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九龍兩新盤料下周對撼
(東方) 2020年11月20日
九龍區新盤連環開價搶客。五礦地產(00230)旗下油塘蔚藍東岸昨公布首張價單推出138伙,折實平均呎價17,688元,發展商表明開價較市價存在折讓。而新鴻基地產(00016)的西南九龍匯璽III亦盡推217伙的價單,兩盤料下周末同步發售對撼。

蔚藍東岸489萬入場 低同區現樓30%

五礦地產香港總部營運總監羅耀榮表示,蔚藍東岸首批單位實用面積由271至798方呎,間隔開放式至三房,開放式戶入場費由489.53萬元起。扣除最高20%折扣後,最低呎價15,964元起。當中包括14伙開放式單位,一房及兩房戶分別有56及55伙,而三房單位有13個。

市場冀落實撤辣

該公司營銷及市務總監方俊稱,是次開價較同區現樓物業做價低約30%,屬「震撼開心價」。項目昨起開放示範單位及收票。資料顯示,同區對上一個新盤於去年3月首推66伙,折實平均呎價17,578元。

中原陳永傑指,該盤開價低市價15至20%,料首批可沽清,同區二手市料被凍結。他期望施政報告可落實撤辣,放寬按揭保險樓價上限至1,500萬元。美聯布少明亦稱,該盤認購反應踴躍,投資者比例料達四成。

匯璽III平均呎價2.8萬 即日接受登記
現樓項目亦加入搶客行列。新地副董事總經理雷霆指出,匯璽III昨日公布價單第5號,即日接受購樓意向登記。

新地代理總經理陳漢麟補充,是次推出高座開放式至三房全數單位,實用面積279至1,047方呎,折實平均呎價28,090元,買家最高享20%折扣,另有匯璽Fans 2020優惠。入場價單位為6座6樓C室開放式戶,折實售價680.96萬元。整批單位折實呎價由24,063至31,943元,最高折實售價3,344.4萬元。

部分單位料提價

根據價單顯示,部分新推單位料已加價,其中今批推出的6座48樓D室,實用面積393方呎,折實呎價29,679元,較對上一張價單推出,同座相同面積的47樓D室的折實呎價27,742元高約7%。

而港島區亦有全新盤登場。太古地產(01972)灣仔EIGHT STAR STREET的樓書昨日已經上網,並且將會以招標形式推售首批單位,項目提供37伙,實用面積由431至1,198方呎,間隔一至三房,以及連平台與頂層複式單位。