市場消化「辣招」 長線投資者趁勢「吸貨」 馬鞍山中心高層海景365萬轉手 (12月12日 星期三) |
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由於「辣招」漸被市場消化,部份長線投資者趁機吸納高回報盤源作收租用途,世紀21奇豐物業剛促成馬鞍山中心1座高層單位成交,買家以365萬元承接,屬市價成交。
世紀21奇豐物業馬廣分行高級分行經理蔡蓓表示,新近促成馬鞍山中心1座高層C室成交,建築面積492方呎,實用面實364方呎,座東北,外望海景,成交價365萬元,平均建築呎價7,419元,屬市價成交。
世紀21奇豐物業蔡蓓指出,買家為同區投資客,購入上述物業作收租投資之用,市場租金約12,000元,回報近4厘,原業主於09年購入物業,當時作價199萬元,持貨至今約3年,現將物業轉售,帳面獲利166萬元離場,物業期內升值83%。
蔡氏續稱,馬鞍山中心本月暫錄約2宗成交,平均呎價7,104元。 |
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
馬廣分行高級分行經理蔡蓓(Hailey Cho |
電話 : 2640 3322 / 9257 8830 |
成交日期 |
: |
2012-12-12 |
上載日期 |
: |
2012-12-12 |
合約類別 |
: |
臨時買賣合約 |
物業用途 |
: |
住宅 |
地區 |
: |
馬鞍山 |
大廈 / 地址 |
: |
MA ON SHAN CTR BLK 01, ON CHUN ST 1 鞍駿街1號, 馬鞍山中心 第01座 |
層數 |
: |
高 |
單位 |
: |
C |
建築面積 |
: |
491 呎 |
實用面積 |
: |
373 呎 |
成交價(HK$) |
: |
售 3.650 百萬 |
呎價(建築/實用) |
: |
@7,434 / @9,786 |
入伙年份 |
: |
1994 |
地契年期 |
: |
2047 (尚餘23年) |
座向 |
: |
東北,海景 |
間隔 |
: |
2房2廳 |
備註 |
: |
包窗台19', |
來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN C-002313 |
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