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富二代难抗时代冲击
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富二代难抗时代冲击

 

何熊辉

2020年6月27日

  古语有云,富不过三代。这种情况,开始於香港出现,更准确一点说,富过不了二代。过去一年多以来,先有社会运动,随后世纪肺炎肆虐至今,重创多个行业,现在加上新的法例实施,令很多过去多年来强力看好及大力投资的港商富二代,在亳无防备下,面临前所未有的挑战。

  香港富二代有个特色,就是富爸爸多是靠地产起家,有父干打下良好基础下,富二代接掌业务后,为了显示自己的能力,大多向外暴力购买,跟着又打造新品牌以示个人创意,但过度扩张下,碰上全球经济大停摆,原先以为低息高杠杆借贷投资就可重温父辈年代间的高速增长率,结果生意随大势被停摆,现今就面临连还息都出现问题的困境。

  最近有一间地产公司的富二代,一入公司就到美国购买收租物业,此等物业最近月因疫情而出现导致大批租户多月断租,收租不成要分拆出售又不可以,它日就算成功卖出,又要付增值税。这就是富二代的特色,用钱做大投资,而不是用创意去创业。

  现时疫情尚未结束,香港第一代富豪大部份已退下,能固守本业者的第二代数目其实不多,能成功开创事业新领域的,更是凤毛麟角。在可见的将来,香港的营商环境难以大幅转好,揸楼收租的也不像以前的稳定可靠,如以商铺做主力收租户的,将面对减租或租户搬走后而出现收入大幅下跌的情况,如斯景况,第一代的本业也不易撑下去。

富二代难抗时代冲击
1. 美国出招
2020-06-27 14:41
黄国健难得明白一次 知道美国仲有更辣嘅招未出!
2. 冇料到
2020-06-27 17:52
雷声大雨点小,什么制裁什么官员,原来是限制入境乍,做我大中国的官好馨香入你美国?大把国家欢迎我袋中贪污返来的钱。
3. morgan
2020-06-27 18:53

孙正义退出阿里巴巴董事会

来源:香港网 www.123hkw.com    

软银集团董事长兼社长孙正义在6月25日软银集团年度股东大会上宣布即日起退出阿里巴巴董事会。 “ 作为董事,我从阿里‘毕业’了。”孙正义称,软银尽可能长期持有阿里巴巴股票。

阿里巴巴集团创始人马云6月25日正式卸任日本软银集团董事职务,他曾担任软银董事会成员13年,可参与软银的重大决策,孙正义对马云对软银的贡献表示感谢。

投资阿里巴巴被孙正义视为其“最成功的投资”。 2000年,软银对成立仅一年的阿里巴巴投资2000万美元,软银为阿里巴巴单一最大股东,持股约25%。以阿里巴巴最新市值47,036亿港元,软银持股价值逾11,000亿元,软银持有的阿里巴巴股份价值翻了约2900倍。

马云曾表示当年自己有6分钟时间向孙正义介绍阿里巴巴,“我们没聊收入,甚至都没聊商业模式,我们就谈论了我们的愿景,这事情就很快拍板了。”孙正义在东京大学一场对话中也验证了马云所讲:“马云和他见过的所有创业者都不一样,他只说了自己的愿景,我能感受到他的决心和激情,6分钟之后我说我懂了,你要改变世界。”

4. 引刀一快
2020-06-27 22:56
辉少讲出未来趋势。
5. 大湾区28日生活区
2020-06-28 01:30
将军澳日出康城新盘Sea to Sky,首轮发售462伙,项目今日下午截票,累收约1.2万票, 今日已经全部沽清。 封咗关冇咗大陆客一手楼反而沽得多咗同快咗。 所以政府应该不必要急於开番个关。开番关口风险实在太大,香港难以承受,拖几年之后才讲吧。
6. 元朗真香港人
2020-06-28 07:40
富不过三代。

所谓缘起性空,又或者“生生之谓易”。

刻舟求剑的思维,仍靠吸血的本业怎能富过三代?

香港地产吸血时代
!!!寿终正寝
7. 大乡里
2020-06-28 19:20
美国和欧洲亦似富二代,可见未来十年廿年,如果东西方正面斗争,

就是克苦耐劳决战大食懒。

8. 云上青天水在瓶
2020-06-28 21:24
CCL今年极大机会创新高
9. 蓝灯笼
2020-06-29 11:05
世界变了,早几年日日睇淡的的专家,今时今今日个个个突然睇睇好,当年升市看成跌市,早已已错失良机,半年后香港港失业率跌至不足2%,所以楼价爆升
11. 扑水救命
2020-06-29 12:01
地产界盛传「铺王」邓成波(波叔)父子,近日四出向银行及财务公司扑水「供楼」,波叔昨受访时承认,「银行都借到爆,咁就贵啲(财仔)都要借,要供楼维持商誉!」他慨叹一切是为了下一代。儿子邓耀升(Stan)近年欲当「酒店大亨」,以其英文名字命名的升域集团(Stan Group),数年间豪扫市值百亿元物业,疫情下惨变重债包伏。

波叔父子四出借钱供楼传闻,近期在地产界广泛流传,有指两人借财仔年息极辣,高至30厘,「佢借成30厘息,做乜生意可以赚咁多去填数?如今卖嘢又卖唔出」。波叔昨接受本报查询时无奈道:「银行利息梗系好啦(指息口较低),但银行都借到爆,咁就贵啲都要借,要供楼维持商誉。」他指本计划明年将部份业务上市,惟遇上逆权运动、肺炎疫情等,酒店、餐饮业首当其冲。
12. 云在天边水在瓶
2020-06-30 17:15

未来楼市CCL必定创新高,供应不足之下,本港房屋需求大,利息低,美国无限QE,大量热钱涌入,楼市必涨
13. 向引刀・土著・自醉・浪子说不
2020-07-01 10:00

反制美帝九部曲

202071

「港区国安法」由一个月前楼梯响到本周二正式通过,相信很多香港人都像金管局前总裁任志刚一样「感谢主」。然而,以美国为首的西方国家继续悍然干预香港内政,还威胁要撤销我们的特殊地位、停止向我们出售某些商品。这边厢特首林郑月娥不慌不忙,表示「一切尽在掌握中」,已有心理准备面对外国制裁,并将全力配合国家作出反制。国安大事,匹夫有责,我们也尝试凑合民间智慧,代拟「反制美帝九部曲」,供林郑特首参考。

一、停购波士顿龙虾

华夏民族先礼后兵,我们不必一出手就致命,大可略施下马威,给对方一个机会悬崖勒马。所以第一招较为轻手,先停止进口美国部分农产品,包括波士顿龙虾、安格斯牛扒、新奇士橙等,改购中国小龙虾、甘肃牛肉、红江橙。事关美国总统特朗普很多票仓都是农业州份,这招相信可打击其连任选情。

二、对iPhone徵税

若美帝还不知悔悟,我们逼於无奈把反制升级,可瞄准美国的高科技产业,例如对iPhone手机、Tesla电动车等加徵关税,税率跟美国对小米、大疆等国货品牌的关税挂鈎。须知道香港曾是苹果iPhone第二大海外市场、Tesla最大海外市场,此举将对美国民主党的矽谷金主也构成压力。

三、停播荷里活电影

美帝渗透一个地区,必须从大众文化着手,例如Top GunRamboDie Hard、《阿甘正传》,以至近年的《蝙蝠侠》、《复仇者联盟》等荷里活电影,皆以所谓「美国梦」为幌子,赤裸裸宣扬帝国主义。所以反制美帝务必也要截断文化渗透,全港戏院停播荷里活片,改播《战狼》、《湄公河行动》、《冰雪长津湖》等国产猛片。

四、改革迪士尼乐园

同样道理,迪士尼乐园的米奇老鼠、巴斯光年及Captain America等美国动画角色,跟黄皮肤黑眼睛的香港儿童揽头揽颈,潜移默化灌输美帝价值观,长远而言可能不利国家安全。当然,我们在「一国两制」下坚持资本主义制度,不会充公迪士尼资产,却可敦促乐园改革,改用喜羊羊、蓝猫、孙悟空等国产角色。

五、停止接待美军军舰

在回归后,香港本着大爱精神,依旧经常接待列根号、林肯号等美军军舰来访,为其大兵提供食水和啤酒补给。但对方「敬酒不饮」,我们亦不必以礼待客,今后不再欢迎他们访港。

湾仔一带酒吧毋须担心生意,不妨改卖茅台、青岛啤、撸串,箪食壶浆以迎王师,招待辽宁号等解放军官兵及驻港国安人员。

六、抛售美国资产

由港府高官、行会成员牵头,社会贤达跟随,在必要时狂沽美国的物业、股票、债券等资产,冲击其金融市场。须注意,「五眼联盟」沆瀣一气,所以好像商经局局长邱腾华在英国的物业、民政局局长徐英伟在加拿大的物业,亦应一并抛售以示决心。

七、停止向美帝输出人才

同样以高官和贤达为首,不再把子女送到「五眼」国家留学,大可改赴清华、北大、复旦深造。同时,包括特首家人等高官亲属,随时可宣布放弃外国国籍,跟美帝阵营彻底割席。

八、截断美国网络

国家安全当然涵盖网络安全,既然中国内地受到「网络长城」Great Firewall保护,香港亦可享同等待遇,让香港人在「墙内」安全上网,避免接触有毒资讯,并使美帝今后必须「翻墙」才可与我们打交道。GoogleFacebookWhatsAppYouTube等美帝软件索性不用,改用百度、微博、微信及抖音。

九、港元改挂人民币

美帝动辄以SWIFT系统、联系滙率制度等威胁我们,但香港身为全球第三大美元交易中心,我们以往愿意参与美国金融体系、把港元跟美元挂鈎,实属给对方的天大优待。

实际上,美钞上的头像是林肯、华盛顿等,我们每用美元交易一次,就等於向这些美帝人物致敬一次,根本可免。

所以终极一招是退出SWIFT系统,港元改挂人民币,转为向伟大领袖毛泽东致敬。

 

 

 

14. 向引刀・土著・自醉・浪子说不
2020-07-02 08:48

300亿元假金奇案

 

202072

 

两年前有一出中港合拍片《无双》,由周润发和郭富城领衔主演,围绕两人如何瞒天过海制造伪钞。不过现实有时比电影情节更离奇,好似在美国Nasdaq上市的中概股武汉金凰珠宝被揭牵涉300亿元(人民币.下同)「假金」事件,该公司把83吨黄金分批存进十多家银行作为抵押借取贷款,每一次都获验证为「真金」才放入夹万,岂料后来偶尔再验却变成「假金」,纸终包不住火,恐怕连金像奖大编剧都想不出这么曲折吸引的剧本。

比起周大生、周六福等品牌,香港人对武汉金凰未必熟悉,皆因该公司并非经营金铺零售业务,却是中国最大的金饰制造商,很多连锁金铺都由其供应产品。更甚者,武汉金凰的背景绝不简单,公司前身为人民银行辖下湖北省制金厂,2002年在国企改制浪潮中被商人贾志宏收购,转型为民企,并改为现在的名称。正因能在央行手中拿下金厂,贾志宏被视为实力雄厚,且於2010年成功推动武汉金凰登陆Nasdaq挂牌。

抵押品强拍始知贋货

然而,中国内地近年金饰销售放缓(去年销售额下降约6%,创7年新低),加以武汉金凰2018年斥资70亿元收购了湖北省另一家国企、生产汽车零件的三环集团,令该公司陷入资金紧张。尽管仓库里有不少黄金,但那是生产原料,不能变卖变现,於是贾志宏想出一招,拿出83吨黄金,分批向十多家银行及信托公司抵押贷款,既能获取周转的现金,迟些又可把黄金赎回运用。

为了增强信用,武汉金凰还向中国人保集团投保,由该险企参与鉴定及提供保障,凭此从银行及信托公司获得约300亿元贷款额度,总共提取了约200亿元,后来陆续偿还了约40亿元,现剩约160亿元欠款。其中,民生信托、恒丰银行、东莞信托为最大债主,分别向武汉金凰借出了41亿元、39亿元、34亿元。

基於涉款不少,武汉金凰每次提取贷款时,都要把相应的黄金存进银行(包括信托公司指定的银行)夹万,入库前要经由专家鉴定。武汉金凰累计向十多家银行及信托公司贷款,意味其黄金最少经过十多次鉴定,每次都获认证为「真金」。

可是去年中美贸易战令内地经济及金饰销情进一步放缓,武汉金凰部分贷款未能如期偿还,在12月遭东莞信托call loan,向法院申请强制拍卖抵押的黄金。岂料在今年2月准备拍卖时,东莞信托循例把黄金再拿去验一验,今次竟验出为「假金」,只有表面一层镀金,内里为铜合金,不过各方当时没公布此消息。

直到今年5月,武汉金凰在民生信托的贷款亦违约,同样被call loan强拍,并聘请第三方鉴定黄金。在鉴定前夕,民生信托的负责人收到贾志宏传来讯息,恳求不要鉴定;负责人拒绝后,贾志宏回覆讯息,感谢一直的支持,又谓「别了!」鉴定结果证实,该批也是「假金」,纸终於包不住火,整件事件被揭露,当局介入调查。目前未确定其他银行及信托公司手上的黄金「真」或「假」,但恐怕凶多吉少。已有信托公司向人保索赔,对方却表示相关保单只涵盖「火灾、爆炸、雷击、空难、盗窃、抢劫」等6种风险,换言之「假金」不在承保之列。所以牵涉的损失由谁承担,尚属未知之数。

最令人不解的是,平时普通人把一万几千元钞票存进银行,都会被严格检验真伪;今次事件涉及价值数以亿元的黄金,银行及保险公司岂会不「验清验楚」才存进夹万?再者,鉴定黄金的技术难度甚低,一般大学实验室收费千多元而已;何况这次「镀金包铜合金」,更属最低能的「假金」种类之一,事关黄金跟铜合金的密度和重量差距甚大,像「二叔公」、金铺店员等具经验人士,只要拿上手便知「真定流」。

疑有人合谋暗中放水

再者,该批83吨黄金分别押於十多家银行及信托公司换取贷款,最少被鉴定过十多次,每一次都过关,后来偶尔再验竟变成「假金」。按理不可能此前十多次都「验错」,所以有人怀疑,会否该批黄金在入库时确属真金,后来才被调包?但要潜进银行夹万调包难度极高,况且涉及不只一家银行。

从奇案电影角度看,较为言之成理剧情是有人跟武汉金凰勾结,例如有默契地每次都聘请同一家「第三方鉴定公司」,而该公司配合暗中放水。无论如何,肯定涉及很多人合谋,是一宗大案。

有人慨叹,武汉今年可谓多灾多难,先是爆发新冠肺炎疫情,又面临长江洪灾,现在还抖出当地大型企业惊世造假案。又有人谓,武汉金凰当初或拟借此应急周转,只要如期还款、赎回「假金」,便可瞒天过海;就连今年2月东莞信托验出假金,亦能被压下不公布,可见贾志宏实力庞大。岂料疫潮重创中国经济及武汉金凰经营情况,令愈来愈多窟窿曝光,无法遮掩包庇,贾志宏只能叹一句「别了!」并由此揭发这宗比电影《无双》更离奇的案件,彷佛冥冥中有主宰。

 

 

15. 蚀到怕
2020-08-12 23:50
近日一些半新楼接连录得平手甚至蚀让沽货。新地发展的西营盘单幢楼眀德山,一个月内连环两宗蚀让,两名业主均蚀逾140万元离场。
16. 向泛民说不
2020-08-13 10:29
几时都话引刀和13楼系一路人,就是两头堵。泛民畜真系有一手。

无论点抹黑,中国的数据都非常好啦,外汇多了几百亿美金。唯一一个出现经济增长的地方啦。激到引刀等巴打生虾甘条。

还有中国还是继续改革开放,美国佬逼大陆反制裁,中央才没有那么傻。SWIFT是个问题,无论美帝或者中国,美帝想将中国踢出SWIFT,中国也想退出。只是时机问题。美帝现在踢中国SWIFT系统,美帝的印的阴司纸去边度买口罩,不通比13楼这种西奴咩。

13楼,你主人看来只剩下两头路,一就是真正停swift,或者发动核战。你主人也不断在恐吓。

大陆小粉红们现在开始害怕,因为没有想到13楼的主人甘无人性,对生命完全唔尊重,死了10几万人也不当一回事,真的害怕美帝会主动发动核战。为了个人选举,可以发动核战。所以有人建议要生产多点核弹和远程轰炸机。美帝敢发动战争,就让他也一样。

对了,中国只要保持和平稳定,就可以超越美国。所以中国并没有诱因去发动战争。
17. 向泛民说不
2020-08-13 11:11
根据美帝定义,这条友是间谍,美帝利用间谍骗了苏联,乌克兰,利比亚,伊拉克等。

傅高义:中国扩军威胁美日 宜韬光养晦减少树敌(字幕版)《大师访谈录》(2020-08-12)

18. 元朗真香港人
2020-08-18 08:02
美国取消香港特殊待遇兼制裁中港官员,总裁特朗普最新打击目标为本港金融中心地位,最极端情况下,市场忧虑香港会被踢出SWIFT(环球银行金融电信协会)系统,禁止港银进行美元清算,此举相当於港美贸易全断,届时中资、港资、美资面临「揽炒」局面。
19. 元朗湾区人
2020-08-18 09:32
林郑公开说冇信用卡用不方便,那就简单,国企银行可立即发行一批湾区专用信用卡,用人币结算,为这批被制裁或即将被制裁的人士提供服务,我们的民族英雄请放心。
20. 向泛民说不
2020-08-18 10:17
18楼,恭喜你了,到时你就要用人民币啦,低能仔。
几时都话泛民狗是大湾区最大的推手,嘴里说不,身体最诚实。所有行动就是加快将香港融入大湾区里。
本来23条,泛民狗可以和主子商量跟住和中央谈判,然后达到大家都可以接受的23条,但是泛民狗的霸道,企图发动颜色革命。但是却不知道香港完全被大湾区包围,点样革命?揽炒的结果就是融入大湾区啦。
元朗真香港人,以后变成元朗真大湾区人。多谢泛民狗。
还有你主子flood了数万亿阴司纸来香港,停了swift之后,这些阴司纸点转返去呢?傻仔。
还有停swift也不是因为香港问题,而是美帝想和大陆打金融战争,不要将香港睇得太高,傻西,又是那一句,低能黄L主人准备好未,停了swift之后,他印的阴司纸去边度买口罩,厕纸,饮管等等。
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