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小平民以300万赚到500万,已经眼角笑出泪,小心脏蹦蹦跳,抵抗不了诱惑。那里知道精彩的在后面呢。
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3.
打工仔 Andy |
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2014-09-28 09:24 |
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自從政府為辣招減辣,樓價持續破頂,但租金的升幅更驚人,這對於早幾年前沽了物業等低價回購的業主,是一個頗痛苦的現實,部份業主見租金升勢停不了,趁能力尚可之際決定追價回購。原先希望高沽低揸,變成低沽高揸。 筆者認識一位用家,數年前以約400萬元沽了一個屋苑自住單位後,轉租同屋苑單位自住,四年過去,租金升了四成多,該位業主在忍無可忍下,決定以約800萬元,回購同屋苑同類型單位自住,四年來花費了數十萬元的租金開支,但仍要以一倍溢價回購單位,決定是相當痛苦。 筆者問該位業主,怕不怕摸頂回購,他說怕亦無辦法,因為長租單位的開支,遲早會陰乾他的資產,如果不趁現在尚有能力回購,怕再升就沒有能力再買了。筆者粗略計算,該業主四年來差價連租金的損失約500萬元,這數字對一個中產而言,已是一個數以十年計的積蓄數目。 有人選擇回購,有人亦選擇等候。筆者認識另一位業主,亦是數年前沽出自住物業後,轉租單位自住。他對筆者說,這幾年樓價升了一倍,他已無能力回購,只好續租,為了省錢,只有越租越細。 這些故事聽了有點無奈,不過,筆者仍然認為,仍須趁有能力前回購,但何時才是最佳的時刻,筆者真的不敢給予任何意見。 |
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4.
Ken Chan |
2014-09-28 09:39 |
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5.
Ken Chan |
2014-09-28 09:39 |
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6.
Ken Chan |
2014-09-28 09:39 |
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7.
Ken Chan |
2014-09-28 09:39 |
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賣樓,可能是讓勝利沖昏了頭腦??? 好彩: 利希慎地皮/九龍倉集團......是長線投資者.........
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有買樓賣樓的睇睇過往的紀錄,租樓的睇睇以往的機遇,就知博士所言甚是,無花無假。
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11.
引刀一快 |
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2014-09-28 12:26 |
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香港有空置率數據,但係不足以周全,最好加埋落入陸資及外資嘅數字,當外圍出現經濟動蕩,會有幾多幾大變化,係應該考慮嘅。
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12.
TO 引刀一快 |
2014-09-28 13:07 |
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13.
TO 引刀一快 |
2014-09-28 13:07 |
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14.
引刀一快 |
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2014-09-28 15:04 |
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你都冇point,你又凴咩嚟頂我頸呢?
我一向主張賣自住樓,就係咁簡單。 如果呢個社會個個都淨係攬住間自住樓,個個都花一世嚟供樓,香港邊有活力?邊有出路?香港仲可以對大陸咁有價值咩?唔識你就收斂下,咪下下煩住人,借機會攝位出鏡喇。
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15.
我是15樓 |
2014-09-28 16:18 |
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香港自有分契樓開始,香港人開始 攬住間自住樓,先有今天的香港。這裡最多的留言就是你。 你很有自已point, 人地就沒有? 勿道理。 我只是看不過眼。
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16.
引刀一快 |
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2014-09-28 17:22 |
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人地有point吖,就係你冇啫,咁多個分身都冇point,又幾趣緻喎!
唔陪你癲,you don't make my day.
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17.
我是15樓 |
2014-09-28 18:26 |
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這就是引刀的 Point. 大家請記下。
82. 引刀一快 2014-06-05 21:27:32 大陸冧市在即,我繼續睇淡,好多人攞97年情况嚟比,我覺得唔實際,理由好簡單,97年嘅災難性崩盤,今次唔駛學足,學三成都夠死。
138. 引刀一快 2014-06-05 23:45:36 to 法子兄
113我都唔怕118就更冇問題,既然你以118作爲基綫,咁就118囉。
係玩就正規D,2014年年尾,2015年年中,2015年年尾,2016年年中,各設一數,淨係2014年尾有乜用?
147. 亮劍 2014-06-06 00:05:41 引刀兄……本人並冇舖位收租, 不涉及利益衝突 ,但我看到特區政府對自由行旅客呢度全無方向,喺度藥石亂投,谷鬼氣咋! 另一方面 CCL在今年年底,会企穩於125点,而我估計CCL於下年及後年都看好,初步估15年係130、同16年係145,但17年会跌翻落去115甚至更低。
158. 引刀一快 2014-06-06 00:29:11 To 自我陶醉兄
陶醉兄你前幾日提及嘅CCL我搵唔到,係邊日呢?
近日大陸樓市風起雲涌,我開電單車去巡點,睇到好多嘢,其實我就係唔太確定大陸對香港影響嘅滯後性有幾大,按道理,呢度收風比大陸民衆快D,但係幾時浮面有變數,否則,113我係夠膽買嘅。
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18.
引刀一快 |
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2014-09-28 20:51 |
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政治動亂,可以扭轉樓市上升動力.明天股市會首當其衝……
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20.
to 19/f |
2014-09-28 22:06 |
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諗起香港動亂,香港樓一文不值我就好興奮!!!
各業主/物業投資者我熱烈期待!!
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