正如珍惜香港兄所讲，现在能够向银行借到的款都是平钱。在下一向的做法是都借多少就尽借多少，唯一不同的是，现在我会多放一些现金在银行，以准备经济转坏或者应付其他不准之需。
现在向银行按揭，以下二项是金管局规定，任何情况下银行都必须尊守：
1. 住宅最多借估价的五成
2. 非住宅物业最多借估价的四成
因此，申请加按只能在这个基础上去想办法。许多人的物业估价没有问题，却过不了四成收入压力测试这一关，对此，在下认为，如果你的个人收入全部来自薪金、租金收入，能够走动的空间确实不大，但如果你有公司经营一些收租以外的其他业务，例如贸易、管理顾问等其他实体业务，那运作的空间就大很多。以下是我的一些经验供各位师兄参考：
1. 所谓知已知彼，百战百胜。大家可以考虑先查一下自己的个人信贷库，了解一下自己有多少笔贷款、多少笔担保、有没有OD、多少信用卡数未还等。如果大家以前用有限公司买楼按揭或担保，会发现在某些情况下，个人信贷库并没有完全显示这些资讯。
2. 在申请按揭时，尽量先清掉OD和大笔信用卡数，这些都对按揭不利。
3. 有些人有公司经营业务会给自己出工资，以便增加自己的收入证明。但要留意以下事项：
(1) 银行会要求提供最少三个月的个人出粮纪录，包括银行入帐单、MPF单据等
（2）银行有时会要求，那家公司和申请者属於非关联人士，即股东和董事非按揭申请者。
4. 有些银行在批出按揭时，会多借出一些款给你，但条件是你向银行买些保险产品。反正是互惠互利，无所谓啦！
总之而言，现在按揭、加按时，银行会向你要求提供很多证明、资料，审批时间也很长。各位师兄一定要预留充足的时间，也要准备好万一银行不批时的应变计划。各位切记！切记！
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