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3月783宗個人破產呈請增兩成 |
2024-04-20 13:10 |
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本港疫情後經濟復甦速度未及預期,難免影響市民及企業財政狀況。根據破產管理署最新公布,3月份接獲783宗個人破產呈請,是自去年11月以來最多,按月增加20.83%,按年則升2.76%。 69公司強制清盤 德勤憂惡化 期內強制公司清盤呈請69宗,是自2009年7月以來最多,按月上升30.19%,按年飆40.82%。3月份發出接管或破產令有641宗,按月升15.7%,按年增近27.69%。
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領展王國龍年薪達7788萬 |
2024-04-20 13:18 |
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領展(0823.HK)股價續創逾12年新低,小股東們搖頭嘆息。然而,這家房託的CEO王國龍年薪達7788萬元,連同去年高位減持公司股票,收入非常肥美,似乎未有與散戶們「共渡時艱」。事實上,領展由於股權結構分散,並無控股股東,主要由散戶、MPF供款人、指數基金持貨,加上本港不流行「維權投資」(activist investing),令小股東很難透過集合力量制衡高管薪酬。 眾所周知,領展(前稱領匯)由特區政府於2005年分拆上市,其資產主要是數十座公屋商場及停車場,港府藉此套現逾300億元紓緩庫房財赤。該房託首任CEO為蘇慶和,他卸任時年薪連花紅約600多萬元。王國龍自2010年起接掌領展至今,期間香港特首已換了3次(歷曾蔭權、梁振英、林鄭月娥及李家超),62歲的王國龍仍穩如鐵塔,其任期長度幾乎及得上新加坡總理李顯龍。
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PARK SEASONS售出75% |
2024-04-20 20:32 |
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會德豐地產與港鐵發展的將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS今日首輪發售168伙。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,首輪銷售售出126伙,佔可售單位75%。
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凱玥劈價四成賣樓 |
2024-04-20 20:36 |
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根據彭博報導,濱海路第一棟大樓的部分單位價格已降至每平方英尺約25000港元,這比原要價45000港元折扣超過 40%。凱玥(THE CORNICHE)是合景泰富集團、龍光集團旗下的住宅項目,自2023年1月開始銷售以來,該項目共295間公寓,僅售出其中5間。
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朗賢峯獲2000個認購登記 |
2024-04-21 22:02 |
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鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀小姐表示,「朗賢峯 ONMANTIN」自日前公布第IIB期首批價單後,市場反應非常熱烈,截至今日(4月20日)下午3時正,已錄得逾7000人次參觀,同時錄得逾2000個認購登記,按首張價單115伙計算,超額16倍。
「朗賢峯 ONMANTIN」繼日前以「壓軸心動價」推出115伙後,為滿足買家需求,發展商今日公布加推應市,推出第IIB期價單第2號共88伙,包括44伙1房單位、22伙2房單位、22伙3房單位,實用面積377-760平方呎,所有單位均為標準分層戶。
價單第2號單位分布第6A座及第6B座,當中44個單位位於第6A座,其餘44個單位屬第6B座。
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私人及公司破產呈請創新高 |
2024-04-21 22:49 |
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本港疫情後經濟復甦速度未及預期,難免影響市民及企業財政狀況。根據破產管理署最新公布,3月份接獲783宗個人破產呈請,是自去年11月以來最多,按月增加20.83%,按年則升2.76%。 69公司強制清盤 德勤憂惡化 期內強制公司清盤呈請69宗,是自2009年7月以來最多,按月上升30.19%,按年飆40.82%。3月份發出接管或破產令有641宗,按月升15.7%,按年增近27.69%。 德勤中國副主席黎嘉恩接受本地傳媒訪問時分析,破產宗數創近期新高,主要受到高息環境及投資氣氛低迷影響,加上樓價持續下行,銀行開始催收貸款,但相信樓市撤辣後刺激交投,有助加大置業人士套現及增加資金流渠道,估計短期內破產宗數按月走勢保持平穩。
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石門京瑞廣場1期商舖尾劈價4成沽 |
2024-04-22 10:19 |
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億京發展劈價出售沙田石門京瑞廣場1期商舖貨尾,剛傳出以7220萬元賣出2樓逾8000方呎舖位,減價近5700萬元或44%。 市場消息指出,石門安群街3號京瑞廣場1期2樓250號舖,建築面積8079方呎,定價近1.29億元,呎價約15960元。據悉,該舖位現減價至7220萬元售出,呎價約8937元,較定價低5674.1萬元或44%。 上述舖位由健身中心以每月21萬元租用,以最新成交價計算,租金回報約3.5厘。
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元朗采業庭三房8年低價成交 |
2024-04-23 00:46 |
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元朗私人屋苑呎價呎價繼續1萬「有找」。中原王勤學表示,發展商加快推盤步伐,二手成交受壓,心態弱的業主寧以低價沽貨,過去周末元朗只錄約5宗二手買賣。
他指,區內采葉庭2座低層C室,實用面積約617方呎,套三房間隔,開價610萬港元,議價20萬元,以590萬元沽出,呎價約9,562元,成交價創同類型單位約8年新低。原業主於2005年4月以210萬元購入,持貨約19年帳面獲利380萬元,單位升值約1.8倍。
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長實名日九肚山又一深水炸彈 |
2024-04-23 13:44 |
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每次推盤備受市場關注的長江實業集團(1113),再向樓市投下「深水炸彈」!旗下已屆現樓、沙田九肚麗坪路「名日.九肚山」昨修改多張價單,部分單位較3年半前劈價32%外,並推出全新付款計劃加48萬元家具現金劵;並敲定下周三(5月1日)起推售15伙四房單位。 以新修改的3ZZA價單中2座5樓C室為例,實用面積1,226方呎,四房間隔,定價由2020年10月的2,886.3萬元調整至1,952.9萬元,劈價933.4萬元或約32.3%;呎價由23,542元降至15,929元。
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林奮強沽擎天半島三房套現2860萬 |
2024-04-24 11:04 |
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林奮強最新沽出單位為擎天半島第二座極高層D室的三房一套單位,實用面積1,091平方呎,上月底以2,860萬元沽出;單位早於2006年以公司名義購入,當時作價1,030萬元,持貨18年帳面賺1,830萬元或約1.78倍。這宗成交之成為市場焦點,與這名「樓市大好友」在過去半年頻頻賣樓有關,去年十月他先以3,630萬元售出維港灣的一個複式單位,十一月再以2,158萬元售出九龍站擎天半島單位,前後三宗成交讓他套現8,600萬元,狂賺近半億元。 林奮強以往睇好樓市並非「得個講字」,2012年他擔任行會成員時,便以二十七個物業榮登「行會樓王」;當時他更他成立智庫組織「黃金50」,自資聘請研究員就經濟、社會各範疇發表研究報告。
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中環美銀尺價跌至1.8萬 |
2024-04-24 17:17 |
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中環美國銀行中心一個全層銀主貨,在市場上放售逾一年半,市傳以2.5億元售出,呎價僅逾1.8萬元,創該廈近14年呎價新低,造價更較近6年前購入價貶值逾64%。 市場消息指出,中環美國銀行中心23樓全層連3個車位,建築面積13880方呎,在2022年10月淪為銀主盤,並以意向價5億元交吉形式放售,放盤多月後,曾在去年10月獲一名內地客出價3.38億元洽購至尾聲,呎價約24352元,但最後未有如期支付訂金,交易作罷。
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撻訂大增 |
2024-04-24 20:04 |
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今年首季,香港樓市的撻訂宗數錄得159宗,較去年第四季的92宗激增72.8%。根據中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,這一數字已達到2023年全年總數261宗的六成,預測今年全年的撻訂宗數將超越去年。 從今年第一季的數據來看,在159宗一手私人住宅交易取消中,有94宗已經成功重售,占比高達59%。這一重售比例顯著高於去年同期的22%,上升了37個百分點。這表明,在樓市繁榮的背景下,不少發展商加快減價策略,以促進撻訂單位的出售,從而推高了重售比例。
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6月聯儲局減息機率降至48.8% |
2024-04-25 12:53 |
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據芝加哥商品交易所Fed Watch數據顯示,6個月聯儲局啟動首次減息機率下降至48.8%,另有高達46.2%機率將維持利息不變。 美國供應管理協會(ISM),3月製造業採購經理指數(PMI)為50.3,高於2月的47.8,為2022年9月以來首次突破50, 也高於預測的48.4。
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投資者羅珠雄蝕1400萬沽擎天半島複式 |
2024-04-27 13:36 |
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資深投資者羅珠雄近年陷入財困,其持有的物業先後淪為銀主盤,包括位於尖沙咀九龍站擎天半島的一個自製複式戶,近期由銀主以7600萬元售出,物業5年賬面跌價1400萬元。 資料顯示,尖沙咀九龍站擎天半島1座最高兩層自製複式單位,實用面積共2250方呎,銀主自去年初起放盤,叫價最初為7050萬元,今年初調升至7400萬元,最終以7600萬元易手,呎價約33778元。
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