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長線投資客帶動沙田第一城交投 低層單連約304萬轉手 2房東南租金回報3.8厘   (12月13日 星期四)
隨着市場消化新措施後,購買力回流二手市場,新界大型屋苑沙田第一城成交回復,世紀21奇豐物業新近促成沙田第一城低層連租約單位,該物業以304萬元售出,建築面積呎價7,415元,屬市價。

世紀21奇豐物業第一城(3)分行經理李嘉文指出,新近促成沙田第一城37座低層C室,建築面積410方呎,實用面積303方呎,2房間隔,座向東南,望內園景,成交價304萬元,建築面積呎價7,415元,屬市價成交。

他指出,買家為區內投資者,打算作收租之用,上述物業連租約易手,租約期至明年9月,月租金9,500元,租金回報3.8厘。原業主於去年7月購入上址,當時作價222.8萬元,持貨至今1年多,扣除額外印花稅,帳面獲利66萬元離場。

李氏續稱,沙田第一城本月至今暫錄約11宗成交,平均呎價7,697元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
第一城(3)分行經理李嘉文(Ken Lee)
電話 : 2647 1118 / 9221 7101
合約詳情 返回
成交日期 : 2012-12-13
上載日期 : 2012-12-13
合約類別 : 臨時買賣合約
物業用途 : 住宅
地區 : 沙田
大廈 / 地址 :
第一城
層數 :
單位 : C
建築面積 : 410 呎
實用面積 : 303 呎
成交價(HK$) : 售 3.040 百萬
呎價(建築/實用) : @7,415 / @10,033
入伙年份 :
地契年期 : --
座向 : 東南,內園景
間隔 : 2房
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313
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