采頤花園低市價盤不足一星期即獲承接 三房戶以350萬元易手 物業期內升值逾1.1倍 (11月21日 星期三) |
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世紀21富山地產高級經理林偉雄表示,市傳新蒲崗采頤花園三房戶以350萬元(居二市場)成交。單位為11座低層G室,建築面積686平方呎,實用面積586平方呎,三房兩廳間隔,面向東南方,可欣賞內園景致,單位附設靚裝修。
林氏稱,原業主於2006年以163萬元(居二市場)購入上址自住,現以350萬元(居二市場)套現換樓,平均呎價為5,102元,低市價2%成交,樓價帳面獲利187萬元,持貨6年,物業期內升值逾1.1倍。
據了解,政府出招後,原業主有見樓價回穩,趁機套現換私樓,放盤不足一星期,即以350萬元(居二市場)獲用家承接。
林氏續稱,屋苑現時放盤量不多,平均呎價(居二市場)為5,200元至5,300元水平。 |
富山地產 (C-010363) |
分行經理林偉雄(Kenny Lam) |
電話 : 2326 6636 / 9836 6092 |
成交日期 |
: |
2012-11-21 |
上載日期 |
: |
2012-11-21 |
合約類別 |
: |
臨時買賣合約 |
物業用途 |
: |
住宅 |
地區 |
: |
新蒲崗 |
大廈 / 地址 |
: |
采頤花園 |
層數 |
: |
低 |
單位 |
: |
G |
建築面積 |
: |
686 呎 |
實用面積 |
: |
586 呎 |
成交價(HK$) |
: |
售 3.500 百萬 |
呎價(建築/實用) |
: |
@5,102 / @5,973 |
入伙年份 |
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地契年期 |
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座向 |
: |
東南,內園景 |
間隔 |
: |
三房兩廳 |
備註 |
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來源 |
: |
富山地產
HILLTOP PROPERTY C-010363 |
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