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資金欠缺出路沙田第一城高層308萬售 投資者購東南開揚景 業主持貨5年賺186萬  (11月12日 星期一)
隨着市場消化新措施,睇樓客陸續回流二手市場,新界區大型沙田第一城錄得零星交投,世紀21奇豐物業新近促成高層單位成交,該物業獲投資者以308萬元承接,折合呎價7,797元,屬市價。

世紀21奇豐物業銀城分行(2)區域經理周淑萍表示,新近促成沙田第一城48座高層A室,面積395方呎,2房改為1房間隔,座向東南,享開揚景,成交價308萬元,平均呎價7,797元,屬市價成交。

她指出,買家為投資者,打算作收租之用,上述物業現以交吉形式易手,月租金約9,800元,料租金回報3.8厘。原業主於07年4月購入上址,當時作價122萬元,持貨至今5年,現將物業沽售,帳面獲利186萬元,物業期內升值1.52倍。

周氏續稱,沙田第一城本月至今暫錄約10宗成交,平均呎價7,730元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
銀城分行(2)區域經理周淑萍
電話 : 2637 4848 / 9277 1988
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成交日期 : 2012-11-12
上載日期 : 2012-11-12
合約類別 : 臨時買賣合約
物業用途 : 住宅
地區 : 沙田
大廈 / 地址 :
第一城
層數 :
單位 : A
建築面積 : 395 呎
實用面積 : --
成交價(HK$) : 售 3.080 百萬
呎價(建築/實用) : @7,797 / --
入伙年份 :
地契年期 : --
座向 : 東南,開揚景
間隔 : 1房
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313
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