团将於短期内分拆出售旗下「雍澄轩酒店」The Apex Horizon房间，成为本港首创先河的「划时代」酒店商业投资项目。

首批推出65个房间，包括两房和三房房间，建筑面积介乎660尺至909尺，连家私电器完整出售的整体平均尺价为5236元。当中，两房房间最低尺价5142元，最低售价为339.4万元；三房房间最低尺价4989元，最低售价则为453.5万元。

赵氏表示，若首批房间可全数出售，即可套现约2.46亿元；强调是次推出的为地产投资项目，投资回报率约4%。

该酒店项目位於葵涌市地段，全数360个房间。他补充，项目现时的出租率逾九成，平均租金约为1.35万元，租期由数月至1年不等，续约率高逾60%。(ce/t)


阿思达克财经新闻
网址: www.aastocks.com


新闻由阿斯达克提供

葵涌雍澄軒酒店突拆售 入場339.4萬

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長實(00001)拆售葵涌雍澄軒酒店房間業權，首批推出65個單位，佔該酒店總數360個之18%，入場費339.4萬元，預計首批65個房間業權售罄後，變現2.46億元。臨時定金20萬元。

長實執行董事趙國雄表示，由於雍澄軒是商業項目，買家不須繳付買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)，集團亦不須改地契或補地價。他否認這安排是為避開雙辣招而推售，僅稱這令投資市場有新選擇。

是次拆售的65個單位，分別為2房及3房，2房面積660方呎，售價由339.4萬元起，呎價5142元起。3房面積由904及909方呎，售價由453.5萬元起。部分連租約放售，回報料3-4厘。

景觀方面，望泳池及工廠為主。買家可選用4個月成交，照定價。買家也可選擇6個月成交，照定價加2%。

長實與3間銀行接觸，最高按揭成數5成，息率「P-2.75%」還款期15年。另外，長實亦可提供2成二按，利率為P。

地產代理在今天及明天替長實成功促成買賣，佣金2.75%，後天佣金降至2.5%，其後進一步降至2.25%。

雍澄軒位於和宜合道33號，每方呎管理費2.9元，而水電則由房客自付。

長實旗下4間酒店，現時設有4800個房間。

律師黃國桐對信報地產投資網表示，轉讓房間業權為較新的概念，當中牽涉的轉讓限或可能與一般住宅有別，必須小心留意當中契約的條款及細節。

他提醒，有興趣的買家須注意，臨時買賣合約是否列明物業以業權轉讓方式轉售、業權轉讓是否合法的及是否符合所有法例。

胡恩威日日發夢: 我要做特首!

痴膠花三人組。。。重要高薪厚職。。。香港有咁咄位既首長，又有D咁掉既局長，加埋D咁ON~7~99既議員。真係点到你唔服~~~~新加坡及馬交真係要服到七個一皮，五體投地先掂~~~~掂晒！

Lawmakers are lawmakers, artists are artists, and lecturers are lecturers ! Do they really think about the basic needs for residents living under the bridges ? If yes, can they make water at nights ? how to deal with their stools ? Who takes care of the social hygiene ? How's about the security and the other hidden elements that are unexpected ?

 

Have they heard about the new SARs in Europe in the recent news ?

 

We do not want to hear one statement again in HK: Every day, I eat chicken !

湯博士，我覺得橋底要作商業用途，交通情況是最難解决的問題。