地產論壇
登入名稱
密碼
5841. 占士
2020-03-18 19:19

青姐話,疫境不僅是對人類免疫力的挑戰,更是對求生本能的考驗,加以引伸,亦是一面人性的照妖鏡。

老外們有病才戴口罩、放任抗疫的佛系邏輯,源於他們對疫情的一知半解甚至無知,以為沒有病徵即等同無事,戴甚麼口罩?未曾經歷過17年前血的教訓,自然覺得事不關己,置身事外。

勿以為以固執性格名揚天下的傳統英國人位位都文明包容,居住在埠仔7年多的個人體驗所得,一樣薯仔養百樣人,當地人見你戴口罩,怕你唯恐天下不亂,製造恐慌。舊同學C作為英國媳婦,也慨嘆其老爺奶奶為甚麼上周仍出國旅遊;對面屋另一對長老夫婦,更大膽到不顧疫情,飛去意大利北部旅行,結果遇上全國封城,幾經轉折,才經陸路到達羅馬飛回英國,回英後天天無戴口罩出門放狗,完全未有自我隔離的意向。你問他們何解毫不防疫,他們就答連二戰都見過,還怕甚麼?關鍵是,連醫院的醫護人員,亦位位不戴口罩。

結果,家長們被嚇到爭相為趕及強制檢疫措施實行前,把在當地留學的子女急急接回港,不讓他或她們冒生命危險,機票單程貴幾倍照付如儀。

這群剛好趕及回到彈丸之地、機艙內照片所見位位裝備重型過政府醫院醫護的富貴逃亡留學生,不知何日才能重返大英帝國繼續學業,抑或將變成遙距課程?

5842. 占士
2020-03-18 19:26

「美國十年期國債收益率」,金融學上視為無風險回報,即無需要承受任何風險就能獲得的回報,因為美國被認為違約風險趨向於0,雖然事實不是如此,美國有著極高的負債,不過若美國破產全世界都完。而世間上其他投資回報都被認為有風險的,所以回報會高於十年期國債收益率,理論上其回報由無風險回報加上風險溢價(Risk Premium)而成。

最近由於投資者預期經濟下行和聯儲局會減息,令到十年期國債收益率最低跌至0.5%,近日有回升跡象,上一年仍處於2.5%以上的水平。若它長期處於0.5%,即意味著投資者在無需承擔風險下只能有0.5%回報,其他投資的回報率亦會隨著下降。

低息環境初步對於銀行和保險業不利,因為他們依靠投資收益來盈利,但他們可以利用較低成本的財務槓桿來抵銷。而投資者亦可以靠低成本的借貸來增加投資回報,坊間一般認為減息有助樓市。這不是完全對,低息環境可以降低按揭支出,增加投資回報,但是減息往往會在經營不景時出現,樓市有機會受經濟牽連而下跌和影響銀行估價。中長期而言,低息的確有利於以浮動利率供樓的一族,不過在有效率的市場高回報率的機會會被市場力量調整,推升樓價或租金下跌以回復至正常的回報率。No photo description available.

5843. 占士
2020-03-18 20:15

李醫生話,袁is much overdoing it

他此言差矣。

一。世衞的定義既中性又科學。而且行之多年。點解袁不用新冠病毒。而用武漢肺炎此帶有歧視之詞

二。普通人用武肺還可以說他們不明白。但袁他身為醫生。科學家。點解不去解釋。去勸人用返正詞。反而 反其道而行,替人開脫。

三。他說病毒之源。其實言之尚早。需要很多data 及 研究。他是科學家。必不能作出此定論。點解佢咁急不及待呢?

四。最後,也或許如是。但,就算係咁。佢用嗰啲形容詞也絕對不恰當。

5844. 占士
2020-03-18 20:15
新型冠狀病毒的命名引發爭議,港大微生物學系講座教授袁國勇及同系名譽助理教授龍振邦18日聯名於《明報》撰文表示,日常溝通及媒體所稱的「武漢冠狀病毒或武漢肺炎」是「通俗易明,方便溝通」,批評指病毒由美國傳入的說法毫無實證,自欺欺人,又認為「中國人陋習劣根才是病毒之源」,只為滿足各種欲望而繼續食野味,如此態度,十多年後,沙士3.0定必出現。
5845. 占士
2020-03-19 07:07
各位朋友,早上好!😊

#6428918
5846. 占士
2020-03-19 07:09
彼得說,自武漢封城後全世界都提高了警惕和成功地檢疫來自中國的人,但卻在約20日後爆發,而此間完全沒有檢測和旅遊完全沒受到管制的大國是美國。防不勝防?全世界都信錯了美國?
5847. 占士
2020-03-19 07:14
今天早上走到花園到處鳥語花香景色迷人心情非常不錯

5848. 占士
2020-03-19 09:23
杜爺說,人的一生,錢很重要。儘管你不會對人去對別人說,但一定思考過錢,比如自己還有多少錢,要花多少錢,怎麼才能賺更多的錢。多想想錢的問題,似乎是件好事兒,能讓我們更明智地去花錢,但是,行為經濟學大量的研究表明,人性的特點讓我們,很多時候是在做錯誤的決定。有本還未暢銷的新書,叫《明智地花錢》,書中有很多建議,能幫我們避免或者減少在花錢上出錯。老杜就挑出其中的六點扯扯:

第一,不要忽略了機會成本。這樣說,你可能會覺得不像人話,我就拿一句你肯定也說過的話來作解釋,叫做“天下沒有免費的午餐”。這句話是經濟學泰斗弗裡德曼提出來的,本義是即使你不用付錢吃飯,可你還是要付出代價的。因為你吃這頓飯的時間,可以用來做其他事情,比如談一筆100萬元的生意,你把時間用來吃這頓免費的午餐,就失去了這些本來能有的價值,這就是機會成本。所以,從機會成本的角度來看待交易,必須要弄清楚得到某種東西,所要付出的是什麼。如果沒辦法直接衡量擁有某個東西的花銷值不值得,可以嘗試把錢換算成其他東西,比如時間,你為某個東西花的錢,是你幾小時或者兒個月的工資。

第二,不要被相對價格誤導。我們經常會被商品打折或促銷忽悠,你要考慮的不是原價多少錢,省了多少錢。應該想的是自己真正花多少錢。買一件原價100元的衣服,打折後是60塊錢,切記,不是省了40塊錢,而是花出去60塊錢。你想貪圖便宜,商家能比你傻?以現在一些大商店銷售翡翠為例,他們的來價,就是出售價格減掉一個0再除以3。

第三,不要給錢分類。不管是工資、獎金,還是你從別的地方獲得的收入,乃至於地上撿來的,每一分錢都一樣是錢,同等價值。很多人容易犯這個毛病,花的是工資,很慎重,花的是“獎金”這一類的錢,就很輕率,甚至會不需要花錢的時候,偏要想出個花樣去消費。你看很多好賭的人,下場就很可憐,贏來的錢就不當錢。所以必須要提醒自己,錢就是錢,不分類別。

第四,不要用很簡單的方式付錢。所謂很簡單的方式,就像信用卡、微信支付、網上轉帳之類,這樣你是感覺不到花錢的心痛。你可能會問,為什麼要感受到花錢的痛苦呢?這種感覺能讓你在消費時慎重考慮,至少會思考一下所做選擇的價值以及機會成本,也會讓你在買東西之前細想一下,這個錢到底該不該花?但是,現在的支付系統越來越方便,你如果在上海,出門只要帶個手機。儘管如此,你依然要在支付時,慢下來多想一下。

第五,花錢的時候,不要太依賴習慣。我們很多時候是根據過去的經驗來花錢,不斷重複自己的消費行為。比如,有的朋友,天天都要花上百元錢買香煙、有的朋友天天要花幾十塊錢買咖啡喝,這種消費在支付的時候,都是想也不想一直買。其實,也應該時不時地停下來,看看自己的長期習慣是否要調整了。問問自己,家裡從來不看的有線電視包月套餐,還需要保留嗎?只是為了在跑步機上走個一個小時,真的值得你費勁地找停車位去某家健身房嗎?

第六,不要把期待當成事實。我們的期待,會讓我們相信某個東西是好的,或者是不好的。期待會改變我們的感知和體驗,但不會改變事物本身的性質。回去清點一下你當時充滿期待的收藏,就會明白此話的份量。

第七,不要去繳“窮人稅”。窮人要繳稅嗎?最典型的就是買彩票,因為買彩票的往往是窮人,這是他們承受能力和支付能力範圍以內能夠實現財富劇增的機會。但中獎的幾率小之又小,長期以往,細水長流,只出難進,權當繳稅!

題圖是杜建成的毛筆字,毛澤東詞,《蝶戀花•答李淑一》

我失驕楊君失柳,
楊柳輕揚直上重霄九。
問訊吳剛何所有,
吳剛捧出桂花酒。

寂寞嫦娥舒廣袖,
萬里長空且為忠魂舞。
忽報人間曾伏虎,
淚飛頓作傾盆雨。

款:毛澤東詞 蝶戀花 答李淑一 歲在庚子年仲春下瀚 於上海紫芝精舍 建成戲墨
5849. 占士
2020-03-19 10:01
莫伯伯,Sam哥,各位朋友,早安!😄
5850. 占士
2020-03-19 10:02
莫伯伯說,大家早上好,要天天快樂喔!
怪誕傳奇
第四四回色字頭上無情刀
           再表這牛小二,將九尾仙子抱回房子。他細觀這道姑,雖然無脂粉,一身不誘人的黑道袍,但姿色仍然很誘人,有讚曰:
          閉眸猶然貌,道袍仍然誘。柔月窗外入,照著佳人羞。
          年輕體力壯,非是柳下惠。慾火焚山熾,鷂在色狼口。
           牛小二正想春色無邊,但理智又想,此女子畢竟是出家之道姑,出家之女子必有其苦衷,更何況傷害一位修道之人,甚是不夠道德,想到此他反而慾火頓熄,坐在床榻上發了痴。這九尾仙子,心想此牛小二怎不貪色,如若他動余一下,準必要他命。於是她假裝嘆了一口氣,牛小二曰:道姑您清醒了?九尾仙子曰:余怎在此,你想非禮於奴家。牛小二曰:本來是想,後來理智告訴余不可冒犯了您,有失對神尊敬。九尾仙子暗想,人們形容余狐族好淫,其實不是所有的狐皆是如此,人類也一樣,楊戰很君子,此牛小二也不差。她曰:余師父今在何處?牛小二曰:尚放置在柴房中。九尾仙子曰:余另外兩師兄呢?牛小二曰:正在和余老闆娘合歡,不過天亮要成人肉包子了。九尾仙子聞到外頭正在兵器交戰中,外出一看,楊戰,龍龍,孫二娘正打得您死我活,有讚曰:
        戟刺無情厲,辟邪斧頭兇。二娘神鞭猛,三人各展功。
        兩漢駡淫婦,婦人指傷情。戟斧鞭不休,要取人性命。
       這孫二娘功夫了得,她壓根兒不畏這兩條大漢,她曰:如果汝倆乖乖做余一夜夫妻,夲姑奶奶放你一條生路,如若不順一鞭送你倆下黃泉。九尾仙子目睹楊戰,龍龍非孫二娘對手,武功逐漸不支,她也跳入陣來抽出狐狸神鞭助陣,正是一場好戰,有詩為證:
               二娘慾火招災禍,步步驚魂智慧狸
               戟劍無情危性命,只因好色動情悲
欲知以後事,請看下回分解。
5851. 占士
2020-03-19 10:09
Sam Wong 你想再入多些便宜貨嗎?😂
5852. 占士
2020-03-19 10:22
James Lau 河水不犯井水⋯⋯佢兩個可能比我更要水~😜
5853. 占士
2020-03-19 10:34
今天是我回香港後居家隔離最後一天。 一邊喝茶,一邊聽歌,一邊看股票,還和各位朋友聊天,好開心😁
5854. 占士
2020-03-19 10:41
莫光華 莫伯伯說得太有道理了!😄 Sam Wong哥加油!😂
5855. 占士
2020-03-19 11:06
April Mon 不是的,一般晚上都是讓她放回自己的籠裡休息,吃完早飯才放她出來。😂
5856. 占士
2020-03-19 11:23
James Lau 佢瞓覺唔會甩毛個喎 🤣
5857. 占士
2020-03-19 11:28
April Mon 萍萍是英國短毛貓🐱經常脫毛,而且我太太就是不喜歡貓咪上她的床🛏️😂
5858. 占士
2020-03-19 12:07
5859. 占士
2020-03-19 12:19
James Lau 因為貓咪係室外瞓覺,佢哋好怕凍
https://myanimals.com/health/care-and-well-being/why-cats-dont-like-the-cold/

可以放室內睡覺,
這個一舉兩得,
也可以減低機會佢哋病
https://m.tb.cn/h.VU2siJC?sm=f6d55e 
5860. 占士
2020-03-19 12:32
April Mon 她的籠晚上是放在在室內大廳的,只是那天天氣比較好,菲傭姐姐才放去後花園。
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。