|
|
2月底老夫已經發覺市場根本唔係淡友吹既咁，好心係度提醒，仲被人窒，算了，咁我都費事再好心提醒！只是這些人吹，冇誤導青年，不如一起吹啦，哈哈！
|
|
|
162.
狗頭貓 |
| 2016-03-26 22:25 |
|
哈佛大學經濟學家John Kenneth Galbraith 曾經說過:「只有兩種人會去預言未來:一種是一無所知的人,另一種則是不曉得自己其實一無所知的人！」這句話雖然得罪很多人,但亦道盡世事難料的事實。
|
|
|
|
洗很睇 咩，咁很低，即買啦。去掃啦。旅行完唔買正契弟。
|
|
|
164.
Desmond |
| 2016-03-26 23:10 |
|
蕭兄，你一直在睇樓，但又覺得樓價會上升，這樣你會很難買到樓吧。
|
|
|
165.
歷史長河 |
|
| 2016-03-26 23:25 |
|
回145樓 陶醉兄，
長河無意與你探討樓市升跌走勢，這對你我都毫無意義。一個唔會買，一個唔會賣，嘅係否有點似太监討論xxx? 不過我同意這個比喻用來形容「無樓人仕論樓市」更為貼切。
只係睇到你134樓計個數有誤道成份，仲話別人吾識計數，才提出幾點異議，勿怪。不過我忘記咗你有閱讀障礙，那麼我講清楚些：
1. 97一03年間係通縮，即負通漲，你的3%年通漲假設不成立。所以話你只計通漲唔計通縮。
2. 按揭可以隨最優惠利率調整而調整，也可以轉按。沒有人會一直付10厘息。知唔知幾時起有 h + 0.65? 唔通你真係日日賺個種？
3. 跑贏通常并非易事，唔好話跑唔贏通漲即是輸。以5成按揭計，樓價如跟上通漲，業主則跑贏通漲一倍。可喜可賀。
4. 除咗愉景，我還知深井一個盤。不過唔好忘記咗全港有上萬棟住宅，你所講的兩隻手應該能數過來吧？仍屬以偏蓋全有選擇地去睇事物。
另外再次更正你的兩個講法；
1. 我唔叻，也唔知咩平均買入法。長河一直奉行錢夠就買，未有改變。
2. 我唔係地代，不過我都尊重佢個行業。佢靠自己吃飯，有何唔妥？
最後回答你的問題：
長河一年多來一直在入貨，而且速度大大加快，年均每月一間。所以係既有心又有力, 仲未停手。請指教！
|
|
|
|
哈哈，講極都唔明，好似一定要睇跌先會買樓， 睇升就係地代，完全冇邏輯既。
買樓，唔係亂買，要識揀，以為個個都似你，唔做功課亂衝，市都睇唔明，就亂up？哈哈！
原來長河兄如此勁，一個月一間，佩服佩服！
|
|
|
|
to 162 樓：
博士一直在預測樓市，你在譏諷他嗎？
|
|
|
168.
西門吹雪 |
|
| 2016-03-27 00:13 |
|
唉，放假大家去玩玩啊，別在這裡理論升跌了。 不是說短期升跌是風波裡的茶柸嗎？哪又何用緊張？ 其實，情況已經更明顯了，不是說別在別人傷口灑鹽嗎？ 大家平時工作辛苦了，好應該去輕鬆下吧 xDDD 哈哈，可能我喝多了，有ｄ語無淪次…
|
|
|
170.
狗頭貓 |
| 2016-03-27 01:29 |
|
回167蕭兄 我是博士Fans,也不太贊同哈佛博士言論,且相信高處不勝寒, 但卻深感政經世事變化不斷,千頭萬絮而已,畢竟CCL 100 的1997, 距今已19年了！ 訓練有素的專家, 受雇來預告經濟危機.他們的預測只要能夠連續兩次準確命中,老早成為千萬富翁.遺憾的是,大多數一直老老實實地當個受雇者.
|
|
|
171.
To 自我陶醉 |
| 2016-03-27 06:38 |
|
自我陶醉兄
做人最紧要有正能量，只要每月买一间，哪怕系最便宜200万细价楼，20年就有240间，努力20年就有4.8亿，为什么还要看淡呢？
|
|
|
172.
To 自我陶醉 |
| 2016-03-27 06:39 |
|
自我陶醉兄
做人最紧要有正能量，只要每月买一间，哪怕系最便宜200万细价楼，20年就有240间，努力20年就有4.8亿，为什么还要看淡呢？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
175.
自我陶醉 |
| 2016-03-27 09:18 |
|
西門兄，
我都唔想提起別人嘅傷心事，不過講埋呢次先收聲! 我唔想有人誤信所謂任何時間，任何價位買樓都可以保值呢啲無稽之談而受害，正如我估計一樣，有啲人口中所謂嘅投資，就係好似阿婆買外幣咁，錢多搵個地方放，唔會用腦分析，唔理值唔值，蝕咗又冇知覺，呢啲就係所謂嘅投資，怪唔得阿婆都話自己係投資高手，哈哈！
成日話唔會再97, 如果呢啲人生於日本，一早已經…
長河兄，
做吓功課先講咪好囉！ 有番啲sense, 唔好每次我講一樣，你又話除咗嗰樣咁肉酸喇! 其實你啲閱讀障礙，唔比我弱喎，我已經話係假設通脹每年3%, 我用3%有兩個原因，
一、人哋買咗19年，都未breakeven, 現在又跌過，又唔知要等幾多個10年，香港歷史大部分時間都係通脹，用歷史平均值計有咩問題？
二、我覺得對一個真正投資者而言，要求每年3%最低回報，已經係低無可低嘅expectation，連接近零風險嘅美國國債都跑唔贏，為咩要冒險投資啫？ 現在零息環境，買張美國30年國債都收兩厘幾3厘喇!
你話：“5成按揭計，樓價如跟上通漲，業主則跑贏通漲一倍。” 洗唔洗畀息呀？ 利息係咪呢世都唔加呀？ 層樓係咪一個租客接一個？唔洗裝修？唔洗畀地代？
你又知我唔會買？ 我買樓洗唔洗同你申報？ 我只係唔會咪埋眼買樓，就當自己做緊投資，我做決定好簡單，值就買，唔值咪唔買囉！ 現在就係覺得港樓唔值，就算明日會升一倍，我都唔會買， 就係咁簡單。
每月入一間？ 係咪講香港樓先？ 真係羨慕你，果然唔似公公，似鷄蟲多啲喎! 既有心有力，啲錢又唔知點洗，仲要無其他嗜好，喜歡獨孤一味，呵呵！
|
|
|
176.
LYC |
| 2016-03-27 13:21 |
|
樓上的淡友股神係永遠唔會買樓架啦，咁都話貴，他們信奉價值投資，妄想炒上落，收股息去交租，多算都係兩頭輸架啦，輸租金，輸股票。無論點樣好心提醒他們，佢地都係唔會聽，又或者多數冇錢買樓，因為輸晒，希望他們老來可以有棲身之所啦！
|
|
|
177.
引刀一快 |
|
| 2016-03-27 22:11 |
|
171－174樓 都係我嚟嘅，在外冇登錄帳號。
長河san每月買幾多間屋，其實唔重要，先不論長河san所言真假，不如同大家分享以下兩樣嘢，比起點買樓法，有價值得多得多。
1，點樣每月買搵到買一間屋嘅錢？
2，如果呢個咁大嘅每月收入，唔係來自“不問價投資法”的話，咁呢種投資手法對大家有何參攷價值？
|
|
|
178.
引刀一快 |
|
| 2016-03-27 22:14 |
|
自我陶醉兄
做人最紧要有正能量，只要每月买一间，哪怕系最便宜200万细价楼，20年就有240间，努力20年就有4.8亿，为什么还要看淡呢？
...................不過
如果自我陶醉兄每月有200萬收入的話，20年後我信你會有480億。
|
|
|
|
1，點樣每月買搵到買一間屋嘅錢？
不說人工，如果一路買一路持有，大部份物業早已供完，所有租金都是淨現金流。
|
|
|
180.
望東樓 |
|
| 2016-03-27 23:34 |
|
嘩，一個月一間！欽敬、欽敬。唔記得呢度邊條友講過揸住廿層樓就可以財務自由啦。我係度講過未入夠貨望個市上係傻B，長哥擺明入到飽貨，我哋呢班死窮鬼係度亂吹唔識世界，莫怪、莫怪。
|
|
App下載
