月内173宗 第一城插近八成最伤
撤辣效应如昙花一现，4月二手楼市已打回原形。10大屋苑暂录约173宗买卖，重返年初时水平，较3月全月更急跌约53%，当中约八成项目交投回落，而上车盘沙田第一城及天水围嘉湖山庄「最伤」，期内均录近八成的跌幅。
嘉湖三房亏损90万
3月整体二手交投弹升，沙田第一城录约54宗买卖，创逾3年新高，惟4月暂录约11宗，平均实用尺价约13,057元，按月跌幅约2.4%，属蓝筹中最伤。中原伍锦基表示，市场聚焦一手，屋苑交投减慢，近日该盘14座中层A室套三房户，实用面积约819方尺，议价后以920万元易手，尺价约11,233元。
嘉湖山庄本月暂录约18宗买卖，较上月约76宗大幅下挫，平均实用尺价按月跌约1.7%至约8,470元。该行伍耀祖称，笋盘消化，新盘争相减价，屋苑只有平盘才能吸引买家。翠湖居2座低层D室，实用面积约546方尺，三房间隔，减价至455万元成交，尺价约8,333元，原业主持货约两年，帐蚀90万元。
将军澳有新盘推出，区内新都城4月暂录约7宗买卖，属10大屋苑中最静，按月大减约61%。鸭脷洲海怡半岛及东涌映湾园交投按月跌幅均近60%。失去交投支持下，10大屋苑本月平均实用尺价，有5个较3月底下跌，降幅介乎约0.4至2.4%。
茶果岭丽港城属唯一交投上升项目，暂录约23宗，比上月全月多一宗，业主都要减价吸客。港联置业方健胜指，该盘26座连天台特色户，实用面积约748方尺，向为收租物业，约两星期前交吉，劈价45万元，成交价954万元，尺价约12,754元，较约两年前购入价帐面蚀逾「一球」。
海桃湾两房售788万
其他地区都频现蚀让及平价买卖。香港置业曾尉伦表示，奥运站海桃湾3座低层C室，实用面积约451方尺，两房间隔，放盘约两个月，减价52万元，同区客以788万元承接，同类型单位做价跌穿「8球」，创近3年新低，尺价约17,472元，逾3年帐面蚀102万元。
中原蔡天赐指，上水维也纳花园2座低层C室套三房户，议价后以523万元易手，尺价约7,145元，约7年帐面贬值约11.4%。该行吴嘉权表示，沙田御龙山2座中层C室，以1,046万元沽出，约3年帐面蚀57.8万元。
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