本港楼市有回稳迹象，发展商以理想价吸地。新鸿基地产(00016)以逾63.09亿元夺得大埔白石角优景里与博研路交界住宅地，每方尺楼面地价6,646元，贴近市场估值上限。该集团更在不足一年连扫3幅官地。
据资料显示，上述地皮总楼面约949,402方尺，为区内两年半以来首幅供应，是次成交尺价为区内逾九年的高位。○九年十二月同区地皮以楼面尺价约7,284元售出，现为逸珑湾I现址。
新地副董事总经理雷霆称，非常高兴投得地皮，该地点景观开扬，发展规模大，周边阔度充足，容易设计各类型单位，料项目总投资约120亿元。
年扫三地 投资额720亿
他又称，同系区内云滙去年销售热烈，两期累售逾300至400伙，成交尺价1.8万至2万元，项目第一期很大机会月内重推，将参考邻近新盘价钱，以市价发售。而一田百货则向项目买家提供首次购物最高33%优惠折扣。
翻查资料，该集团近年积极竞投大型政府地皮，上月已斥112.6亿元投得启德第4C区3号地盘，为旧机场跑道首幅面向维港海景的住宅地，总投资额约200亿元。而於去年五月，新地则以251.61亿元夺得同区第1F区1号商住地盘，创卖地史上最高价纪录，总投资额更达约400亿元。连同是次中标，三幅地皮总投资额高达720亿元。
是次批出的白石角地皮於上周五截标，反应不俗，共接10份标书。当中入标财团大部分为香港发展商，包括长实集团(01113)、恒基地产(00012)及会德丰地产等。至於内地财团则有独自竞投的中信泰富地产，以及伙拍信和置业合组财团的中国海外发展(00688)。
落成后每尺估卖万六
对於大埔地皮竞投结果，会德丰地产常务董事黄光耀认为做价理想，反映发展商亦因应市况气氛调节投地出价，相信对市场具正面作用。集团今年亦会继续积极竞投土地，下周亦会乘势启动新一年推盘攻势。
资深测量师张翘楚则指，以现时周边环境及交通配套来说，中标价较预期高，料未来落成后每方尺可卖1.6万元或以上，料将主打面积由400至700方尺的单位。他指因成交价不俗，料对同区住宅楼市有刺激作用。
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