銀行息口低企 長線投資者418萬購馬鞍山中心連約戶 3房東南戶租金回報近4厘 業 (10月19日 星期五) |
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銀行息口低企,吸引投資者購入物業作長線收租,世紀21奇豐物業新近促成馬鞍山中心低層連租約單位成交,該物業獲投資者以418萬元承接,每方呎價5,963元,屬市價。
世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌表示,新近促成馬鞍山中心4座低層H室,面積701方呎,3房間隔,座向東南,望內園及池景,附設靚裝,成交價418萬元,平均呎價5,963元,屬市價成交。
他指出,買家為投資者,有見物業呎價低水,加上租金回報理想,故購入上述物業作收租之用。該物業連租約易手,租約期至明年9月,月租金13,000元,租金回報3.7厘。原業主於2010年8月以318萬元購入物業,持貨至今2年,今番易手,帳面獲利100萬元,物業期內升值31.4%。
鄭氏續稱,馬鞍山中心本月至今暫錄3宗成交,平均呎價5,900元。 |
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭 |
電話 : 2693 2218 / 9555 1340 |
成交日期 |
: |
2012-10-18 |
上載日期 |
: |
2012-10-19 |
合約類別 |
: |
臨時買賣合約 |
物業用途 |
: |
住宅 |
地區 |
: |
馬鞍山 |
大廈 / 地址 |
: |
MA ON SHAN CTR BLK 04, ON CHUN ST 1 鞍駿街1號, 馬鞍山中心 第04座 |
層數 |
: |
低 |
單位 |
: |
H |
建築面積 |
: |
701 呎 |
實用面積 |
: |
526 呎 |
成交價(HK$) |
: |
售 4.180 百萬 |
呎價(建築/實用) |
: |
@5,963 / @7,947 |
入伙年份 |
: |
1994 |
地契年期 |
: |
2047 (尚餘23年) |
座向 |
: |
東南,望內園及池景 |
間隔 |
: |
3房2廳 |
備註 |
: |
連租約至明年9月,月租金13,000元 |
來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN C-002313 |
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