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陳局長雖有過失,不過宜家算係撥亂反正,發展局義不容辭強推土地,仲係大膽割價賣地,係有擔當嘅行為,市民好讚賞. 政府首要任務,最緊要快啲推跌樓價,等多啲人上車至係德政.
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政府而家要做既事係目標為本地推冧樓價 可以1)再加大辣招2)收極大空置稅3)政府自己做地產商大量起平樓
長遠房屋政策:零住宅租務市場
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To 14/F
[[ 樓價冇理由咁貴唔理民生, ]]
香港民生好差咩? 香港有幾多人訓街?
買唔起咪租樓排公屋囉, 都唔得咪同父母住囉
人人都係咁架啦, 你唔夠錢去酒店 high tea, 唔可以去食大家樂三十蚊餐連汽水???
[[ 樣樣都貴香港仲有咩好? ]]
鬼叫美元弱咩, 大陸通脹勁, 人仔又係咁升.
但呢啲, 唔係香港一個小地方, 可以控制喎???
[[ 係人都知房屋政策係失敗之作. ]]
係, 至少呢度係人都知
[[ 你地業主即係投資者, ]]
業主 = 投資者?
業主唔使住呀?
你唔想租屋就得, 業主唔想租屋就唔得呀?
你唔出街食, 你自己買餸煮飯, 你係咪又叫"投資者"???
[[ 樓價高完全著數晒, ]]
樓價高又關業主事?
街市啲菜貴, 你不如賴啲師奶炒高晒啲菜價?
街市啲菜咁貴, 你日日入貨咪著數晒?
[[ 當然識講風涼話,都唔理市民感受,唔化嘅! ]]
當然識講風涼話,都唔理業主感受,唔化嘅!
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沒有錢，或錢不多，講公正公平??? 打官司，鬥燒錢喔! 別玩了!你!
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本來呢個打房政策政府想做到的預期應該係： 樓價有序調整下滑----但結果跌嘅係那些成千万以上嘅豪宅，細碼樓繼續升到爸爸聲！ 減低銀行整體風險----但結果係比較安全嘅有抵押貸款做少咗，而無抵押貸款的比重就增加！ 打擊境外投資人仕----但結果係嗰班人可用比較合理嘅價格買一手樓，而 BSD及DSD有發展商睇數，總體上佢哋除笨有精！ 阻止小投資者短炒----但結果係令呢班人變成長線收租客，變相焗佢哋執深啲，同時收窄 2 手樓放盤盤源！ 阻礙買樓收租投資----但受 DSD 影響最深嘅一群，係那班有實際需要的換樓客，而且他們換樓不成，就不能釋放樓仔出市場！ 迫使發展商增供應----但結果令地產商更加保守，唔敢去投MTR大型項目，又唔敢為旗下農地補地價！ 為熾熱樓市澆冷水----但結果被淋謝的一班，係實力比較弱嘅邊緣上車客，而「惡貫滿盈」嘅炒家，就得享呢幾年之低息優惠如虎添翼！
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26.
Alan Pepper |
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| 2014-06-12 17:14 |
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27.
Alan Pepper |
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| 2014-06-12 17:22 |
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To 25
I have a friend who is perfect example. He used to speculate the market and one year he made over 20 transactions. For the past 2 years he had made 0! Just collecting rent.
Another friend who sold his flat back in 2010 while I urged him to at least buy something smaller. How he thanks me for my suggestion. At least worse comes to worst he still has a dwelling.
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28.
Alan Pepper |
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| 2014-06-12 17:33 |
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To 4
Honestly I do feel sorry for you. I understand that in some countries like the USA, Canada, Australia, UK, France etc, that if you are really not fit for the city like new York, Sydney, London or Paris, there are still places outside the city for you to go. However to go outside the city, you have to give up the benefits.
Really have you considered other places to go? China still has a lot of cheap housing, if you don't mind living in the suburbs. Even Thailand, Malaysia, Indonesia Philippines etc. Would you like to move there for cheap housing?
But if you cannot survive in HK, but are unwilling to give up the benefits of the city, there isn't much anyone can help you.
I hope you understand that these words are not meant to hurt your feelings, but is the reality.
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Alan兄……政府向近千萬元的物業不停開刀，出來的效果就是原本玩開呢个範疇物業的投資者，轉戰细碼樓，呢次班邊緣上車客，真係多得CY唔少……
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可憐哈哈，嘻嘻享受既得利益後，就輪到可憐哈哈，等吓等吓。
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樓上文仔,我支持你,搵食啫,網主唔好刪除人地啦. 所謂針唔拮到肉唔知痛,有樓嘅投資者唔知打工仔苦況,都係一啲食苦不化嘅人!
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33.
to 30/f |
| 2014-06-15 13:28 |
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所以政府係應該不停出招打到你地bbq為止!你今日買左炭未呀?
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西南財經大學：中國房屋空置率五戶至少一空全球稱冠 【阿波羅新聞網 2014-06-17 訊】作者： 香港特約記者 鄭漢良 ![[img]http://www.fotopu.com/img/1/612241.jpg[/img]](http://www.fotopu.com/img/1/612241.jpg) 大陸傳媒引述西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心早前發布的一份報告稱，2013年中國住房整體空置率為22.4%，平均五戶至少即有一空，比2011年上升1.8個百分點。報告指，中國的住房空置率已高於美國、日本、歐盟等國家和地區，城鎮空置房為4898萬套。 早前境外投資銀行瑞銀髮布的《地產泡沫之憂》報告亦估計，截至2010年底，中國居民的自住房比例已達85%至88%，在城鎮地區約為75%至78%。據此估算，城鎮家庭住房空置率在22%至25%，與西南財經大學的研究結果基本一致。 不過華遠地產董事長任志強隨後在其個人微博上發表不同見解，稱通過相關數據計算可以發現，中國絕不可能有5000萬套或更多的空置房。 對於任志強的計算方法，大陸傳媒引述西南財經大學經濟學院院長、中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁通過網路進行了公開回應，聲明稱：“目前的空置房總量數據仍有可能是低估，而任志強僅用城鎮住房竣工面積及簡單估算的拆遷面積，低估了城鎮住房凈增面積60億平米，其關於我國絕不可能有5000萬套或更多的空置住房的結論是站不住腳的。” 報告同時指出，空置的房屋很可能導致屋主蒙受經濟損失，一旦房價下跌30%，其中11.2%的屋主將成為負資產人士。很多分析都認為，房價持續下跌，屋主欠銀行的房貸，其價值將比房價還要多，造成資不抵債。 中國大陸目前正面臨房屋市場的價格調整，原因有多個，包括北京和上海以外的城市房屋近年來供過於求，銀行收緊房屋借貸亦造成雪上加霜效應。 大陸的地產發展商寄望中央的城鎮化政策，可以增加城市的房屋需求，但報告指出，目前空置率之高，就算城市人口增多，也只會是杯水車薪。報告指，城鎮化率增加10%，對房屋空置率也只會減少2.6%。
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