地產論壇
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21. 我同意
2014-07-24 19:33
逃傑近年真係變晒,成個顛三倒四咁,講嘢完全離咗題,唔係路,可能想有某些著數,香港人愈來愈討厭佢.
22. on 9
2014-07-24 19:51
有人唔滿意就叫人走,甘既得利益者玩哂啦?其實大家甘唔滿意咪上街分勝負囉!
23. on 9
2014-07-24 19:52
有人唔滿意就叫人走,甘既得利益者玩哂啦?其實大家甘唔滿意咪上街分勝負囉!
24. 病從口入陰濕毒..........
2014-07-24 22:39
逃傑????飲多咗啲英美入口陰濕帶菌肥仔水???導致面額浮腫粒狀浮凹凸不平......傳統中醫學辯證症候群是腎臟病慢性病炎症引致..........病從口入陰濕毒中咗..........
25. To21講野又冇point
2014-07-24 23:17
只係識人生攻擊
26. 新加坡千萬身家美容醫生英年早逝,臨終感言萬人!
2014-07-26 11:56


新加坡美容醫生Richard Teo出身貧寒,靠自己努力40歲就開名車建豪宅。不幸患上絕癥,他開始反省過去的人生。他的感言視頻圖文在Fackbook等引發廣泛轉發。我們大多數人不像他那樣成功,但他說的那些貪婪驕傲等心態卻惟妙惟肖地存在於我們身上。他說是見證了神跡才得到如此開悟,我們不需要如此戲劇化的過程也可以分享寶貴的人生智慧。


Richard Teo演講原文(雙語節選):


大家早安!因為化療的緣故,我的聲音有點沙啞,敬請原諒。首先我以自我介紹開始我的講話:我的名字叫理查德,受邀於我的朋友丹尼而來。
從年輕時候起,我就是當今社會的典型產品,這之前,我的生活理念與習慣一直受到現今媒體的渲染。從小,我在社會環境的影響下就一直以為快樂是以成功來衡量。

來自小康之家的我自小就極為好勝,無論是運動、學業、領導能力,我都要爭取成為最棒,最好的!雖然也都能如我所願,但這些並不能為我帶來金錢財富。

幾年前,當我還是眼科的見習生時,當我看見許多醫生朋友都一一離開國營醫院到私營企業行醫,而且個個都賺大錢時,我就開始感到不耐煩。當時我對自己說,夠了,我現在走的這條路太長了。

當時醫療美容業正在蓬勃發展,相信你們也知道美容行業在幾年前就一直迅速發展。我也認為那是個賺錢的大好良機。當時我就對自己說,不能待在眼科了,我要到醫療美容界發展。之後,我就真的離開了國營醫院轉到醫療美容界開拓我的事業。

事實上,我們的社會從沒有把一位普通的全科醫生當成英雄。絕對不會!對他們來說所謂的英雄是上流社會的名媛,政治家及富豪,所以我就立誌要成為他們的一份子,因此我也立誌轉向醫療美容業。當我還在當私營醫院業余全科醫生時,許多病人會抱怨三十塊錢的診金太貴。他們會說,哇!這醫生收費好貴呀!但這批同樣的病人卻願意付高達新幣一萬元做抽脂手術!後來我就對自己說,好!那就別再為人治病了,我要成為美容師,一位受過正式訓練,備有醫療知識的美容師。

後來我真的無論抽脂手術,隆胸手術,眼皮手術等等都做…這一切真的為我帶來了財富,我的診所預約期從剛開始的1個星期到1個月到2個月,之後還排到3個月!美容行業的需求量大得驚人,許多女人都迫不及待地排隊等著醫生把他們變更漂亮,那麽多愛美的女人讓我樂此不疲。診所的生意蒸蒸日上,我從1位醫生,再聘請2位,3位,甚至4位醫生。我對所擁有的這一切都永遠無法感到滿足,因為我需要更多更多。後來我們就擴展到印度尼西亞,並設立了特別小組專門把印度尼西亞的一些闊太太引來診所。事事如意的我以為我叱咤風雲的時機到了。

大約在2011年2月份,我告訴自己,既然我現在有那麽多閑錢,我要為自己買第1輛法拉利。當我準備下訂單的同時,我也在物色買土地蓋洋房。我對一位年賺500萬的銀行家朋友說,來!我們一起買地建幾棟房子吧。


當時正是我人生的巔峰,我正準備好好地享受一番,在此同時,我的朋友們對我說,理查德,跟我們一起去教堂吧。

在二十年前,我就已經是受過洗禮的基督徒了,但那時是因為我的朋友都成了教徒。為了跟風,我也參加洗禮儀式。這樣一來我就能在表格上填寫“基督徒”三個字來享受跟風的樂趣;事實上,我連一本聖經都沒有,也不知那是什麽東西。 我去了幾回教堂後,覺得無趣,就對自己說,不去教堂了,是時候該上大學了。我還有好多東西要追求-譬如女朋友,學業,體操等。我心想我擁有的這一切不是靠上帝而是靠自己努力得來的,有誰還需要上帝?我靠自己就行了。

2011年2月,在滿腔傲慢中,我告訴我的朋友們說,你去叫你的牧師把禮拜時間改到下午兩點,我可能會考慮參加。


隔天,我作了PET scan(正子掃描)之後,醫生就證實了我患上末期肺癌第4B期並且已擴散到腦部、半條脊椎、兩個肺都長滿了密密麻麻的腫瘤、肝臟、腎上腺等。 我對自己說,這不可能!我昨天還到健身房舉重健身,到底是怎麽回事?不知您是否能了解我當時的心情。前一刻我還站在高高的山峰上,怎麽知道第二天就收到這晴天霹靂的消息,我的世界頓時顛覆。

我無法接受!我有一百多個親戚,他們當中沒有一人得過癌癥。我一直都認為我擁有很好的基因,這不該發生在我身上。我的親戚當中有好多都煙不離手但他們都沒事,為什麽患肺癌的會是我?我無法接受這事實!


我臥在手術臺上,楞視著冰冷的周圍,突然間聽到一個聲音,那不是外來的。這個聲音雖小,但我很清楚的感覺到那是發自心裏的聲音,是我從未體驗過的感覺。


祂說:這一切都必須發生在你人生的高峰!因為那是唯一能夠讓你了解的方法。 我頓時嚇了一跳,哇! 那是哪裏來的聲音? 一般是當我們自言自語時,我們會用,好!我該幾點離開這裏?或者說我該上哪兒吃飯?我們不會對自己說,你該去哪兒?


但這個聲音卻說,這一切都必須發生在你人生的高峰!因為那是唯一能夠讓你了解的方法。 當時的我情緒崩潰忍不住痛哭落淚,接下來的日子裏,我才深深明白為什麽那是唯一能讓我了解的方法。


我一向驕傲也很有天賦,所以我認為我的生命中不需要依靠任何人。我充滿自信與自負。 那之後,我也開始了解到陷在困境中的人並不一定是貧窮的。事實上,許多貧窮人過得比你我還幸福快樂,因為他們容易滿足。 困苦能發生在有錢人的身上,它能是肉體上、精神上或是社群中等等;而我也在接下來的幾個月裏體會到什麽是真正的快樂。


從前的我以為有錢就是快樂,而快樂就是要不斷地追求財富。


讓我告訴你當我在臨終邊緣時,我的法拉利跑車,想買的土地和洋房,生意等對我已經變得毫無意義了。 這些東西都無法為我帶來一丁點的安慰和快樂,你認為我還能抱著我的跑車而感到愉悅嗎? 不!不可能! 真正的快樂是來自於與人的溝通,許多時候都是我們的自尊心作祟。


從前的我會在農歷新年時,駕著我的跑車到親朋戚友們的家向他們炫耀,我當時還以為那是快樂。 你真的認為那賣你跑車的銷售員真的替您高興嗎? 你的親朋好友真的能與您分享你所謂的喜悅嗎?


事實上,你只是讓他們更加羨慕、妒嫉甚至憎恨你。他們並不能和您分享你所謂的喜悅,那只是非常短暫的炫耀、讓他們知道我擁有他們沒能力擁有的,而我當時竟然以為那就是快樂! 所以其實我們是把自己的快樂建築在別人的痛苦上,那不叫快樂。


當我面對死亡時,我無法想象我還能抱著我心愛的跑車而感到歡喜。真正的快樂是來自於人與人之間的溝通。 幾個月前,當我還感到非常頹喪時,我發現與家人、朋友們溝通能使我更有力量,他們在我身邊分享我的苦與樂、那才是真正的快樂。


你們知道什麽能使你展顏歡笑嗎? 那種快樂是來自於幫助受苦難的人(助人為樂之本)。因為我經歷過、所以我知道其中苦樂的滋味。


有很多和我一樣患癌的病人跟我說,有很多人不斷地告訴他們:你一定要保持樂觀,一定要樂觀。他們心裏想:說得好!你為何不試著站在我的立場,試著告訴你自己一定要保持樂觀。


我就不一樣。因為我目前還是病患,所以我就到處與其它癌癥病人分享及鼓勵他們,因為我與他們是同病相連,所以也使我們比較容易溝通。


讓我總結,我提過我們必須盡早認清我們生命中的重點,而且是越早越好,千萬不要像我,因為以我過去的個性,我別無選擇,只能通過最痛苦的路才能使我重新認識這些。


我認為富裕並沒有錯,但問題是我們不懂得支配財富。 我們有越多還要擁有更多,我經歷過,那是種泥足深陷的情況,它會讓你無法自拔而失去方向,這都是我們人類的本能,不容易躲避。


我們都是專業人士,有一天我們都會各自到不同的私營企業行醫,開始我們的事業- 這是當然的!你該記得一點就是,你所累積的財富其實並不屬於你的。我們都無權擁有這些財富,因為有一天你一定會拋下這一切。


今天就到此,很高興能與你們分享,謝謝!

27. 珍惜香港
2014-07-27 13:21
珍惜香港

保普選反佔中大聯盟簽名運動,踏入第九日啦!截至尋晚(第八日晚上)共收到咗八十一萬多個簽名。請各位反對佔中,但喺仲未簽名嘅朋友,留意以下嘅日期,唔好錯過咁難得可以表達意見嘅機會,儘快去簽名:

親身簽名:2014-07-19 至 2014-08-17
網上簽名:2014-08-02 至 2014-08-17

最新嘅詳情,請參閱主辦單位幫港出聲 Silent Majority(http://www.facebook.com/silentmajorityhk)嘅公佈;依家已經有 21 個旗艦簽名站,同三百多處街站。旗艦站詳列如下:

 1中環畢打街
 .中環 畢打街 與 皇后大道中 交界 匯豐銀行前

 2工聯會深水埗地區服務處
 .九龍 深水埗 青山道 92-94 號 豐裕閣 2 樓

 3工聯會工人俱樂部
 .九龍 土瓜灣 馬頭涌道 42-50 號 地下

 4工聯會港島東地區服務處
 .香港 筲箕灣道 234-238 號 3 字樓

 5工聯會勞工服務中心
 .九龍 觀塘 馬蹄徑 3 號 麗裕大廈 1 樓 B 座

 6工聯會沙田地區服務處
 .沙田 大圍 村南道 65-69 號 永富樓 地下

 7香港工會聯合會
 .九龍 深水埗 欽洲街 西九龍中心地下 入口(扶手電梯則)

 8香港廣東社團
 .香港 干諾道西 148 號 成基商業中心 22 樓

 9香港島各界聯合會
 .香港 干諾道西 21-24 號 海景商業大廈 1 字樓 B 室

10香港島各界聯合會
 .香港 德輔道西 271 號 均益三期 地下 26 號鋪

11九龍社團聯會
 .香港 九龍 旺角 彌敦道 580 號 G-K 彌敦中心 14 樓

12香港教育工作者聯會
 .九龍 旺角道 33 號 凱途發展大廈 17 樓

13沙田婦女會
 .沙田 新田村 42 號 A 地下

14新界社團聯會
 .荃灣 青山道 189 號 石萬行 7 字樓

15香港廣西社團總會
 .九龍 長沙灣 永康街 77 號 環薈中心 23 樓 1-7 室

16香港中華廠商聯合會
 .香港 中環 干諾道中 64-66 號 廠商會大廈 5 樓

17裕華國貨公司
 .九龍 彌敦道 301-309 號

18香港各界婦女聯合協進會
 .香港 灣仔 駱克道 435 號 地下

19灣仔區街坊福利會
 .香港 灣仔 柯布連道 2 號 修頓花園 地下

20香港華人革新協會
 .香港 灣仔 蘭杜街 2 號 麗都大廈 2 樓 E

21香港中華總商會
 .香港 干諾道中 24-25 號 香港中華總商會 地下

仲有其他三百多個街頭簽名站,位置同開放時間,可以參閱呢度

我同屋企人,都好重視呢個簽名運動;响第一日就已經全家出動,親身去簽咗名啦!有啲朋友對我講,依家已經有咁多人反佔中,唔使去簽都得;其實我地使鬼去理有幾多人簽咗名咩!大家都只喺為咗表達自己嘅意見,唔想俾果班鼓吹民綷,禍延港後,支持佔中嘅思歪主義者,騎劫咗我地嘅意願啫!雖然八十一萬多個用腳行出嚟嘅簽名,已經贏哂佔中網投嘅篤手指,但仲喺唔夠嘅!我地呢次要壓倒性咁,上百萬個簽名;水份吖拿?睇佢地仲有乜藉口!

一再重複都喺咁話啦,大家真喺要認真啲,一定要參與。沉默嘅一群,只要稍移玉步,出嚟簽一簽名,仲簡單過遊行;難道,連呢個最基本表達意見嘅機會,都要放過?

唔好再猶豫,要呼籲埋啲親朋戚友,為咗自己嘅下一代,唔好再沉默,一齊出嚟簽名,反對佔中!
28. CK
2014-07-28 01:43
今天的簽名已達93萬,最終一定過百萬,反佔中一定成功!
29. 簽名運動至今已達九十三萬
2014-07-28 03:45
今天是簽名運動的第九天,總數是 935,635。大家同做九天,我們得到市民熱烈支持,親身簽名已超九十三萬。我們的網上簽名將於八月二日才開始。

佔中同樣做了九天,親身投票只得七萬,其他都是網上投票,他們聲稱有 79 萬人投票。

《保 普選反佔中大聯盟》舉行的《保和平保普選反暴力反佔中簽名行動》踏入第 9 天,全港共開設 649 個簽名站,相當數目為新加入團體所設,隨著簽名數目日漸增多,雖然各簽名站平均收回表格數目有所下降,加上有高潮回落現象,但回收數字仍然可觀,市民反應 依然積極,義工團隊士氣高昂,屢有市民到簽名站送飲料點心的感人場面出現。

不過,今天下午在銅鑼灣及中環,就發生過有人到簽名站衝擊搗亂 事件。搗亂者以《驅蝗行動》召集人,同時是新民主同盟立法會議員范國威的助理梁金成為首約 20 人,在銅鑼灣渣甸坊等多個簽名站進行叫囂搗亂,其後又轉往中環華人行外的‘龍頭’簽名站,干擾和衝擊正舉行的《大聯盟》現場記者會。在警方戒備和義工克制 下,搗亂者其後散去。《大聯盟》認為,香港人討厭此類粗暴干預市民權利,破壞社會秩序的劣行,結果只會增加市民參加簽名行動的動力,當時現場有更多市民立 即趨前到簽名站簽名并指罵搗亂者,就是明證。

現將 9 天來簽名表格收回數字統計表列如下:

19 日    (周六)  201,468 張(包括綠表 211 張)設站 416 個
20 日    (周日)  178,144 張(包括綠表 245 張)設站 411 個
21 日 至 25 日 (周一至五)197,909 張(包括綠表 674 張)設站 675 個次
26 日    (周六)  234,646 張(包括綠表 463 張)設站 682 個
27 日    (周日)  123,468 張(包括綠表 608 張)設站 649 個

累積總數 935,635 張(包括綠表2,201張)設站 2,833 個次

籌備已久的網上簽名行動,將按原定時間於 8 月 2 日啟動,詳情請密切留意《大聯盟》的有關公佈和資料;《大聯盟》再次重申:網上簽名只為尚未參與簽名的市民而設,已經實體簽名并交出表格的市民均不能參與。

《大聯盟》 發言人周融,吳秋北與執委簡松年,將於明天(7 月 28 日 星期一)下午 2 時 15 分,前往政府總部與政務司司長林鄭月娥等‘政改三人組’,反映市民對普選和佔領中環的意見。會后將會會見新聞傳媒。

2014年7月27日

<<保普選反佔中大聯盟>>
http://www.facebook.com/silentmajorityhk/photos/a.567154460040331.1073741829.498565150232596/680199062069203/
30. 啖, 中共要爆
2014-07-28 11:24
中共基本上和極端資本主義差不多,信奉的都是「商場主義」。因此香港的「中環價值」完全接軌「蘇維埃」,基本上也不是什麼意外。 

假如還不相信這種「共生關係」,大家請看看香港金融管理局最新的「溫馨提示」,就是「中國是香港金融穩定的最大風險」。 

左圖是香港的按揭貸款歷年「壞帳率」,右圖是香港銀行貸款予「非金融機構」中的比重。綠線是「本港置業」黑線是「中國貸款」。 

 

《南華早報》引述金管局陳德霖於2014年7月14日的公告,指出香港銀行體系對「非金融機構」的貸款,中國部份由2006年佔不到有關貸款的10%,直線上升到最近的56%。至於香港人借錢買樓,則由2006年佔有關貸款比重接近30%逐步下降至只有14%。 

換言之,香港人存錢入香港的銀行,基本上是用來轉借給大陸非金融機構(也因此阿爺不會包底還錢而有風險)。這個所謂「中環價值」真的對中國的關係比起對香港蟻民的關係為大。因此「中共與中環的共生關係」非常明顯,而這個數據是所有官方渠道都能證實的。 

佔中?即係擺明同中共個荷包過唔去囉,明未呀各位? 

可能香港人真的買不起香港樓,起碼金管局的按揭壞帳率也顯示相同趨勢。香港銀行對於香港的按揭貸款「壞帳率」(看左圖)跌到近乎零。換言之,需要在香港做按揭的客戶,基本上都很有錢,幾乎不會有壞帳。或者這樣講吧,香港人真的面皮很薄、沒有賴債的文化。 

不過投放到中國的貸款又如何呢?先看看金管局的詳細公告: 



上述數據之中,由本地銀行以及本地銀行註冊的內地子行,佔總額約57%。總額中的「貿易貸款」約3,130億,亦即總貸款額約14%左右。 
而下圖則可看到,借錢的非金融機構,其實主要是「國企」,佔接近50%。 

 

實在以上數據對香港而言是什麼一回事呢?金管局就講得很「平安」,好像沒有什麼事一樣 business as usual,中環價值嘛。之不過國際貸幣基金就「心裡沒有平安」了。 



據2014年7月19日的報導,香港的銀行體系當中,「中國風險」佔了總貸款的19%,並且已就情況向香港金管局發出警示,而各大評級機構也指出是因為「中國風 險將會拖低香港貨幣的主權評級」! 

實際上,這些警告也只是提及「直接貸款」的風險,大家心知肚明,這個還未包括其他機構或個人借入而用於中國的貸款。換言之,香港作為中共的「提款機」,這點是毫無疑問的。什麼「北水南調」? 數據看不出來。你講「自由行」嗎?看來是毫子與金條的比例吧。 



假如銀行體系還未夠精彩,大家再看看《香港交易所》就「股票市場」的數據吧。 

交易所統計截至2014年6月底,中資紅籌及 H 股,佔香港股票市場總市值40%,而10年之前,有關佔比只是28%。 

而這個統計也只是直接的中資紅籌和 H 股,一般都是大型國企,而這個數字還未計算大大小小繞道香港「反手」持有國內業務的「民企」。 

因此除了是「銀行提款機」之外,香港也是中資在香港進行股權融資的主要市場。因此香港和中國的所謂「唇齒相依」是很直接和緊密的金融關係。 

至於是否有「北水南調救香港」這件事呢? 很耐人尋味。中國的憤青都是這麼講的嘛,因為阿爺都是這樣講的嘛! 不過數據上看不出來。看得出來的「相反」的現象,是香港南水北調撐中國。 



也又是香港交易所的報告,不是民間杜撰。大家可以看看2014年2月出版的《現貨市場交易研究調查 2012/13》不過唔知點解只係提供英文版。 

當中有詳細列明過去多年,香港證券市場的「資金來源」。

 

香港本地零售投資者的佔比,從2003年開始的34%一直被擠壓出局,去到2013年,只有大約18%。真正雞毛鴨蒜之至。本地機構投資者佔比也不見得好到那裡去,佔大約20%。券商的「自營」比重則倍翻到16%。至於境外零售投資者,從來也佔不過5%。 

真正「大軍壓境」的是「境外機構投資者」。佔比由33%,攀升到40%以上。 



但這些境外構機的成份,中資並不是主導: 

 

一直佔大頭的,仍然是英國和美國的機構。佔總比54%,如果加上歐洲,這些傳統資本主義大本營的資金,佔總比超過68%。中國大陸的資金,雖然是「大幅增長」,但佔比只是從7%升到11%,所謂大幅,只是基數低而已。 



換言之,以上的統計清楚說明,香港的股票市場,和銀行系統一樣,都是中國企業的「提款機」。 

不過這部「提款機」有一個很要命的事情,就是「不受中央管轄」。何解?因為外國投資者不是對中國概念沒有興趣,而是要有香港的品質保證才敢買入!因此中資企業都以「能在香港上市」作為「成功國際化」的考核。 

也正因如此,在新一輪的國企改造方案之中,超級旗艦「中信集團」的2,800億元央企,是選擇「整體注入香港上市平台」、以蛇吞象的方式由香港上市子公司收購母公司,而不是反過來將國際資產搬到國內去上市。 

到底是「北水南調救香港」還是「南水北調救中國」,看來所謂「心裡平安」,應該是「袋袋平安」才對吧。假如不能袋袋平安,那當然心裡沒有平安啦。佔中之所以迫得北京如熱鍋上的螞蟻,相信是「針拮到肉」的感覺。 



至於佔中會否真的會出問題?這個是「偽命題」。 

香港人的示威從來都很和平。請試問自從1989的六四遊行以來,以至03年的開始的每年七一大遊行,總共打破了多少塊玻璃窗? 

答案是「零」。 

香港示威的和平程度,應該屬於舉世無雙。真正出現玻璃碎的,竟然只是由黃毓民向梁振英在立法會內擲出的一隻水杯! 

嗱!幾鬼暴力吖你哋啲香港人!

先前也分析過,中共沒有胆量在中環製造《天安門》一樣的流血事件(看2014年6月7日《香港前途大搏奕:佔中會否引起流血鎮壓?》),那是基於中共對自身經濟影響的考慮。那是從宏觀的角度出發。現在提供的是「微觀」的金融關係,讓大家仔細看清楚:我的分析不是空口白講的, 中共不會和自己的荷包以及賴以維穩的經濟利益過不去。 

因此「佔領中環-」的真正影響不是會破壞香港的金融中心地位,各國財經專家的分析都是相同答案。 

佔領中環真正要命的,是讓全世界的投資者看清楚:中共在香港的「維穩力量」到底如何?到底話事的是「國際資金」還是「維穩勢力」。這個才是重點。 

中共怕的,是從此以後,要跟着香港的國際標準才能繼續享有金融優惠、而不能振振有詞謂「中國式崛起」可以東風壓倒西風。這個才是「心裡沒有平安」的夢魘。 

先前已分析過「自貿區」的「國際接軌」問題。最近又來一輪新的「金磚開發銀行」部署,稍後逐件替大家拆解。
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