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新盤搶客戰 LP10入場費699萬
(東方) 2021年1月14日
踏入2021年不足兩周,再有大型新盤開價加入搶客戰。南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10昨公布首張價單推出179伙,折實平均呎價15,888元,貼近同區去年中推售項目的開價,兩房入場費由699萬元起,料最快下周開售。

南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎表示,項目首批單位中,扣除最高20.5%總折扣優惠後,折實最低呎價由13,888元起,並且形容是次開價屬十分心動價。

今開示範單位 或同步收票

該公司地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示,首推單位的實用面積由484至1,205方呎,間隔兩房至四房,定價與同區物業相若,最高折實售價2,028萬元,最高呎價17,140元。今起正式開放示範單位,有機會同步開始收票。而是次入場兩房單位為1B座2樓D室,實用面積485方呎。

價單顯示,該盤實用面積700方呎以上的大單位,可獲指定財務機構提供最多不超過樓價70%的一按,全期息口為最優惠利率(P)減2.75厘。資料顯示,長實集團(01113)旗下同區SEA TO SKY,去年6月公布首張價單推出285伙,折實平均呎價15,823元,兩房戶入場費642.8萬元。

MONACO周日推售145戶

業界預期項目銷售反應不俗。中原陳永傑指,該盤首批開價克制,料發展商有意爭取農曆新年前檔期,盡量推售單位,首批單位可望沽清,並料本月一手住宅銷量可達1,500宗。美聯布少明估計,樓盤日後租金回報率約3厘,料吸引投資者追捧,收票反應理想,區內二手交投勢將放緩。

同時,今年頭炮新盤啟德MONACO亦落實銷售安排,會德豐地產常務董事黃光耀稱,項目將於星期日開售145伙,實用面積280至762方呎,扣除最高總折扣優惠後,折實平均呎價23,323元,折實售價596.6萬至1,888.7萬元,呎價20,368至25,708元,市值約16億元。因應疫情,首輪先推售部分單位,希望分階段安排買家揀樓,提供舒適及安心售樓環境,並會安排於不同發售時段之間進行消毒及清潔。

市場認購反應保持踴躍。他預計,該盤截至昨晚已錄約2,500個登記,超購約16倍。而日前最新推出的40伙,撇除坐向、樓層以及景觀等因素,仍屬原價加推。