香港文汇报讯（记者 文森）市区重建局昨日宣布启动旺角山东街/地士道街重建项目，重建后将提供300个面积约450方尺的中小型私楼单位，预计项目10年后完成。有业主坦言，大厦鼠患及渗水严重，故愿意接受补偿搬走；有地铺租户亦表示欢迎重建，指楼宇老化失修，旧市区应该发展。
最快一年半后提出收购价
重建项目位於旺角山东街1至27号（单数）、地士道街1至23号（单号），及奶路臣街2L至2M号，涉及24个街号，并包含部分地士道街休憩花园及周边的行人路，市建局正进行冻结人口调查。市建局总经理（规划及设计）麦中杰在记者会上表示，项目影响24个街号，涉及170个业权、约280伙住户及20个地铺商户，规模不大，料重建后可提供300个中小型私人住宅单位，预计2030年完成。
项目内的地士道街休憩花园遭高楼围绕，入口常有上落货情况，影响公园可达性，故未来将重置於近山东街位置，巿建局并会将面向地士道街项目的楼宇向后移以加阔行人路，提供200平方米地下小广场，连接地下店铺及花园。
项目草图将交城规会，如获通过，一年半至两年后可提出收购价，麦中杰估计项目内有不少劏房户，实际数字有待冻结人口后才知道，市建局会采用一般安置租户方法处理劏房户。他承认，市建局上年度盈余大跌，但强调财政状况与项目规模无关，现未能估计收购及发展成本，会审慎理财，保持稳健的财务状况。
旧楼失修 街坊欢迎重建
地士道街1号、山东街21至27（单数）的大厦业主立案法团主席黄先生，1962年起便居於大厦低层一个约370方尺单位，与妻儿3人同住。面对重建，他表示以平常心应对，期望赔偿可在同区购置面积相若单位，「未知补几钱，好难讲几钱先合理。」
他指搬走也不会不舍，因大厦楼龄达50年，常有石屎剥落和渗水情况，高层单位渗水较严重，低层则有鼠患等问题，「自己都试过捉到老鼠，一年捉到一至两只，见惯晒。」
刘女士居於奶路臣街2L至2M号约670方尺单位，在上址居住40多年的她表示，楼上楼下有劏房，不时有漏水情况；鼠患亦严重，要在屋内放置老鼠笼，走廊有老鼠胶板捉老鼠。她希望能於同区搬迁，不担心难购买面积相若的单位，唯一不舍的是街坊，「大家都住咗几十年，好熟㗎喇。」
年逾七旬的焦氏夫妇前年由广东淡水来港，一家四口住在同一大厦一个160方尺一劏三的劏房单位，并已申请轮候公屋。焦先生指居住环境狭窄，「内地房子大七倍」，留港是为照顾在港升学的孙儿，若重建会搬走，并希望能尽快上楼。
地铺租户梁先生经营回收废纸店铺20多年，他称社会要发展，故欢迎市建局重建。他又指大厦失修严重，不时漏水及有水浸情况，「社会发展系好，系啱嘅，旧市区发展到就发展咗夆捸v。他会视乎赔偿金额，不介意另觅铺位经营，「?家好多空铺。」
App下载
