新聞 返回
沙田第一城業主「細屋換大屋」中高層園景318萬高市價沽  (12月4日 星期二)
隨着市場進一步消化新措施,準買家陸續回流二手市場,其中換樓客入市較為進取,世紀21奇豐物業日前錄得沙田第一城業主即日沽貨換樓個案,該業主先以318萬元沽出一個中高層單位,再轉購同屋苑3房物業。

世紀21奇豐物業銀城分行(2)區域經理周淑萍表示,該名買家先沽出沙田第一城42座中高層D室,建築面積410方呎,實用面積304方呎,2房改為1房間隔,座向東南,望園景,成交價318萬元,建築面積呎價7,756元,高市價1至2%。

據悉,原業主於07年11月以133萬元購入上述物業,持貨至今5年,現將物業沽售,帳面獲利185萬元,物業期內升值1.39倍。

她指出,上述業主沽貨後,即日購入同屋苑另一單位,涉及18座中低層F室,面積601方呎,實用面積484方呎,3房間隔,座向西北,望園景及少河景,成交價455萬元,建築面積呎價7,571元,屬市價成交。

據了解,原業主於2010年10月購入上址,當時作價325萬元,持貨至今2年,現將物業沽售,帳面獲利130萬元,物業期內升值4成。

周氏續稱,沙田第一城本月至今暫錄約3宗成交,平均呎價7,580元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
銀城分行(2)區域經理周淑萍 (Jessica Chow)
電話 : 2637 4848 / 9277 1988
合約詳情 返回
成交日期 : 2012-12-04
上載日期 : 2012-12-04
合約類別 : 臨時買賣合約
物業用途 : 住宅
地區 : 沙田
大廈 / 地址 :
第一城
層數 : 中高
單位 : D
建築面積 : 410 呎
實用面積 : 304 呎
成交價(HK$) : 售 3.180 百萬
呎價(建築/實用) : @7,756 / @10,461
入伙年份 :
地契年期 : --
座向 : 東南,園景
間隔 : 1房
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313
免責聲明:
『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。該等資訊僅供參考!本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。閣下使用及依賴該等資訊,風險自負。如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。