長線投資客帶動沙田第一城交投 低層單連約304萬轉手 2房東南租金回報3.8厘 (12月13日 星期四) |
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隨着市場消化新措施後,購買力回流二手市場,新界大型屋苑沙田第一城成交回復,世紀21奇豐物業新近促成沙田第一城低層連租約單位,該物業以304萬元售出,建築面積呎價7,415元,屬市價。
世紀21奇豐物業第一城(3)分行經理李嘉文指出,新近促成沙田第一城37座低層C室,建築面積410方呎,實用面積303方呎,2房間隔,座向東南,望內園景,成交價304萬元,建築面積呎價7,415元,屬市價成交。
他指出,買家為區內投資者,打算作收租之用,上述物業連租約易手,租約期至明年9月,月租金9,500元,租金回報3.8厘。原業主於去年7月購入上址,當時作價222.8萬元,持貨至今1年多,扣除額外印花稅,帳面獲利66萬元離場。
李氏續稱,沙田第一城本月至今暫錄約11宗成交,平均呎價7,697元。 |
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
第一城(3)分行經理李嘉文(Ken Lee) |
電話 : 2647 1118 / 9221 7101 |
成交日期 |
: |
2012-12-13 |
上載日期 |
: |
2012-12-13 |
合約類別 |
: |
臨時買賣合約 |
物業用途 |
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住宅 |
地區 |
: |
沙田 |
大廈 / 地址 |
: |
第一城 |
層數 |
: |
低 |
單位 |
: |
C |
建築面積 |
: |
410 呎 |
實用面積 |
: |
303 呎 |
成交價(HK$) |
: |
售 3.040 百萬 |
呎價(建築/實用) |
: |
@7,415 / @10,033 |
入伙年份 |
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地契年期 |
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座向 |
: |
東南,內園景 |
間隔 |
: |
2房 |
備註 |
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來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN C-002313 |
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