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在香港买楼房自住是没有什么风险的,只要借钱不多,现在高水位减轻负债,是可以安居落业的,不需要发出恐惧论,也不需要哈哈哭!!!也不需要哈哈笑!!!
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To 19楼 哈哈兄
兄台唔好睇到现在小业主风光就心生不忿，兄台你知唔知道，很多小业主都经历过无数的艰辛，才可以捱到今天，回想起沙士前后，共有十万多负资产，另外还有很多是处於负资产边缘，资产似有还无，那时的小业主除了要担心随时没了份工，还要担心银行追差价，以在下为例，沙士前后差不多十年，在下同时做两份工，而不是好似兄台这样有咁多空闲时间，而且你写亲嘢就咒人，兄台你知道“咩叫邪咩叫正”吗？ 你根本唔明，你最叻就是颠倒是非黑白。
其实，兄台你真是很幸福啦，应该要惜福。
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客观啲啦,小业主,唔好成日故意唱高楼价,俾机会年轻人上车,否则你地独食难肥!
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你唔系想讲你抢左一d人应有既资源叫做正吓嘛?
等俾天(或人)收啦
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To 24楼 哈哈兄
唔系你话正就是正，或者我话邪就是邪，上天才知道谁是正谁是邪，人在做，天在看，阿弥陀佛！
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每一次主管房地产政策的高官出席公开场合，一定会讲呢句：「 基於香港房地产价格过份颷升，政府会有相应措施对付！ 」 咁俾着你系一个地产商的 揸fit人，请问你会不会投放过百亿以上，去搅大型项目先？ 唔通佢哋唔知个死字点写？ 唔怕高官在佢哋做完大型补地价才出招？
以下呢篇野，我贴左年几，不下数次，唔该请矛波过来睇真D，以便知你们死喺边！！
亮剑 2014-07-27 19:06:49
我揾过地产公司资料，最后同政府讲掂补地价数的大规模农转屋地，应如下……
04/03/2010
丈量约份第507元朗 15 区
补地价7,102,880,000元
请注意新鸿基话呢块地将会於 16/17 年落成喎，即搅足六七年！。
15/03/2010
落禾沙迎海
补地价9,596,950,000 元
迎海已推左两期，卖得唔错，就来开第三期。
29/08/2011
元朗丈量约份第107约地段第1927号
补地价7,021,310,000元
此乃沙浦项目，总共有单位3100个，新地会分三期发展。
28/10/2011
西贡丈量约份第227约地段第898号
补地价6,640,280,000 元
呢块地应系新世界发展嘅清水湾道项目。位於西贡大埔仔，约 2016 年落成，近科技大学！
根据地政总署资料显示，在以上所列四幅大型农地换地/补地价之后，呢个由农地转屋地嘅补充渠道，就无以为继，即近三年由更改农地所得的土地供应，系几乎等如零！
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28.
向饭民说不 |
| 2014-09-25 20:17 |
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哈哈这位人渣，你要知道真正抢走人的资源是公屋佬，而楼价高企是因为过多公屋，不on9啦，废物。
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29.
to 28/f |
| 2014-09-25 20:45 |
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白痴仔,最完美既社会其实系只有公屋!完全没有房地产市场!你班契弟已经搞到个社会好唔和谐重好意思大声夹悪闹人唔上进?
个世界俾你地搞到甘天点止收你地一世!起码收几世!
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30.
向饭民说不 |
| 2014-09-25 20:55 |
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楼上人渣，你甘钟意人民公社，快去北韩，香港是投机倒把的资本主义社会。不适合你。
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31.
有殻蜗牛 |
| 2014-09-25 21:01 |
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私楼唔系公屋居屋丁屋，系业主自己搵钱买，地价税收全部香港人共享，系对社会嘅贡献而唔系政府分配嘅资源。
如果讲住屋问题，只要将公私营房屋比例由四六改为八二，大部份人嘅住屋问题都会解决，但系无人会争取，相反佢地会要求增加私营房屋嘅土地供应。如果高价卖地，好多福利都有资源推，但系佢地会求辣招令到地价减半，情愿益发展商。故意混淆住屋需要同置业心愿，讲到尾都系想抢钱抢资源不劳而获。
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32.
正白痴仔 |
| 2014-09-25 21:01 |
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正白痴仔,最完美既社会其实系只有公屋??? 公屋社群是寄生社群,依赖供楼纳税人的钱才住得咁开心,最贱格人种就是攞综援社群,食穷香港,.......正白痴仔.....
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33.
to 32/f, 30/f |
| 2014-09-25 22:02 |
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on 9仔,公屋人唔驶交税?公屋人白住冇交租?香港冇私楼全部公屋以成本价收租有乜问题? 个问题系你觉得香港楼应该好值钱傻仔!香港冇私楼全部公屋所有人交租俾政府关乜q综援事?大把住公屋仔既醒过你啦白痴仔!你呢d傻仔应该不人道毁灭添啦!
我惊迟d系你顶唔到北韩嗰套你要返归咋! 热切期待
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系货币泡沫?定话地产泡沫?小业主都曾有其奋斗嘅故事!你唔好成曰咒骂人地有物业会仆街收埸!积吓口德!
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35.
向饭民说不 |
| 2014-09-25 22:13 |
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楼上废材，看来你是小朋友，未工作啊，未交过税吧。可以肯定同你讲，如果一个公屋户交超过1万的税，基本上可以肯定这个公屋户已经是属于滥用社会福利。长毛就是例子每年都要交几万税。 on9仔，公屋租金基本上连大厦security都吾够，公屋户的其他成本点cover 呢？傻仔。建楼成本边度来，保养点维持啊。你比啊。 北韩不适合我啦，我地这些投机人士不适合我。不过你这种共产党思想，北韩更适合你这种废材。
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36.
向饭民说不 |
| 2014-09-25 22:30 |
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33楼，香港35%人口是公屋户人口，公屋户的租金基本上只是象征式的。公屋点解甘正，因为有私人楼业主不断的补贴公屋户。公屋户交的税和租金基本上都系negligible。每年的福利开支由谁来支付呢？加税好吾好，不过你条废材一定反对。 所以港英就想出好方法，采用高地价政策。利用私人楼业主支付高地价，来维持福利开支。 如果你支持公屋户，你就一定要支持高楼价。 又要马儿好，又要马儿不吃草。
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37.
有殻蜗牛 |
| 2014-09-25 22:33 |
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To 30, 32 & 35/F
施比受更为有福，唔该唔好无端端悔辱公屋居民，呃公屋嘅只系少数。我见过情愿倒垃圾洗公厕赚一份少过综缓嘅粮都要自食其力嘅人，我自问都做唔到。
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38.
to 35/f |
| 2014-09-25 22:41 |
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哈哈我谂你唔系小朋友,不过弱智过一个小朋友呢个就一定啦!
一栋公屋一梯超过20伙35层，而家公屋都要交around $2000租,一栋交紧百几万租,系讲紧一栋喎!请三更看更唔够?daily maintenance唔够?我相信一定有剩! 你话建筑成本?我非常乐意政府同租客收番!50年yield我谂每尺分番每月1000几百完全唔系问题!
而家个问题系政府冇卖地收入,甘又点?政府点解要攞卖地黎做收入?地系所有香港人都有份!政府根本所有住宅地都应该起公屋!!!
不过同智障童讲野冇意思,唔好话北韩,世界根本容立唔到你,死左去当环保算吧啦!
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39.
向饭民说不 |
| 2014-09-25 22:42 |
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31楼，你讲的概念其实就是新加波的祖屋概念。但是新加波的组屋，政府是没有补贴的，你系要用成本价去买，还有维修保养，security，都系要比的。吾同香港的公屋户。而在新加波的税制，公积金等制度下，他们交的税是over 50%。新加波的组屋占人口比例大概是80%。当然新加波都有，但是占地比例少于10%。 反观香港35%的公屋户人口的福利开支，谁来支付。你不实行高地价政策，还有什么方法呢？ 基本上可以话一个私楼户养一个公屋户。
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40.
哈哈哈to 36/f |
| 2014-09-25 22:46 |
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我谂你iq真系可以negligible 啦!!哈哈哈哈
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