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你乱讲,现在楼价基本上没有人买,有价没有市场,你一定经纪,经纪全部都是骗人,如果好地产公司怎不卖楼?我买一层楼知道了。
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2.
Isaac |
2020-04-05 03:32 |
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唔知有没有人了解什么叫沟淡,英文dilute 效应,原来这concept不单应用在股市配股,原来以为现金为王最安全,其实是错的,你的现金也会给央行QE 完之后产生沟淡效应,只是沟淡并不是钱纸的面值,而是购买力而已! 这个理念不容易给平民百姓所理解,因比较抽象不是一般人所理解!一般平民以为死揸现金一定冇事,其实是大件事,因港元同美元是挂鈎,美国央行印 钞救国可以是无限,一於直升机派钱,然后由揸美元及港元班现金友找数,你说现金为王大不大wok?
简单D, -买股票配股,或像滙丰喜欢不派息就不派,几时到你班小股东话事?你给上市公司抢钱也是心甘情愿的; -买债卷,公司走数,你也给不良企业抢钱,疫情利害,走数企业大安旨意叫政府救是常识吧; -揸现金,你给全球央行齐齐印钱沟淡,呢次系给央行抢钱,不是你的钱账面值,是你的购买力
以上新冠肺炎证明,事实已摆在眼前,一有危机揸以上金融数字资产是很被动的!危机再现肯定系回归最基本原始的实物最稳阵最有话语权如 黄金,某些有限砖头如港楼最稳阵,你可以唔食饭但不能不交租!迟些可能必须品粮食都可能炒上,如大米,小麦期货等 讲明有限当然是供应少,需求大,天跌落黎都有需要的东西--住也--对,正是港楼,不是港铺!
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唔知有没有人了解什么叫沟淡,英文dilute 效应,原来这concept不单应用在股市配股,原来以为现金为王最安全,其实是错的,你的现金也会给央行QE 完之后产生沟淡效应,只是沟淡并不是钱纸的面值,而是购买力而已! 这个理念不容易给平民百姓所理解,因比较抽象不是一般人所理解!一般平民以为死揸现金一定冇事,其实是大件事,因港元同美元是挂鈎,美国央行印 钞救国可以是无限,一於直升机派钱,然后由揸美元及港元班现金友找数,你说现金为王大不大wok?
简单D, -买股票配股,或像滙丰喜欢不派息就不派,几时到你班小股东话事?你给上市公司抢钱也是心甘情愿的; -买债卷,公司走数,你也给不良企业抢钱,疫情利害,走数企业大安旨意叫政府救是常识吧; -揸现金,你给全球央行齐齐印钱沟淡,呢次系给央行抢钱,不是你的钱账面值,是你的购买力
以上新冠肺炎证明,事实已摆在眼前,一有危机揸以上金融数字资产是很被动的!危机再现肯定系回归最基本原始的实物最稳阵最有话语权如 黄金,某些有限砖头如港楼最稳阵,你可以唔食饭但不能不交租!迟些可能必须品粮食都可能炒上,如大米,小麦期货等 讲明有限当然是供应少,需求大,天跌落黎都有需要的东西--住也--对,正是港楼,不是港铺!
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5.
揸丰找死 |
2020-04-05 10:00 |
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今日滙丰年内已跌三成多,楼价跌不足一成,证明揸楼仍比揸滙丰稳阵得多。现时疫情未过,如滙丰不幸要跌五成至约三十五元,楼价也有机再下跌一成,以此估计,物业仍是保值首选。
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6.
收租好过收息 |
2020-04-05 11:18 |
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汇丰明年2021年有冇息派也是一个大问号。买股收息已经过时,黄金又不会派息,债市又随时迷债一样爆煲,始终是香港楼市稳定。
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本人有部分持仓,抗疫投资组 黄金,抗疫股,港楼,反向ETF
1. GOLD. US SPDR,实金 2. US MODERNA ,冠状疫苗股, 欧洲 BioNtech 疫苗股,Alpha pro tech 美囗罩股,Gild. US 利巴韦林药股 3.市区细价楼,趁低吸纳,目标三百头或以下超二百尺有两房的市区私楼,不要居屋,不要纳米楼 4.港7331, 美PSQ. US 反向纳指,逢低吸纳,美道指反向Dog. US 做空
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本人有部分持仓,抗疫投资组 黄金,抗疫股,港楼,反向ETF
1. GOLD. US SPDR,实金 -抗美金QE 眨值及美元爆煲 2. US MODERA ,冠状疫苗股, 欧洲 BioNtech 疫苗股,Alpha pro tech 美囗罩股,Gild. US 利巴韦林药股 ---不用解释,疫情有排搞! 3.市区细价楼,趁低吸纳,目标三百头或以下超二百尺有两房的市区私楼,不要居屋,不要纳米楼--- 抗滞账,抗银纸大贬值,抗全球QE 之选,反正个个被逼home sweet home 4.港7331, 美PSQ. US 反向纳指,逢低吸纳,美道指反向Dog. US 做空--不用多讲,全球企业倒闭潮杀到,股债都必然大插水,大企业盈利大幅倒退甚至蚀入肉
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9.
香港住宅物业市场最大问题 |
2020-04-05 11:42 |
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最大问题就系太健康了。香港住宅物业整体值20几万亿至30万亿港元,但住宅物业的整体未偿还按揭贷款余额只有1万5千亿港元左右。其实7成物业已经全部供满。
香港业主太有实力,全球罕见,所以香港住宅价格难大跌,因为扛杆实在太低,真系多得金管局唔少。唉冇泡又点爆呀大哥。
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10.
多谢7楼张先生 |
2020-04-05 18:36 |
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本人有部分持仓,抗疫投资组 黄金,抗疫股,港楼,反向ETF
多谢7楼张先生的无私分亨 你的意见非常独到有见地
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11.
滙丰见100元 |
2020-04-05 23:00 |
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滙丰现时已跌到底位,年中会升至60元,年底见100元。即最少有1.5倍升幅,评级是买入。
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「美国未来两周将是疫症爆发的高峰 」<--何以见得? 连专家都话疫情会持续最少一年。
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滙丰又不能为资本增值,又唔派息嘅股份,又唔一定保到本,基本上同所有投资目标都相违背,用个通俗啲讲法,即系都唔知买嚟做乜,血肉长城守护著,只有散户对滙控的情意结,所以输钱只怪感情太丰富。
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所谓「loop loop loop大法」,简而言之是透过借贷不断买入滙丰,只要维持6厘以上股息率、较贷款利率为高,就能食尽息差,「假设借50万私贷,分5年还,每月大概还9,000元,再将50万做孖展杠杆到3倍买滙丰150万元货。滙丰维持6厘息嘅话,每年就有10.5万股息还私人贷款,股价5年之后冇升冇跌,还完私人贷款仲有50万市值嘅滙丰股票。」现滙丰不派息,此投资法即爆煲。
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