我在外国读大学时，有一个中国同学，毕业后回国做政府公务员，官运亨通，官拜市领导，正所谓富贵若不还乡，如锦衣夜行，於是在十几年前，请了几个旧同学到他所管辖的市作客，当然不是作客那麽简单，而是让我们了解北方在结冰的河流如何捉鱼，真的是大开眼界，捉鱼的网长度超过一公里，要用拖拉机起网，如果是网网千斤就大镬，起码是千斤的百倍，同学做领导，不断与渔民互相祝贺，饮酒是少不了，我的同学酒量其实不太好，但当日饮酒不停，仲同其他人讲，宁伤身体，莫伤感情，国内是这样做官，唔知香港官员会不会话宁伤身体，莫伤感情。
我问同学，点解可以有咁多鱼，同学话，北方有一句话，封河的虾，开河的鱼，在冬天河流结冰前，河虾是非常肥美，但北方人不会捕捉河虾，因为这是河流冰封后河鱼的粮食，当河流解封，河鱼自然又大又肥美。
有不少人问我明年楼市预测，我话应该好似开河的鱼，在疫情下，香港冰封一年，今年很少国内人到香
港买楼，不过，国内的购买力并没有消失，只是暂时积聚，而且，去年港元随美元下跌，令到国内购买力大幅增加，如果香港能够在今年上半年解封，即使是单向性，楼价亦会大幅飙升，这是利好楼市最大因素，如果今年不解封又作别论。
有分析员话，受社运影响，不少人卖楼移民，楼价一定会大跌，我认为如果要卖楼移民不如唔好移，其实，各国对吸纳香港的移民并不太理想，所以不断将移民条件降低，去台湾只需要200万台币，如此低廉价钱，唔需要卖楼才可以移民，不过，去台湾算不算移民我又不太肯定。
有人话香港楼市悲情，仲有人买楼，今年楼价应该大跌，我都唔知点讲，香港楼市连升11年，去年在社运及疫情下只是跌了1.07%，点解会俾人话是悲情楼市，反过来说就差不多，即是香港连跌11年，去年升1.07%才可以话悲情楼市。
有老友话唔好乱讲咁多，用到开河的鱼咁复杂，2021年楼市升几多或者跌几多，但唔准用+-10%，这是废话，我认为今年楼市会升5-15%，理由是开河的鱼。
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