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新措施出台市場觀望 馬鞍山翠擁華庭高層減價32萬低市價售 換樓客708萬購3房海景戶  (11月16日 星期五)
自政府推出新措施後,市場觀望氣氛持續,物業交投回落,馬鞍山區有業主減價沽貨,市場新近錄得翠擁華庭高層單位,業主減價32萬至708萬元易手,平均呎價5,940元,低市價3%。

世紀21奇豐物業海柏分行助理區域經理許秋偉表示,上述成交為翠擁華庭15座高層C室,面積1,192方呎,3房套房間隔,座向東面,享西貢海景,業主原先以740萬元放售物業,惟政府推出新措施後,市況轉靜,業主減價32萬至708萬元售出,折合呎價5,940元,較同類型單位低3%。

據了解,買家為換樓客,打算作自住之用。原業主於08年1月購入上述物業,當時作價449萬元,持貨至今4年,現將物業轉售,帳面獲利259萬元,物業期內升值57.7%。

許氏續指,翠擁華庭本月至今暫錄約2宗成交,平均呎價6,094元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
海柏分行助理區域經理許秋偉(Billy Hui)
電話 : 2693 2428 / 9672 9615
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成交日期 : 2012-11-16
上載日期 : 2012-11-16
合約類別 : 臨時買賣合約
物業用途 : 住宅
地區 : 馬鞍山
大廈 / 地址 :
翠擁華庭
層數 :
單位 : C
建築面積 : 1,192 呎
實用面積 : --
成交價(HK$) : 售 7.080 百萬
呎價(建築/實用) : @5,940 / --
入伙年份 :
地契年期 : --
座向 : 東面,西貢海景
間隔 : 3房套房
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313
屋苑走勢圖
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