外區客睇樓1星期購沙田濱景花園低層連車位 3房西北戶610萬售 (11月28日 星期三) |
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隨着市場對新措施逐一消化,購買力回流二手市場,世紀21奇豐物業新近促成沙田濱景花園低層單位成交,該物業連車位以610萬元易手,折合呎價7,810元,扣除車位價值計算,平均呎價7,362元,屬市價。
世紀21奇豐物業銀城(1)分行經理吳元利表示,新近促成濱景花園2座低層D室,面積781方呎,3房間隔,座向西北,享馬場景及河景,附設裝修,連車位以610萬元售出,平均呎價7,810元,車位市價35萬元,若扣除車位價值計算,每方呎價7,362元,屬市價成交。
他續稱,買家為外區客,對屋苑環境感滿意,故睇樓一星期拍板購入上址,原業主於98年3月購入上述物業,當時作價480萬元,持貨至今14年,今番易手,帳面獲利130萬元,物業期內升值27.1%。
他指出,濱景花園本月至今暫錄約4宗成交,平均呎價7,577元。 |
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
銀城(1)分行經理吳元利 |
成交日期 |
: |
2012-11-28 |
上載日期 |
: |
2012-11-28 |
合約類別 |
: |
臨時買賣合約 |
物業用途 |
: |
住宅 |
地區 |
: |
沙田 |
大廈 / 地址 |
: |
濱景花園 |
層數 |
: |
低 |
單位 |
: |
D |
建築面積 |
: |
781 呎 |
實用面積 |
: |
-- |
成交價(HK$) |
: |
售 6.100 百萬 |
呎價(建築/實用) |
: |
@7,810 / -- |
入伙年份 |
: |
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地契年期 |
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-- |
座向 |
: |
西北,馬場景及河景 |
間隔 |
: |
3房 |
備註 |
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連車位 |
來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN C-002313 |
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