研3000公頃建新社區 人大交粵省政府及港澳辦處理
香港土地問題一直難以解決，由港區全國人大代表鄭耀棠成立的香港發展研究基金，今年在全國「兩會」上曾提案，探討由中央撥地3,000公頃給香港發展新社區的可行性，模式類近澳門橫琴。鄭耀棠昨日透露，7月已收到人大常委辦公廳回覆，並形容內地的回覆對此「信息正面」，覆函更提及已交予廣東省政府會同國務院港澳辦去辦理，他相信中央及廣東省政府將着力研究方案及選址事宜。該基金昨日亦公布相關民調，顯示近七成受訪者同意撥地建議，當中逾九成人建議選址深圳。 ■香港文匯報記者 顏倫樂
香港發展研究基金(下稱基金)昨日公布一項有關「建議中央撥地建設香港新社區」的問卷調查結果。調查於本月中進行，在網上訪問逾1,035位18歲以上香港居民，結果發現94%市民認為香港土地和住屋不足問題嚴重，而87%受訪者認為問題無法在3至5年短期解決，當中有近三成人更表示非常不樂觀。
港民調92%人希望選址深圳
調查又顯示，約有73.2%受訪者同意香港要大力發展新社區，以長遠解決香港土地及住屋不足問題。69.4%同意要求中央在大灣區9個城市撥地給香港；建議選址深圳的有91.9%支持，其次為中山、珠海、東莞。而75%人士同意該社區應由香港政府管理。
基金主席鄭耀棠指，香港上車難屬深層次問題，中央批地予香港建屋是最快做法。基金2018年已就此展開研究，曾到大灣區考察，並於今年全國「兩會」會議正式提案，建議中央撥地給香港建立新社區，鄭耀棠說：「人大常委辦公廳於7月份有一個回函，回覆相當積極，睇到中央政府有個想法，我相信中央政府都想幫香港解決居住問題。」
效法橫琴模式實施香港法例
鄭耀棠形容人大常委辦公廳的回覆「信息正面」，覆函更提及已交予廣東省政府會同國務院港澳辦去辦理，等於已接納有關建議，相信中央及廣東省政府將着力研究方案及選址事宜。但他亦坦言，具體撥地會以哪種模式進行仍待研究，基金2018年的建議是效法橫琴模式，發展類似沙田新市鎮，並參考橫琴實施香港法例。
對於調查發現深圳獲最多人選擇發展新社區，鄭相信因位置接近香港，而且發展較快，思維及生活模式都與香港接近，亦便利香港政府進行管治。而選址方面，他表示邊境一帶有土地空間，例如落馬洲河套區的附近，羅湖邊境一帶、沙頭角等。他說：「我們實地視察後，認為可供開發的地方有的是。」
基金信託人陳婉嫻表示，當年橫琴商討逾十年，但最後實施則只需幾年時間，故計劃的關鍵是中央取態，由於不涉及填海，相信發展時間可以好快。基金構思，撥地的興建新社區規模應達3,000公頃，可容納約50萬人，即接近沙田新市鎮的規模。
規模相當1.76個明日大嶼
建議的撥地3,000公頃，相當於1.76個香港政府計劃填海的明日大嶼。明日大嶼計劃規模為1,700公頃，可住110萬人。
陳婉嫻直言，計劃如落實，初期料會有聲音認為深圳地價高昂，不應因香港有困難就撥出，但認為廣東省省長馬興瑞擁有開闊視野，如新建議可以雙贏並促進兩地發展，相信最終會被社會接受。
問到為何不先開發香港土地，而選擇中央撥地的方式來解決土地問題。鄭耀棠指，香港雖然有許多土地仍未開發，但其實許多土地都無法運用，好像郊野公園土地等：「講吓可以，真係做到又要拗十年，呢個係現實。」
至於明日大嶼計劃，他指填海需時甚久，香港又陷於政治爭拗，「相信10年都未有第一個單位出嚟。」
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