唔打算买楼千祈唔好锄价

　　近两年楼市唔好，不时有物业代理给我一些低於市价荀盘，代理仲话，如果嫌楼价仍然太高，可以锄下价，就算大力锄价都冇问题，业主唔接受可以唔买，就算业主接受，仍然可以搵一个理由唔买。

　　虽然楼价的确很荀，但在这个大环境下，可以说是现金为王，揸住现金并不是打算执死鸡，而是保护自己的物业，现在银行call loan call到失魂，如果冇现金在手，随时被迫卖走自己手上最优质的物业，如果锄价，万一业主真系卖，而自己又唔买，除了会畀人闹之外，更加在无形之中将自己的物业贬值，因为其他人会觉得，业主大幅降价，仍然不能将物业卖走，代表物业价格下降，最后有机会令到银行向自己追收差额，所以，如果唔打算买就千祈唔好锄价，锄别人价最终变成锄自己价。

　　如果打算买甚至一定要买，除非锄价锄得深，否则就千祈唔好锄价，如果唔锄价，主动权在自己手上，为一两个百分点锄价，即是将主动权送俾对方业主有权收回不卖，以后再买就要畀多很多钱，我亦有类此情况，唔记得几耐之前，有代理游说我卖走一个单位，买家是同一楼层另一位业主，最后我同意代理提出的楼价，谁不知买家见到代理咁快就可以完成工作，以为我急住卖楼，於是锄价两个百分点，并且话这是他老婆的意思，希望我可以𠱁下佢老婆，其实，我签了买卖合约之后亦非常后悔，因为那个物业有非常优厚的潜质，不过后悔还后悔，如果对方签名确认，我就一定要卖，但对方竟然反价2%，我多谢都冇句，立刻表示唔舍得卖，就算对方加回2%都唔卖，整单交易就是如此这般被终结。

　　一个终结是另一个开始，半年之后，那位买家私底下搵我，并且将买价提高五成，佢希望我能接受，等他可以狠狠打佢老婆一巴掌，我见价钱很好，於是成人之美，买家亦非常开心，他可以将两个单位打通，变成一个相连单位，其实，我非常多谢买家老婆，如果佢唔锄价，我赚少很多钱。