遏市措施有成效 業主態度逆轉 黃大仙新光中心以330萬元易手 3年升值逾倍 (11月5日 星期一) |
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世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,市傳黃大仙新光中心中層戶以330萬元成交。單位為2座中層B室,面積502平方呎,兩房一廳間隔,面向西北方,享有開揚景觀,並附設雅裝。
劉氏稱,原業主於2009年以159萬元購入上址自住,現以330萬元套現離場,平均呎價為6,574元,低於市價2%,樓價賬面獲利171萬元,持貨3年,物業期內升值逾1倍。
據了解,政府推出『辣招』後,市場交投回落,原業主有見及此,強硬態度逆轉,減價近3%易手。
劉氏續稱,屋苑現時放盤量一般,現時呎價為6,700元至7,600元水平。 |
富山地產 (C-010363) |
聯席董事劉倩彤 |
成交日期 |
: |
2012-11-05 |
上載日期 |
: |
2012-11-05 |
合約類別 |
: |
臨時買賣合約 |
物業用途 |
: |
住宅 |
地區 |
: |
黃大仙 |
大廈 / 地址 |
: |
HSIN KUANG CTR BLK 02, LUNG CHEUNG RD 120 龍翔道120號, 新光中心 第02座 |
層數 |
: |
中 |
單位 |
: |
B |
建築面積 |
: |
502 呎 |
實用面積 |
: |
417 呎 |
成交價(HK$) |
: |
售 3.300 百萬 |
呎價(建築/實用) |
: |
@6,574 / @7,914 |
入伙年份 |
: |
1986 |
地契年期 |
: |
2047 (尚餘23年) |
座向 |
: |
西北,開揚 |
間隔 |
: |
兩房一廳 |
備註 |
: |
另有窗台29尺, |
來源 |
: |
富山地產
HILLTOP PROPERTY C-010363 |
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