伯嘉士大廈為商住兩用的大廈，於1975年入伙，樓高8層，一梯四伙。雖然有管理處，但衞生情況欠佳，有住客曾多次投訴衞生問題不果，最大隱患是劏房問題嚴重。有地區人士估計該大廈三成單位被劏細出租，居住不少南亞裔居民。在該大廈工作的黃先生向香港文匯報指出，「商業用途的單位主要集中在1樓至3樓，較為企理，但4樓或以上主要是住宅單位，劏房『劏到癲』。」
人口流動性大難追蹤
有該大廈的住戶直言，大廈梯間的衞生情況有待改善，不時有住戶亂棄置垃圾在公共空間。有南亞籍住客表示，大廈衞生情況惡劣，曾多次向業主投訴，但不獲理會，也有附近街坊認為，舊樓的結構和設計未及新樓，變相更容易散播病毒。
有佐敦地區人士表示，伯嘉士大廈一直有自行聘請管理公司管理大廈事宜，相信大廈的渠管情況也不會太差。雖然大廈劏房普遍，但由於每個單位實用面積僅250呎至300呎，無法劏太多細單位。
對於政府至今將約80名居民撤離至隔離營，地區人士相信「漏網之魚」應該不會太多，但大廈內有少數寫字樓，人口流動性大，政府要追蹤本月9日至今曾到上址逗留逾兩小時人士接受強制檢測，難度極高，「本身劏房住戶已經無住客名單，寫字樓又有好多客人出入，要搵返佢哋檢測或送檢都好難。」
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