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究竟有幾多個IMF
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究竟有幾多個IMF

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2014年6月20日

  IMF最近又出調查報告,說香港樓價在2013年幅度為世界亞軍,僅次於菲律賓,有超過10%升幅,IMF的報告嚇死了香港官員,尤其是特首,因為CY開徵BSD及DSD之後,各方數據亦顯示辣招扯停了樓市升勢,而CY更洋洋自得說辣招已經改變了香港人改變了樓市的長升不跌論,但CY發夢都估唔到原來樓市不但沒有跌,反而有一個顯著升幅,排行世界第二,絕對是不能夠講笑,究竟IMF所說的世界第二是怎樣計算得來,若果沒有一個合理解釋,將會破壞IMF威信,因為,IMF在三幾個月内的說法,出爾反爾,令人懷疑,兩個分別發表不同報告的IMF是否是同一組織,因為IMF可以代表很多機構、團體,唔同組織亦不出奇。
 
  大家一講到IMF一定會以為是「國際貨幣基金」,原來亦有另一個IMF,就是湯告魯斯在職業特工隊中所工作的IMF,Impossible Mission Force,今次,我有理由相信發表香港2013年升幅超過10%的IMF是職業特工隊的IMF,因為在毫無預兆之下說香港樓市升10%,又說香港樓市有泡沫,有機會大幅下跌,但IMF的說話連他們自己人都唔聽,花旗銀行在IMF的報告以超過50億購東九龍商廈,所以,IMF的說法令人懷疑只不過是一個恐嚇,希望香港的大業主減價放售他們的優質物業,不過,今次花旗要付出溢價,IMF之香港樓市有泡沫論似乎有做馬之嫌,在香港,莫講大業主不會相信那些報告,一般小業主都不會相信,因為在過去大半年,報章所報導的樓市充滿悲情,蝕讓,劈價不絕,但事實又絕非如此,相信報章的人已經輸到包頭,不過,報章比IMF還要好,因為大多數的報章始終信念如一,並沒有改變他們的報導,不似IMF,今次的報告與三個月前截然不同,不但令人難以捉摸,亦令人對IMF失去信心,一個沒有人相信的國際組織,最後唯有淪落成為大財團打手,今次就是發揮其打手本色,至此,的確令人唏噓。
     
  如果IMF代表職業特工又唔同,以言論將香港樓市推冧幾乎是不可能的任務,不過,這正是IMF的工作,如果大家有睇職業特工,應該知道變面就是IMF的拿手好戲,今日說香港樓市穩健,政府應該撤招,明天說香港樓市有泡沫,政府應該加辣,又有什麼出奇,這就是變面。

究竟有幾多個IMF
1. 睇得通
2014-06-20 08:26

IMF最近又出調查報告,說香港樓價在2013年幅度為世界亞軍,僅次於菲律賓,有超過10%升幅,IMF的報告嚇死了香港官員,尤其是特首,因為CY開徵BSD及DSD之後,各方數據亦顯示辣招扯停了樓市升勢,而CY更洋洋自得說辣招已經改變了香港人改變了樓市的長升不跌論,但CY發夢都估唔到原來樓市不但沒有跌,反而有一個顯著升幅,排行世界第二,???????

很可惜  IMF的報告沒有說: 美國的印鈔票機械是世界第一..................???

2. 中國印鈔量冠絕全球
2014-06-20 09:01

中國印鈔量冠絕全球

13 1 29 方向日報

 

根據內地央行數據顯示,截至去年末,中國M2餘額達到97.42萬億元(人民幣‧下同),是美國的1.5倍,為世界之冠,並接近全球貨幣供應總量的四分之一,反映金融海嘯後,全球貨幣已氾濫至一個嚴重的地步,而中國亦已逐漸成為這股貨幣洪流中的「巨人」。

全球新錢 人幣四年佔半

根據渣打銀行去年報告,全球於九至一一年間新增M2中,人民幣貢獻了近半。而去年中國繼續擔當全球最大「印鈔機」角色,新增M212.26萬億元,在全球新增M2中佔比仍高達46.7%,連續4年貢獻約一半。

資料顯示,全球主要央行於八年至一二年間貨幣供應量的指標數據(M2)所得,截至去年底止,全球貨幣供應量餘額已超過366萬億元,當中有100萬億元是在金融危機爆發後新增的貨幣供應量。過去五年全球新增的貨幣量逐漸擴大,至去年達到高峰,貨幣供應達26.25萬億元。

早於八年,中國的M2餘額其實根本排不上全球的前三位,落後於日本及、美國;至一年,中國的M2餘額才剛與歐元區旗鼓相當,但去年便已超越歐元區,可見中國貨幣存量增長速度驚人。

3. 剛上車的人
2014-06-20 09:25
2F的代表d咩野意思?跟樓價有咩關連?

我智商低唔係好明。見諒!
4. 小陽
2014-06-20 09:36
即係全世界都印$,快印有著數,如果唔係總理點去英國希臘威威
5. 全球依然在大量印鈔
2014-06-20 09:39

發布時間:2014526日上午8:22(美國東部時間)

來源:Kitco金拓中文網(www.kitco.cn

 

    近期的市場走勢的確比較沉悶。

    主要十國集團貨幣的波動率正處于多年來新低。美國國債利率自2014 年初便開始下跌,美匯指數則幾乎維持不變。黃金比年初上升了每盎司$100,但目前正陷于窄幅波動當中。

    這些代表了什么?提示:主要已發展國家依然在經濟復蘇的初期。

    試看看全球三大央行 美聯儲、歐洲央行和日本央行。全球影響力最大的三大央行依然在推行超寬松貨幣政策。

    雖然美聯儲正在縮減每月買債規模,但美聯儲每月依然在繼續買債,而且美聯儲基金利率自200812 月以來便維持在零至0.25%之間。基金利率上升至4%的“正常”水平還有幾年時間。市場上仍然有人質疑若經濟增長數據轉差,耶倫和美聯儲可能會被迫暫停縮減買債。現在已經是夏季,美國已經不能將經濟增長疲弱的原因歸咎于天氣。

    至于亞洲地區,日本近期增加銷售稅,對于日本會否因此而進一步放寬貨幣政策,市場上仍然眾說紛紜。在4月,日本政府將銷售稅由5%提高至8%,預期第二季度的經濟將會處于負增長。雖然日本第一季度的年增長達到5.9%,但這都是因為所有人都趕在4月增加3%銷售稅前,買入新車、洗碗機和其他必需品。

    富國銀行集團估計日本今年第二季度的國內生產總值(GDP)將下跌0.1%。若第三季度的增長無法反彈回升,那么日本央行可能會被迫改變其立場,并實施更寬松的貨幣政策來刺激經濟。

    此外,歐盟國家增長依然疲弱,而且可能會出現通縮。野村證券預測歐元地區2014 年的整體GDP只有0.9%增長,而消費物價指數(CPI)則會從2013年的1.4%下跌至0.8%

    大部分市場觀察員預期歐洲央行將會在65的政策會議中宣布采取新措施。野村證券認為歐洲央行會將融資利率下調至0.15%,并將存款利率減少至-0.1%。交易員將會密切關注歐洲央行會否采取更加激烈的措施,例如大量購買資產。

    上述的情況代表了什么?

    2008年全球金融危機后,全球經濟和主要國家依然為了促進經濟增長而疲于奔命。野村證券預測2014年全球GDP增長將為3.3%,當中已發展國家的增長為1.9%,而新興市場國家增長則為4.7%。目前這種情況并不適宜收緊貨幣政策。在夏季淡季初期,黃金或維持波動橫行,但只要全球依然繼續印鈔,便仍然有利于黃金。

 

6. 亮劍
2014-06-20 09:49
3楼……
你玩过大富翁未?
当一或兩個玩家可随時隨地随便在「銀行」任攞$,而其他參與者冇份的話,咁你估最後乜水会將所有地段壟斷?
7. 讀者
2014-06-20 09:59
博士連職業突工隊都出埋, 好嘢! 好嘢!
8. 剛上車的人
2014-06-20 10:50
哦。感激提點
9. 打工仔 Andy
2014-06-20 10:58

太X報報導

觀塘甲廈54億貴絕

政府銳意打造九龍東成為本港新商廈核心區,區內商業項目價值明顯上升。其中會德豐地產的觀塘One Bay East東座全幢商廈,剛獲花旗集團以54.25億元購入,創本港史上最大宗全幢甲級商廈成交,做價較去年四月售出的毗鄰西座,高出逾20%。是次買方須繳付高逾4.6億元雙倍印花稅,相信是歷來涉及最高稅款的單一交易。

至於同系紅磡紅鸞道臨海樓花寫字樓項目亦獲數名買家全幢洽購,市值至少逾60億元。

會德豐地產與花旗集團昨宣布,花旗集團以54.25億元購入One Bay East東座全幢商廈,創歷來最大宗全幢甲廈成交。

金融機構朝向東九

項目總樓面約51.2萬方呎,成交呎價約10,596元;毗鄰One Bay East西座去年由宏利人壽保險(國際)以45億元購入,現暫名宏利大廈,東、西座兩幢商廈樓面相若,是次東座做價高約21%。

會德豐地產主席梁志堅稱,花旗集團選定One Bay East東座為其香港業務策略性據點,反映對本港前景具信心;該公司副主席兼常務董事吳宗權指出,交易展示雙方對本港新商業核心有憧憬。

此外,該公司常務董事黃光耀表示,買賣雙方均滿意做價,九龍灣區內一幅商廈地皮今年以每方呎樓面地價約5,700元售出,估計總成本呎價逾1萬元,認為是次成交屬市價。

他透露,該物業東座曾獲4至5名買家洽購,最終東、西兩座均由海外金融機構購入,相信兩大公司進駐有助加快區內發展成新商業核心區。物業料明年年底落成。

買家花旗集團看好九龍東發展,集團亞太區行政總裁卓曦文稱,交易符合集團環球策略,有助拓展業務。

對於須繳付逾4.6億元雙倍印花稅,該集團回應,將依措施繳付稅款,認為九龍東租金不斷上漲,故決定全幢購入,集團大部分部門將遷入該幢商廈。該公司香港及澳門區行長盧韋柏稱,該商廈位處九龍東本港第二個商業核心區,此為新辦公大樓選址的重點考慮。

會地紅磡項目獲洽

而目前會德豐地產於九龍東有多個項目,如從政府投地所得的紅磡紅鸞道臨海寫字樓項目,現正進行上蓋工程及申請預售文件,預料明年可開售,目前已有數名中外金融機構買家主動全幢洽購,集團對此持開放態度,相信項目呎價比One Bay East更高,若以項目總樓面60多萬方呎計,市值最少逾60億元。

同系觀塘九倉電訊廣場亦將發展成甲級寫字樓,今年底啟動重建工程,暫時並未落實推售時間表。

10. 打工仔 Andy
2014-06-20 11:02

大富翁是很好的遊戲,從小培養出收租的思想及價值觀!

人生就是大富翁遊戲!

11. 打工仔 Andy
2014-06-20 12:10

 

信X財經新聞

2014-06-20

社評
美國升息不易加速 熱錢回流新興市場

美國聯邦儲備局結束六月份議息會議,一如市場預期,繼續縮減每月購債規模一百億美元,目標利率維持零至零點二五超低水平,並重申即使終止購債計劃,低利率仍然會維持一段長時間。由於美國經濟增速比預期緩慢,聯儲局不容易加快升息步伐;另一方面,新興市場金融動盪已趨於緩和,風險減弱,使追求資金高回報的國際熱錢,有加速重返新興市場之勢。

據會議聲明,聯儲局下調今年美國經濟增速,降至百分之二點一至二點三區間,但估計失業率下降的速度將加快,由今年三月預測百分之六點一至六點三,調整至百分之六至六點一,明年底再降到百分之五點四至五點七,反映聯儲局對美國經濟增長「審慎樂觀」。不過,房地產市場增長「依然緩慢」,是聲明中帶有負面性描述的用字,但確實指出了經濟表現的弱點。

至於加息時機,聯邦公開市場委員會十六名成員中,有十二人傾向明年首次加息,較前次會議少一人;有三人傾向在二○一六年加息,較前增一人。換言之,雖然聯儲局官員調整了明年底的利率水平,比對三月份的預測平均值一厘,向上微調為一厘一三,但對加快升息步伐顯然仍有所保留。...............

12. 蜕变中嘅懒人
2014-06-20 13:05
懶人諗IMF咁多叻人,無理由會高速自打咀巴咁唔合理,佢哋梗有啲合理嘅諗法唔話俾我哋知,即係話有陰謀,咦!唔通佢哋係春江鴨,掌握到經濟情況同三個月前急速逆轉,嚇儍瓜有樓賣樓,無樓唔好買樓,坤儍瓜去買股票接貨摸頂,佢老細就放股票執平樓?哦!咁股市應該短暫升一升然後插水,美股位高勢危矣!懶人唔識股市,純係似懶人之心度IMF之腹,亂嚟一通。
13. Alan Pepper
2014-06-20 13:29
Excerpt from HKEJ, I don't want to post the whole article, as it may have copyright. But I think the following is enough:

「經濟3.0」曾國平──香港要保持獨特性


2003年沙士肆虐香港,曾國平(Bryon)正值大學三年級,他猶記得在香港大學梁球鋸樓上課時,人人戴口罩,氣氛詭異,這亦成為他在港大的最後回憶。畢業之後,他先不找工作,跑到美國華盛頓大學讀研究院。自08年起,一直在維珍尼亞理工經濟系任教至今。在香港長大的他,去年及今年暑假,到城市大學客串教書。

畸形政制衍生奇怪政府

「我覺得學生愈早清楚自己想要甚麼就愈好,不要去到大學畢業一刻,才發覺自己讀的科目沒甚麼市場,不知道找甚麼工作,你應一早知道香港不是做金融就做地產,不然就教書,除了這些就沒有甚麼。若你有其他興趣或者理想,要不然你就有心理準備,在香港不會搵到好多錢,可能好運才找到一份工作,或者要離開香港……。」畢竟同學想追求甚麼,只有自己最清楚。「有個好奇怪的想法是,我想做一樣事情,但香港沒有,就要政府搞樣東西讓我做。你又不能夠怪有這些想法的人,因為這個政府就是你嘈兩句,就真的會搞樣東西出來!」Bryon說得啼笑皆非。
14. Alan Pepper
2014-06-20 13:35
忍不住了, 真的好 article:

cont'd:

那麼政府有甚麼應做沒做,不應做又走去做的事?「好多!」Bryon苦笑着。「其實困境是,一個這麼畸形的政治體制,梁振英上台,他連自己下年是否可以繼續做都未知,怎麼可能有長遠規劃?從他自己的利益來說,就是想下星期、下個月可以做些甚麼,可以交到貨,令大家不要那麼憎他。所以他所有政策都是很短視,有即時效果,雖然效果長遠來說是很差,但都不理會,總之有東西給大家看,這樣好難寄望政府有甚麼長遠規劃。你叫政府說長遠的土地發展,怎樣說?長遠教育有甚麼願景?沒可能說得出來。香港這樣畸形的政制,只會不斷出現這樣的惡性循環,做很多濕碎東西,好像好有效果,但未來怎樣走永遠都沒人理會。其實我們都覺得政制是有些問題。」


「例如你說香港高等教育也是,香港的大學在內地學生心目中是名牌,其實好多學生都想來香港讀書,但你又不覺得政府做過甚麼。你看過去十年,政府花在專上教育方面的錢基本上沒有變,來來去去都是這麼多,沒有增加任何撥款。現在你終於見到,本地學生不滿有太多內地學生搶去他們的資源,又嘈、人又多、校舍和資源都無增加,矛盾就增加好多。矛盾怎樣來的?政府其實可以在這些地方做點事情,一早就已經知道會有好多人來香港讀書、生仔,但又沒有任何配合,就出現這些無謂的矛盾。」

經濟學家多支持小政府,認為政府的干預往往因為效率低而造成資源浪費。「現在有些論調是香港要重新發展工業……農業反而無問題,香港的優勢是可以發展有機、價錢貴、比較高端的行業,反而會有市場,內地人會有興趣買。但這不需要政府幫手,如果真的可以賺錢的話,自然有人去做。但你說工業,會發生甚麼事呢?政府出錢搞,不成功的話,政府再出多點錢,結果就可能陷入一個惡性循環,政府不斷注資,但未必成功。政府說六大產業,都只有說的份兒。從我們的角度,亦好希望政府只是得個講字,不要真的投放大量金錢,因為最後可能只會令一班跟政府關係好的團體得益,這對香港有甚麼好處?」


「我不覺得香港專注發展幾個行業有甚麼問題,我覺得絕對能夠持續。因為這些行業鄰近地區未必發展得這麼好,如果去搞一些他們比我們優勝的行業,反而不能持續。與其這樣,不如我們把一些已經搞得好的行業發展得更加好,例如金融業、旅遊業;香港這麼細的地方,可以發展到甚麼?又例如教育,都應該可以發展。」

香港仍有優勢和獨特性 要盡力保持

自由市場無可避免帶來競爭,而中國大陸是香港其中一個競爭對手,要脫穎而出,香港一定要延續自己的優勢。「如果我們的目標是要吸引內地最好的人才,搞好金融就可以。但香港人要跟一班最叻的內地人競爭,假若政策是這樣的話,一定會有其他問題,香港面對的競爭會更大,所以要更加努力。」

「老實說,香港人怎會不懂得爭?你看香港的小朋友,從小至大,學這學那,都爭得好叻,全世界沒有人能跟香港學生比,但只用錯在一些不應該用的地方。爭爭爭,入到好的小學、中學,但之後好像甚麼也沒有。香港人一直都有這種性格,只不過覺得用錯地方也好,好洩氣也好,或者覺得內地有共產黨支持、有勢力,永遠都不夠他們爭;如果有這種想法的話,就一定不夠爭!」

「香港始終有很多優勢,最重要是不要令香港變成一個好普通的地方。我認識好多內地人,為甚麼他們這麼喜歡香港?就是因為覺得香港與別不同。語言、食物、喜歡的東西、住的地方……甚麼都不同。如果香港能夠保持這個優勢,而他們又覺得可以在我們身上得到一些東西,我覺得沒甚麼問題。包括你說本土主義,有些我們是贊成的,例如我們要全力保護香港的特色,比如語言、文化、法制、政府運作……如果可以保留的話就盡量保留,那麼我們始終有個優勢,我們擁有他們所沒有的。如果有朝一日,我們所有東西都能在大陸找到,香港還有甚麼價值?」


「我們在一個法律比較健全的地方生活,對外面的世界有比較客觀的了解,有電視、電影,資訊更流通,這方面他們永遠都沒有。我們如何把握這東西,掌握比較全面和客觀的資訊?我認識好多內地學生,即使好叻,但他們的世界的確比較封閉,好多東西完全不知道,或者知道的比較奇怪。例如他們對美國會有好奇怪的想法,對以前發生過的事情,例如『六四』,可能完全未聽過。香港不會有這些問題,而我們暫時都還有這優勢。」

「雖然沒有甚麼實際證據,但始終相比內地,我們的英文仍然有少許優勢,不過可以維持多久呢?年輕人語文能力要好。但你看現在的中、英文教育,相比我們那年代,中文教育差了很多,以前我們都要背些東西、寫些東西,現在都不用了,沒有範文,吹下水。如果語文教育做得不好……因為香港是一個好特別的地方,可以同時間學到兩文三語,沒有其他地方是這樣的,這是我們其中一個優勢,如果不好好把握的話,在所謂全球化之下,香港學生會好蝕底。」

應屆文憑試放榜後,Bryon在專欄寫了一封信給考生,語重深長提到,語文能力同樣是有穩陣回報的人力資本投資,補救語文從來都不會遲。一位資深編輯曾跟他說,寫得一手通順的中英文,在香港不用擔心生活。的確,看電視、泡戲院、逛書店,香港無處不是兩文三語並存。「如果中學時沒空學好語文,讀大專有比較充裕的時間,同學不妨多看書。」

香港人須改變思考模式


「還有,香港曾經是一個充滿外國人和遊客的地方,看我們是否懂得把握。因為感覺上香港愈來愈封閉,你看電視和報紙,不會有好多國際新聞,除了《信報》會多少少……哈哈!你知的東西來來去去都只是香港,最多都是大陸,而有關大陸的都是負面新聞,在這個情況下,根本不知道外面發生甚麼事,就會好蝕底。其中一樣要改變的是,一般人對內地的看法,某程度上太過負面,我們知道的都是最恐怖、最離譜的,但其實大陸有很多好叻的人、好的事、先進的東西;但從傳媒也好,甚麼角度也好,根本無法知悉,又或者人們根本不想知。」

「一般香港人,例如我們這一代眼中,大陸就是落後、野蠻、政府好極權、一般人生活好慘。沒錯,是有這些情況,但問題是我們要知道大陸不只這些,別經常以為內地是好弱的對手,甚麼都要靠香港,香港最先進。講真,你說財大氣粗,香港才是始祖,你看八十年代的電影,香港人有錢去歐洲、日本掃貨,去加拿大買屋……這些事情我們一早做過。只不過我們曾經光輝過,現在沒那麼光輝,而且我們回頭看看,知道那些事情其實不太體面;這是一個學習過程。」

「我們自以為是一個很國際化的社會,好知道外面發生甚麼事,但發覺原來不是這回事,這需要好長時間才可以改變。當年香港賴以成功是因為大陸或者整個亞洲都未開放,我們的電視劇、歌曲等等都是抄回來的,只不過抄得快,抄得好。現在資訊發達,內地開放,他們抄得比我們還要快,所以我們失去這種優勢。但香港人,起碼我們的上一輩,不會談『思想』這些深度的東西,總之就抄、夠快、搵到錢就可以。」

「問題是這種方式已經不成功,但由於上幾代都是這樣思考,以前又真的成功,而這套想法也不是一時三刻可以改變。問題是現在香港都有這種情況出現,好多東西都是抄,這種製作方式令香港愈來愈邊緣化,抄來都沒人看,只有自己看。我們一般人的想法都是這麼膚淺,最緊要快,最緊要好。難聽點說,我覺得香港是個膚淺的社會。」

勿被口號搞得火遮眼

「另外,我覺得香港社會一個比較病態的地方是,好多事都淪為說完又說的口號、用語,例如地產霸權,你又說我又說,電視、報紙如是,但實際指甚麼?沒人知。傳媒有非常大的責任,不斷循環再用這些字眼。一般人聽到這些字眼就好生氣,覺得一定是負面,不知誰人製造陰謀去陷害我。」


「由於這些口號式的想法,令一般人都不太傾向思考。例如你看政客或者社運份子,他們說香港官商勾結或者地產霸權甚麼也好,會發覺人人說的話都差不多,一定是香港政府官商勾結、政府傾向地產商,給他們好多利益、欺壓小市民、貧富懸殊……說來說去都是這些。但又不會去想是否真的這樣?為甚麼會這樣?有甚麼方法可以解決?這種反智形式就是大家不想去思考,然後一說到甚麼就火遮眼。」

「有錢人是壞人!」、「打倒大資本家!」、「要做羅賓漢劫富濟貧!」……大同小異的口號席捲社會,仇富情緒日益嚴重,不少香港人說到這些都青筋暴現。「你看香港,十幾廿年前不會有這麼多仇富情緒,其中一個原因,是香港人曾經相信『富』這東西,是靠自己能力或者運氣而得到。問題是現在多了一個說法,你的錢是靠上一代或者政府保護……總之是靠某些東西而得到,這種仇富其實我覺得無問題。某些人得到好多利益,可能是政府做成,我們的專欄都寫過這些東西。但如果仇富是……連一個人靠自己的努力所得的財富都……這就有問題了!」Bryon還指出一個香港跟美國的分別,或許令問題更趨惡化。「另一個令大家仇富的原因……我不知為甚麼,在這個比較畸形的環境,香港的有錢人對於政制、社會,會有很多說話,而這些話大家都不想聽。反觀美國,有錢人普遍都相對低調。」

認清事實真相比一切口號式想法都重要,香港沒有民主制度,市民不能透過選票去選擇有利自己的政策,經濟學家只能利用傳媒發揮有限影響力,把握機會充當「教育者」,向讀者說明事理。


15. Alan Pepper
2014-06-20 14:24
誠意推薦

信報: 你想香港點系列

This is where the above article was copied from. I wish this type of articles are posted in regular and freely distributed newspapers, instead of "變形女走奶"
16. 小陽
2014-06-20 14:39

very GOOOD article.

Thx Alan .

 

17. CH
2014-06-20 15:08
多謝Alan分享如此精彩的文章!
18. 打工仔 Andy
2014-06-20 15:12
多謝Alan分享如此精彩的文章! X2
19. 剛上車的人
2014-06-20 15:23
感謝alan.獲益良多!
20. 剛上車的人
2014-06-20 15:23
感謝alan.獲益良多!
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