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辣招急凍樓市 買家態度轉審慎 牛池灣嘉峰台以398萬元易手 物業期內升值近9成  (12月5日 星期三)
世紀21富山地產牛池灣分行經理何冬梅表示,市傳牛池灣嘉峰台兩房戶以398萬元(自由市場)易手。單位為4座低層J室,建築面積568平方呎,實用面積484平方呎,兩房兩廳間隔,面向西南方,可欣賞內園景致。

何氏稱,原業主於2007年以121萬元(居二市場)購入上址自住,現連補地價以398萬元(自由市場)套現換樓,補地價約90萬元,平均呎價為7,007元,屬市價成交,持貨5年,帳面獲利187萬元,物業期內升值近9成。

何氏續稱,屋苑現時放盤量一般,居二市場平均呎價為5,500元水平; 自由市場平均呎價為7,000元水平。
富山地產 (C-010363)
牛池灣分行經理何冬梅
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成交日期 : 2012-12-05
上載日期 : 2012-12-05
合約類別 : 臨時買賣合約
物業用途 : 住宅
地區 : 牛池灣
大廈 / 地址 :
嘉峰台
層數 :
單位 : J
建築面積 : 568 呎
實用面積 : 484 呎
成交價(HK$) : 售 3.980 百萬
呎價(建築/實用) : @7,007 / @8,223
入伙年份 :
地契年期 : --
座向 : 西南, 內園
間隔 : 兩房兩廳
備註 : --
來源 : 富山地產
HILLTOP PROPERTY
C-010363
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