现在买楼如立危墙之下

　　由「逃犯条例」引发的示威活动不经不觉接近4个月。暴动不但没有减退迹象，而且仲愈烧愈烈，吓到不少业主卖楼，尤其是那些在社运前到价唔卖。他们认为楼价仲会高高高，宁愿赔订赔佣重售，今日不但震过猫王，而且仲要急急卖楼。不过，亦以那些业主的减价幅度最大，但在承接力如此薄弱的时候，即使减价亦很难出售。楼市就是这样的，不会按照业主或者买家的预测出现，大家反而要跟著楼市步伐而行，而输钱就是那些将自己预测误会为结果的人。

　　近日收到不少所谓荀盘，物业代理在介绍那些荀盘时会强调业主已经大幅减价，比当日叫价大幅折让25-30%，差不多讲唔买就笨。其实，现在的叫价的确是调低了，但相比市价亦只不过低了10%。如果现在急急落注，恐怕以后会蚀得很劲。所以，就是物业代理话我蠢，有金都唔识得执，都不会改变现在我对楼市投资方法，就是不买不卖，尽力帮助有需要租客，希望大家可以渡过今次难关。楼价即使今日下跌，总有一日会调头回升。在我们来说，不用减持手上物业资产来渡过难关已经是胜利者。

　　虽然有很多人话有危才有机，如果不是有示威活动，那些业主是不会减价卖楼。这亦是大多数物业代理促销时所讲的说话。我不反对有危才有机，但参与者一定要清楚危险的程度，不要说现在示威活动依然没有解决迹象，就算是解决亦要睇用什么方法解决。如果用基本法14或者18条，甚至用紧急法，解决之后会产生更大问题，甚至令香港的国际形象下沉，解决等如没有解决。既然看不清危机，投资者就要做君子，就是不立危墙之下。简单来说，现在买楼如立危墙之下。我并不是反对现在买楼，有需要又负担得起是可以买楼。如果是荀盘更加一定要买，否则一世都不用买楼。危墙是很抽象的事，那些唔够胆买楼的人用来推搪物业代理的说话而已。