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1.
為什麼樓價不下跌??? |
| 2014-06-21 09:05 |
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為什麼樓價不下跌??? 為什麼樓價不下跌??? 為什麼樓價不下跌???
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2.
to:博士 |
| 2014-06-21 09:07 |
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好似法子哥話斋 啲專家永遠都唔會認錯架，所以就算閣下和三傻哥估错市，都唔使道歉架，嘻嘻
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好文不厭百回讀。妨且篇篇都有新意。 我每朝第一件事就是到www.property.hk看博士的文章。
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我們三傻會同一眾友好，在上年中談論香港土地儲備，不日將出現危機，最後我們決定由專業同好寫得既 PP出文講土儲，此文章不少論點，已經被証實我們冇作大，而其中呢一段更應在今日欏出來討論-------- 若從搜尋網站得知，新界東北發展計劃面對各持份者鋪天蓋地的意見，有支持的，也有反對的，但反對意見相對較為激烈。反對意見總結歸納為以下幾大類： 1. 官員利益衝突及申報問題，目前仍在發掘真相中，好像還會繼續披露更多內幕； 2. 部份原居民及非原居民堅持不遷不拆； 3. 保衛香港農業的人士及團體； 4. 環保、反對污染、支持保謢鄉郊人士； 5. 為博取搬遷賠償而剛搬進去的”所謂原居民” ，政府須花時間核實。若得不到賠償，他們會是潛在反對力量，最終雖能透過法律途徑解决，但會花費很多人力物力及時間； 6. 新界東北發展計劃被詬病為雙非富豪城； 7. 據報導，發展商有一大部份的農地會被政府徵收，用以興建公營房屋及公共設施等，這些被徵收的農地會以今天的農地價格賠償予發展商，當然徵地價格卻遠低於發展商自行發展利潤水平；但是，有關法規亦訂明被徵回的土地必須用於公共用途，例如：公共設施（如學校、醫院）及公營房屋等。至於，被徵回的土地可否由政府再拍賣，以及發展商是否同意接受這些收地安排，則存在很大的不確實性。 新界東北發展計劃本身是好的，但面對上述一連串問題，真的不知何時能夠解决，或者能否在一片反對聲音下開展計劃，也是未知之數。 我亮劍並非黑心腸, 如果呢個大東北最終渦輪炒粉, 打後呢叄年 CCL 唔爆單邊就奇! 還請無殼蝸牛多多保重, 但你們呢幾年點會攪成咁? 大家應不應該多謝泛民班粉腸為你地成功爭取?
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6.
Alan Pepper |
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| 2014-06-21 10:36 |
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I sincerely hope people will separate their "wish and hopes" with the "reality". 面對現實. Most seasoned investors like us do not care about short term losses. We do not need the property to appreciate everyday! We only want to get a 3% yield and appreciation in the mid-long term (10 years +). But some people wish that they will buy a property and make money immediately, and sell property at the peak. This is not investing, this is speculation (炒樓)
And people who are renting? Firstly I have to thank you for paying rental, and we really don't mind if you don't buy any property for the rest of your life. But sincere opinion is rental is expense, and mortgage is savings. Please make your own choice.
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各位網友， 早晨，我要寫書，所以在星期日及假期都不會出文章，多謝，多謝
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新書的內容也是講樓市嗎? 密切留意............????????????????? 新書的內容當然是講樓市多的啦.............其實網誌已經講晒一切啦............千篇一律的樓市預測/預言/回應..........
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博士講樓市之中教你做人態度，negotiation技巧，實踐經驗，分析大圍全球經濟環境，風險管理，依家資訊發達，知識不是力量，識思考分析就是本$，唔係只係講樓價升跌，呢D低能嘢等其他專家做
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11.
自我陶醉 |
| 2014-06-21 11:47 |
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看升的評論要看， 看跌的也要看，最重要是了解各自的思維模式和理據， 這樣才能保持客觀清醒。 雖然， 只看了博士的文章幾個月，也獲益不少。
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睇錯市估跌很平常，不值得嘲弄。但地代為了壓價促成交，明有用心刻意唱淡，就是不該。中原施永清在地產行打滾幾十年，今趟又睇錯市，不知是基本見解出錯還是別有用心。如果是出於誠心，那麼此君是識見不週，你跟王文彥兩兄弟可成樓市明燈，不失社會功能。若是別有用心，就有點卑鄙了。
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13.
(CC) |
| 2014-06-21 12:41 |
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看了博士文章幾年，相逢恨晚，若是早多6年有幸拜讀，真是可以退休了。 博士新書，期待期待。
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14.
(CC) |
| 2014-06-21 12:47 |
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to 12/f C生講政治環球宏觀是可以一看，但講樓市就要讀者再多角度思考了。 只是個人一丁點愚見。
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15.
Oscar Lam |
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| 2014-06-21 13:11 |
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11 自我兄，非常同意你的觀點！ 我身為樓市大好友，樓市向好的原因我十分清楚。但是我更喜歡淡友的理據，越淡越好！它使我時刻警惕自已，做好樓市下跌的準備。須知道，樓價上升並非必然。
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博士、法子,亮劍及pp兄 小弟果真佩服你們的預測及真知灼見 我天天都有睇你們寫的文章 幫到小弟不少投資決定 但亦多謝淡友的意見 因有了你們市場才可平衡及安全D 如有一天 ，連淡友都睇好 ，到時果真小心喇!！
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17.
Oscar Lam |
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| 2014-06-21 14:21 |
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昨天占中人仕自稱有三十多萬人投票。我估計綱站受到外部和內部勢力攻擊，投票數字應很快上升至三百多萬。
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19.
Or sir |
| 2014-06-21 20:53 |
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I come back. The figure really proves what I have predicted in March that many factors (the rise of civil servants' salary, etc.) will stimulate the property market and the rise of the price in summer. The accumulated buying power will explode again in this summer.
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20.
打工仔 Andy |
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| 2014-06-21 23:03 |
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文X報
樓價指數29周新高 儘管不同利好及利淡因素衝擊，今年本港樓價反覆上落，反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL 最新報119.89 點，創29 周新高，按周上升0.55%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass 報119.81 點，創32 周新高，上升0.59%。 中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，兩大指數連續2 周上升，CCL 累升1.29%，CCL Mass累升1.50%。港島樓價率先上揚，料升勢逐步蔓延至九龍及新界。顯示微調雙倍印花稅（DSD）後，二手市況向好，預期樓價繼續反覆向上。至於6月19日美國聯儲局宣佈維持超低利率及資產規模，對香港樓價的影響，有待7月上旬公佈的CCL開始反映。
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