屯门业主賠定封盘

■屯门康德花園有业主賠定封盘。

赌场有钱賺,来香港买楼.........

四太32億 購長實黄竹坑商厦

【經濟日報專讯】憧憬南港岛綫帶動黄竹坑轉型，市傳赌王何鴻燊四太梁安琪以约32億元，購入長實（00001）黄竹坑香葉道41號建築中的商厦地盘，呎价约1萬元，楼面面積達32萬平方呎。

楼高36層 最快2015落成

長實旗下黄竹坑香葉道41號地盘，地點鄰近即将落成的港鐵港岛南綫黄竹坑站，已獲屋宇署批建1幢楼高约36層的商厦。商厦会劃分为兩座，每層楼面约1.4萬平方呎，預计項目最快可於2015年落成。

另外，消息人士表示，長實於去年底開始在市场整幢放幢項目，期間獲不少財團出价洽購，有关的交易昨天正式成交，买家为赌王何鴻燊四太梁安琪，成交价约32億元，以項目可建楼面面積32萬平方呎计算，呎价约1萬元，貼近区內新落成的商厦呎价。

区內工厦 紛轉型建酒店

据资料顯示，四太梁安琪自2012年11月，以8.95億元沽出尖沙咀諾士佛臺10號全幢商厦後，至今久未有再在本港購入全幢物业。据了解，四太梁安琪對上1幢購入的全幢物业，已是去年初以10.93億元購入的銅鑼湾興發街88號。

今次四太梁安琪巨額購入的黄竹坑香葉道41號商厦，鄰近港鐵港岛南綫黄竹坑站，而鐵路亦即将於明年落成，故将有助加快区內的工厦，轉型作商厦及酒店等發展，而近年落成的商厦銷售亦見理想。

其中包括会德豐早年拆售的One Island South，便獲不少投资者及用家垂青，全幢72萬平方呎商厦楼面，在一個多月內已經售罄，成交呎价更高見1.2萬至1.3萬元。

除了改建商厦拆售之外，区內的工厦业主亦積極轉型作酒店發展。据资料顯示，区內在未来3至4年，最少会有5間新酒店落成，所涉及的楼面面積達95萬平方呎，可为区內提供约1,200間客房，其中Ovolo旗下黄竹坑道64號，由工厦改裝成酒店；而海洋公園擴建的海洋酒店，亦会在2017年開幕。