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商舖交投年飆1.5倍 連升兩月
(東方) 2021年2月22日
政府撤銷非住宅雙倍印花稅,加上肺炎疫情緩和,本港商舖買賣交投量連續兩個月回升。1月份商舖註冊登記按月再漲約5.8%,按年同期更多約1.5倍。而上月以成交價逾1,000萬至2,000萬元的舖位成交最多。

4核心區舖價跌足20個月

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,去年12月舖位註冊量有120宗,上月再多7宗,至127宗,但較去年1月的51宗明顯大增76宗。上月成交金額雖按年飆約2.7倍至約23.6億元,但有關金額較去年12月的30.54億元,則低約22.7%或6.94億元。

今年1月價值逾1,000萬至2,000萬元的舖位買賣達41宗,按月大升70.8%。而成交價逾5,000萬至一億元的交易量只有3宗,較去年12月大跌約62.5%。

至於包括中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀的4個核心購物區,上月份共錄15宗註冊登記,按月少約16.7%。而該4區一線街舖售價指數顯示,1月份報160.3點,按月下跌1.5%,已連挫20個月,較2019年高位累跌35.6%。

該行盧展豪指,農曆新年後防疫措施放寬,相信會為餐飲及零售商戶生意帶來曙光,同時,部分舖位價格已累積一定跌幅,預計今年商舖成交量會反彈。另外,美聯商業周永亨稱,中環中心39樓05室以約1.09億元連租約易手,呎價約34,713元。據了解,物業原業主為資深投資者陳秉志。