新措施出台市場觀望 馬鞍山翠擁華庭高層減價32萬低市價售 換樓客708萬購3房海景戶 (11月16日 星期五) |
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自政府推出新措施後,市場觀望氣氛持續,物業交投回落,馬鞍山區有業主減價沽貨,市場新近錄得翠擁華庭高層單位,業主減價32萬至708萬元易手,平均呎價5,940元,低市價3%。
世紀21奇豐物業海柏分行助理區域經理許秋偉表示,上述成交為翠擁華庭15座高層C室,面積1,192方呎,3房套房間隔,座向東面,享西貢海景,業主原先以740萬元放售物業,惟政府推出新措施後,市況轉靜,業主減價32萬至708萬元售出,折合呎價5,940元,較同類型單位低3%。
據了解,買家為換樓客,打算作自住之用。原業主於08年1月購入上述物業,當時作價449萬元,持貨至今4年,現將物業轉售,帳面獲利259萬元,物業期內升值57.7%。
許氏續指,翠擁華庭本月至今暫錄約2宗成交,平均呎價6,094元。 |
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
海柏分行助理區域經理許秋偉(Billy Hui) |
電話 : 2693 2428 / 9672 9615 |
成交日期 |
: |
2012-11-16 |
上載日期 |
: |
2012-11-16 |
合約類別 |
: |
臨時買賣合約 |
物業用途 |
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住宅 |
地區 |
: |
馬鞍山 |
大廈 / 地址 |
: |
翠擁華庭 |
層數 |
: |
高 |
單位 |
: |
C |
建築面積 |
: |
1,192 呎 |
實用面積 |
: |
-- |
成交價(HK$) |
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售 7.080 百萬 |
呎價(建築/實用) |
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@5,940 / -- |
入伙年份 |
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地契年期 |
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座向 |
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東面,西貢海景 |
間隔 |
: |
3房套房 |
備註 |
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來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN C-002313 |
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