個人理財 之“物業投資（1）”

8041. 占士 2021-01-09 17:11

别在最好的年纪，活得安逸 其实，我不是想说稳定就代表不好，能获得一份稳定的工作也是要靠实力的。 我只是希望大家，不管身处任何一份工作都不要懈怠、麻木、失去进步的动力。 要时刻居安思危，保持持续的学习和成长的心态，拥有跳出舒适区的能力。 想起之前认识的一位业内大咖老曹，刚毕业就入职一家知名培训机构，五年下来，一路做到了部门主管的位置，薪资高福利好，不少人都羡慕不已。 可老曹并没有满足于此，他时刻观察着当下行业动态，敏锐地察觉到了在线教育的新风口，果断地辞去了原先的职位，跳槽去了一家创业公司。 现在的他，年仅34岁，却已经做到了上市公司的销售总监。 都说人过30，多多少少身上都会中年危机的迹象：焦虑、迷茫、油腻...... 可事实是，中年危机从来不会出现在像老曹这样早有准备的人身上。 罗辑思维的创始人罗振宇，靠知识付费把公司做到了估值70亿，可曾经的他只是一个不被重视的体制内编导。 张泉灵在42岁时选择离开熟悉的主持行业，投身于互联网大潮，不断地拓展自己的思维，成功从央视名嘴转型为投资女神。 很喜欢一句话：这个时代的高手，不再是默默无闻埋头努力的人，而是那些不可替代的有创造力的人。 不难发现，越是优秀的人，越有危机意识，越懂得突破固有的思维，接受新的挑战。 千万别在最好的年纪，活得太安逸。 要永远保持清醒、独立，对世界充满热爱、好奇，以及不灭的探索精神。 如果你觉得现在过得舒服了，未来，一定会有更多的不舒服在等着你。 对自己有要求，对生活有追求，对未来有期待，人生才会始终走上坡路。 好在，这是一个最坏的时代，也是一个最好的时代。 你可以选择平庸地过一生，也可以通过不懈的奋斗与折腾，创造自己的璀璨人生。 永远不要觉得努力太晚。 记住，种一棵树的最好时机是十年前，其次是现在。 共勉。

8042. 占士 2021-01-09 17:15

聚焦杭州    十四五规划中央提出全面推进“乡村振兴”——土地资源是关键，中央深改14次会议提出了农村集体土地解决方案；全域土地整治、经营性建设用地入市新政、宅基地开发模式、集体土地融资、点状混合供地等【土地制度问题】改革已经进入快车道。 同时地方土地财政的收入一半将投入到乡村，完善基础设施和公共服务配套, 推进新型城镇化建设，为发展康养/文旅项目提供必要前提和支持。 在城乡关系面临巨大转折时期，如何抓住政策红利、选定赛道？布局未来？   2021年1月25—27日《第十六届中国康养·文旅小镇项目实操峰会》在杭州举办，布局2021，望拨冗出席！ 共赢 详情请咨询13261579659

8043. 占士 2021-01-10 08:28

【天天正能量】 人生就像打靶，如果没有中十环的把握就不去打，那连中一环的机会都没有。不能扛事的人，当然也不能成事；逃避失败的同时，也会错失成功。真正智慧的人，会把失败看成通向成功的另一条道路。允许自己失败，才能找到成功路的入口。 🙏🙏🙏[玫瑰][玫瑰][玫瑰] 吉祥美好的一天从微笑开始 [微笑][微笑][微笑][调皮][调皮][调皮]

8044. 占士 2021-01-10 09:05

新闻直通车 2021.1.10｜ 星期日｜ 农历十一月二十七 1.石家庄一疫情防控人员晕倒在防疫一线 因抢救无效不幸去世； 2.石家庄：举报哄抬物价、囤积居奇等行为，最高奖励五千元； 3.公安部通报庆祝首个中国人民警察节安排：将组织举办8项活动； 4.拼多多：一员工在长沙家中跳楼自杀离世，将全力配合善后； 5.外交部回应英国涉港言论：放下殖民心态，收起虚伪双标； 6.1名中国士兵在中印边境走失 中方要求印度抓紧送还； 7.陕西发现初唐弼马温官员墓葬，内有多组壁画； 8.广西梧州一小客车与水泥砼罐车碰撞，小客车内5人当场死亡； 9.漳州回应"大头娃娃"事件:涉事产品共出货1200瓶 正召回检测； 10.河北石家庄累计检出阳性人员354人 疫情拐点未确定出现； 11.印尼失联客机确认坠毁：机上载有62人 家属在机场掩面痛哭； 12.港媒：两名丹麦政客为许智峰潜逃打掩护，港府考虑起诉。 【微语】一个人只有投身于伟大的时代洪流中，他的生命才会闪耀出光彩。 传递，正能量！

8045. 占士 2021-01-10 12:58

❤️国际玩家要俱乐部早报❤️1月10日，星期日，农历十一月二十七！ 1、福州发布通告：减少人员流动，机关干部要带头留在本地过年； 2、石家庄已集中隔离1万多人，启用隔离场所120个； 3、国家卫健委：我国已累计开展新冠病毒疫苗接种900多万剂次； 4、最新研究：新冠出院患者半年后仍至少一种症状，抗体水平下降； 5、中国信通院：中高风险区域地市名称行程卡不再标红； 6、广电总局：去年每日户均收视时长超5小时，同比涨12.9%； 7、官宣：疫苗全民接种、全部免费，病毒变异不影响； 8、长沙中考等级制改总分制，2021年取消直升生； 9、河北保定：购买退热、止咳类药物需出示身份证及核酸检测证明； 10、美国新增逾30万新冠确诊病例，累计确诊超2245万例； 11、特朗普回应推特账号被永久封禁：将建立自己的平台； 12、世卫组织警告富裕国家：购买疫苗，请勿插队； 【微语】别自制压力，我们没有必要跟着时间走，只需跟着心态和能力走，随缘，尽力，达命，问心无愧，其他的，交给天。

8046. 占士 2021-01-11 10:38

新闻直通车 2021.1.11｜ 星期一｜ 农历十一月二十八 1.河北最新通报：初步估计河北零号病例早于12月15日； 2.石家庄一公安局原副局长骂防疫人员被拘； 3.国家卫健委：倡导在工作地过年，尽可能减少人员流动； 4.石家庄：目前没有证据表明疫情源头同宗教聚集有直接关系； 5.北京：11日起乘坐出租车或网约车应使用健康宝扫码登记； 6.滴滴、“花小猪”因疫情防控措施不到位被处罚； 7.国家安全部举行中国人民警察节升警旗仪式； 8.2020年台湾人口首现负增长：2025年或迈入超高龄社会； 9.安徽淮南：七旬老人嫌狗叫扰民毒杀22条宠物狗，获刑3年； 10.印尼坠毁客机未按既定航向飞行 搜救与调查正在进行； 11.推特宣布永久停用特朗普个人账号，竞选账号也被封； 12.美国版新变种病毒疑似出现 白宫警告传染性高出50%以上。 【微语】谁虚度年华，青春就要裉色，生命就会抛弃他们。——雨果 传递，正能量！

8047. 占士 2021-01-11 10:40

【天天正能量】 这个世界，  除了贫穷和衰老可以毫不费力，  其他你想要的一切，都需要拼命努力。   幸福是奋斗出来的！ [玫瑰][玫瑰][玫瑰] 吉祥美好的一天从微笑开始 [微笑][微笑][微笑][调皮][调皮][调皮]

8048. 占士 2021-01-11 23:54

康雅图能量舱7大技术集合于一体，可以帮助你的身体： 　　1、促进血液流速，改善身体微循环 　　2、提高运动器官机能，增加人体平衡型。 　　3、促进肌肉细胞生长，增加力量20%--30%。 　　4、延缓细胞衰老，恢复细胞弹性，促进肌肉紧致。 　　5、引发人体温热效应，排除体内湿寒。 　　6、缓解关节酸痛，提高生活质量。 　　7、修复紊乱细胞磁场，改善细胞生存环境，促进细胞再生。 　　8、量子高频振荡，剥离细胞毒垢，增加血液流速，使毒素排出体外。 　　9、预防和改善胃部以及哮喘的病变状况。 　　10、明显改善男性前列腺炎和女性痛经等症。 　　11、量子产品消除电磁辐射对人体的危害 康雅图将传统中医养生与科技保健相结合，集养生、康复、保健、理疗于一体，提高身体免疫力，预防疾病，改善身体亚健康，满足人们健康长寿的愿望。

8049. 占士 2021-01-12 07:55

【天天正能量】 世界上唯一的“弯路”就是“试图走捷径”。 解决失望和害怕的方式是停止期待。 [玫瑰][玫瑰][玫瑰] 吉祥美好的一天从微笑开始 [微笑][微笑][微笑][调皮][调皮][调皮]

8050. 占士 2021-01-12 08:04

张伯礼院士说：今年的新冠肺炎疫情属于 "湿毒疫"  所以今年一定要祛湿排寒，补气扶阳， 提高免疫力迫不及待 康雅图能量养生舱，祛湿排寒，扶正祛邪，提高免疫力，有效降低病毒感染率。👍

8051. 占士 2021-01-12 11:27

❤️国际玩家俱乐部早报❤️ 1月12日，星期二，农历十一月二十九！ 1、北京：对隐瞒、谎报等行为要依法追究单位和个人有关责任； 2、中方：支持各国科学家开展病毒源头和传播途径的全球科学研究； 3、最高法：涉黑恶、强奸等案件论罪当判死刑的不得主动开展调解； 4、司法部：保障困难群众合法权益，依法减免司法鉴定费用； 5、河北紧急调拨七万剂新冠疫苗，一线抗疫人员优先接种； 6、国家卫健委：世卫组织新冠病毒溯源国际专家组将于近期来华； 7、亚足联：北京将承办中国亚洲杯的开幕式和决赛； 8、绝对大V：零发布，袁隆平抖音粉丝量三天已暴涨至1500万； 9、国台办：将采取坚决有力措施，反制任何台美勾连行径； 10、泰国内阁批准13亿泰铢将向中国购买200万剂新冠疫苗； 11、日本多地连降大雪，已致10人死亡近300人受伤； 12、特朗普下令：1月13日美国降半旗悼念因国会骚乱丧生的警察； 【微语】当一个小小的心念变成成为行为时，便能成了习惯；从而形成性格，而性格就决定你一生的成败。

8052. 占士 2021-01-13 10:27

让真情，天长地久。让祝福，每天都有。让牵挂，时时在心。让友情，一生永留。让健康永远相伴！大家早上好！[玫瑰][握手][咖啡]

8053. 占士 2021-01-13 10:30

冬天真冷！带来的寒气遍布每个角落，光秃秃的树木可怜巴巴地耸立在道路两旁，曾经生机勃勃的小草也终于支持不住，都枯萎发黄进入了梦乡 【天天正能量】 人生最危险的敌人，不是你眼中最坏的别人，而是情绪失控时的自己。 [玫瑰][玫瑰][玫瑰] 吉祥美好的一天从微笑开始 [微笑][微笑][微笑][调皮][调皮][调皮]

8054. 占士 2021-01-13 11:13

❤️国际玩家俱乐部早报❤️ 1月13日，星期三，农历十二月初一。 1、河北新增本地确诊21例，石家庄邢台廊坊全域实行封闭管理，石家庄藁城有病例的村庄集中隔离。 2、黑龙江齐齐哈尔新增7例无症状感染者。 3、意大利又发现一人2019年感染新冠病毒。 4、美军向华盛顿大举增兵，已获授权可使用致命武器。 5、应急管理部工作组已抵达山东金矿爆炸现场，320余人已投入山东金矿救援。 6、中国超大特大城市数量扩至16个：杭州超南京，济南晋升为特大城市。 7、多家骑手平台否认与骑手存劳动雇佣关系，蜂鸟、UU向骑手收服务费。 8、谷歌Play商店出现模拟健康码应用，杭州警方已介入调查。 9、美众院正式提出弹劾决议，指控特朗普“煽动叛乱”。 10、首个遭代孕客户退单女童无法上户，生物学父亲现身：已养双胞胎，愿帮上户。 11、国美App改名真快乐App，此前曾成立真快乐公司。 12、2020胡润世界500强榜发布：苹果、微软、亚马逊排名前三。 【微语】日日行，不怕千万里；常常做，不怕千万事。

8055. 占士 2021-01-14 10:53

️国际玩家俱乐部早报️ 1月14日，星期四，农历十二月初二！ 1、中国疫苗行业协会会长：我国新冠疫苗产能可满足国内外需求； 2、交通部：中高风险区城市应暂停出租车、顺风车的跨城业务和拼车业务； 3、国家卫健委：目前新冠疫苗接种量超1000万剂次； 4、江西峡江县：个人自办婚宴丧宴等一律取消，严禁餐饮单位承办； 5、脉脉被认定商业诋毁B站，被判赔30万元发布声明消除影响； 6、三部门：全力保障河北省应急物资运输车辆顺畅通行； 7、世卫组织发言人：此次同中方进行联合科研合作与政治无关； 8、广播电视节目收视大数据统计调查已纳入政府统计调查项目管理； 9、河北防疫期间严禁擅用医护人员名义或形象发布商业广告； 10、被判禁用“乔丹”商号后，乔丹体育更名为中乔体育； 11、农民抗议持续，印度最高法院宣布暂停实施新农业法； 12、外媒：YouTube暂停特朗普的选举频道至少一周； 【微语】把握青春，追踪梦想，努力去寻找、去塑造那个更完美的自我吧，我相信：知识改变命运，用心成就未来！

8056. 占士 2021-01-14 11:54

全球气候会议，能打造物业行业的智慧能源管理吗？ 小马哥的决定，会让管理腾讯项目的物业公司鸭梨山大！小马哥的企鹅帝国都是超级优质的物业蛋糕哦！ 不管深圳物业管理的城市名片再高，悲催的是，深圳只有唯一的一家物业公司跟着集团战略长期主打绿色的囚徒效应牌！但真正广而告之的是他们集团的绿色建筑文化，物业公司一直比较低调不张扬，但年复一年毫不动摇的坚持绿色发展品质！ 物业公司的节能环保、绿色低碳、循环经济，需要实实在在接地气的绿色增长点！所以14年前我在深圳一家走高端商务楼的物业公司时就提出绿色增长引擎，今天已经白发生了…… 因为节能在物业公司更多是领导的口号，口头效应的结果是让白花花的节能银子天天打水漂！所以后来我对酒店和工业行业谈节能比较多，对物业行业是看眼色适可而止！ 后来我在深圳节能圈子主讲了50多场次的节能课，讲多了发现更多的还是宣贯效果，真正能在技术、管理和经济效益能和我互动的很少，即使深圳一些超级知名的物业公司老总，也是年复一年把节能当成“王婆卖瓜”向上汇报的所谓物业公司的结构转型方向！ 毕竟一个人到处讲课的效果有限，领导们叫我把长期主讲的节能课整理成书更有光环！当时傻傻的我真的写出来了，成书的过程得到华中科技大学的大力支持！我的导师张教授(前不久去世了）更是全力支持我！还有原华中科技大学的甄教授和深圳工程师联合会！ 没想到2012年我的专著《能源管理与低碳技术》出版后，反响热烈！ 2014年我再次出版专著《物业和设施管理》，把建筑节能(物业圈子叫物业节能）更加精确化！ 但今天看来，节能减排走的太快，政策更是与时俱进，新能源新技术新产品也有点突飞猛进的走势！我的两本专著有些理论和观点要修改了……这也是我长期在思考的智慧能源！我想从物业管理的角度(建筑节能)尤其是商业地产的范围比较小，更有绿色能效！ 四年前，我和香港不同行业的高管交流，她们用白话(香港话)和英文提的很多节能模式和经验，让我惊叹不已！可惜香港很多成功的经验，大陆不关心！总是谈形而上的全球气候会议的领头羊效应，把香港的成功经验当成一个爱瞎搞的小屁孩！ 当年我在一家物业公司，因为品质部、工程部、保安部、环境部和客服部都是我主管的，所以从品牌的角度提出当年的品质年是“节能降耗、减员增效”……这6年来我发现不少物业公司或物业的楼宇科技公司还是在践行我的节能品质思维，但没看到他们打造更高的生产力节能！更不具备领跑者能力……再问下去，我发现还是王婆卖瓜的营销手段去拓展项目抢蛋糕，花里胡哨的“能效”成分更深！ 物业行业的智慧能源，创新或创意的智慧在哪里呢？我是迷失在深圳的暖冬里！

8057. 占士 2021-01-14 13:42

在朋友圈，每天都可以看到朋友们开豪车、住豪宅、到处旅游吃大餐的动态，那生活过的是美滋美润，仿佛人人都是有钱人。那真实的情况真的是这样吗？中国人都这么有钱的吗？我国的国情真的这么乐观吗？知道真相后，你可能会大吃一惊。 按照从天眼查搜集到的数据，2020年第一季度中国有46万家公司倒闭，包括运营执照被取消的以及自我宣布停止营运的公司，还包括26000家从事出口的企业。另外根据一个调查统计的数据，全国的负债人数已经达到7.8亿，逾期率高达42%，也就是说全国至少3亿人负债已预期，被宣布的不诚实执法人员的数量已经达到570万，相当于每250个中国人中就有一个是老赖，这里的负债包括房贷、网贷、信用卡透支、花呗借呗等。

8058. 占士 2021-01-15 00:14

鲁迅说 知识是学来的， 能力是磨练出来的， 借人之智，完善自己。 学最好的别人，做最好的自己。 微笑面对生活，创造美好未来！ 早安，伙伴们[玫瑰]

8059. 占士 2021-01-15 09:20

️国际玩家俱乐部早报️ 1月15日，星期五，农历十二月初三！ 1、广州：未取得预售许可证的商品房项目，不得收取定金等费用； 2、河北保定全市网吧、电影院、景区等场所全部关停14天； 3、湖北新冠检测再降价：核酸降至80元，抗体降至25元； 4、哈尔滨：香中社区防疫人员及时处置疫情防控风险点，奖励1万元； 5、国家药监局：酚酞片、酚酞含片存严重不良反应，停止生产销售； 6、福州出台奖补新政策，将发放超4亿元“新春稳岗稳工大礼包”； 7、外交部：再次敦促美方立即撤销对孟晚舟的逮捕令和引渡要求； 8、国台办：台胞在大陆自愿申请接种新冠疫苗，目前无需个人付费； 9、海关总署：去年出口超2千亿只口罩，相当于国外每人近40个； 10、韩国前总统朴槿惠累计获刑22年罚金1亿元，最晚87岁出狱； 11、美媒：美国2020年12月购枪需求创过去21年新高； 12、日本政府：入境外国人若不自主隔离将被强制离境； 【微语】积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会都看到某种忧患。

8060. 占士 2021-01-15 09:37

如果静下心来，不要管那么多， 只做好眼前的每一件事， 生活就会简单很多、快乐很多。 [太阳]早安！