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將軍澳區居屋受追捧，唐明苑單日錄得兩宗成交。
世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，
其中錄得唐明苑唐輝閣(A座) 高層10室成交，單位實用面積594平方呎，原業主於
數年前重新裝修單位，室內裝修企理新淨，於上月放盤，原叫價650萬元，
一口價減45萬元或6.9%，獲區內白居二即睇即承接，成交價605萬元(居二市場價)，
實用面積呎價10,185元。
原業主早於1999年購入上址，當時作價約113.6萬元(未補地價)，持貨至今轉售，
賬面獲利491.4萬元，單位21年升值4.3倍。
另一宗成交為唐明苑唐煌閣(B座) 中層15室，實用面積426平方呎，兩房一廳間隔隔
附有新淨裝修。原業主於去年10月放盤，原叫價490萬元，減價30萬元或6.1%，
獲區外白居二以460萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,798元。
原業主於2016年以約300萬元(未補地價) 購入單位，持貨4年至今轉售，
賬面獲利160萬元，單位期內升值53%。 |
| 世紀21物業(將軍澳) (C-006014) |
| 將軍澳區經理 - 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 / ------- |
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| 臨時買賣合約/租約詳情 |
| 成交日期 |
2020-02-28 |
| 上載日期 |
2020-02-28 |
| 合約性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
將軍澳 |
| 大廈 / 地址 |
TONG MING COURT BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O
唐明苑 唐輝閣 A座 (白居二) |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
10 |
| 建築面積 |
795 呎 |
| 實用面積 |
594 呎 |
| 成交價(HK$) |
售 6.050 百萬 |
| 呎價(建築/實用) |
@7,610 / @10,185 |
| 入伙日期 |
1999 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘26年) |
| 物業用途 |
居屋 |
| 座向 |
西南 |
| 間隔 |
-- |
| 裝修 |
-- |
| 備註 |
-- |
| 來源 |
世紀21(將軍澳)
Century 21 (Tseung Kwan O)
C-006014 |
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