馬鞍山區交投轉活 觀瀾雅軒低層連車位1,140萬售 同區換樓客購3房西南海景戶 (12月18日 星期二) |
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隨着市場逐漸消化新措施,加上馬鞍山區有個別業主開始擴大議價空間,令區內交投轉活,世紀21奇豐物業新近促成觀瀾雅軒低層單位的減價成交,該物業連車位以1,140萬元易手,平均呎價7,703元,扣除車位價值計算,每方呎價7,500元,屬市價,為本月屋苑首宗成交。
世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌表示,新近促成觀瀾雅軒2座低層D室,建築面積1,480方呎,實用面積1,113方呎, 3房連工人房間隔,座向西南,望海景,業主原先連車位放售,叫價1,200萬元,放盤一星期減價5%至1,140萬元易手,建築面積呎價7,703元,而車位市值約30萬元,若扣除車位價值,折合呎價7,500元,屬市價成交。
鄭氏續稱,買家為區內換樓客,打算作自住之用。原業主於2000年向發展商一手購入,當時作價468萬元,持貨至今12年,現將物業沽售,帳面獲利672萬元,物業期內升值1.44倍。 |
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
海柏(2)分行區域經理鄭達昌 (Thomas Chang) |
電話 : 2693 2218 / 9555 1340 |
成交日期 |
: |
2012-12-18 |
上載日期 |
: |
2012-12-18 |
合約類別 |
: |
臨時買賣合約 |
物業用途 |
: |
住宅 |
地區 |
: |
馬鞍山 |
大廈 / 地址 |
: |
觀瀾雅軒 |
層數 |
: |
低 |
單位 |
: |
D |
建築面積 |
: |
1,480 呎 |
實用面積 |
: |
1,113 呎 |
成交價(HK$) |
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售 11.400 百萬 |
呎價(建築/實用) |
: |
@7,703 / @10,243 |
入伙年份 |
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地契年期 |
: |
-- |
座向 |
: |
西南,海景 |
間隔 |
: |
3房連工人房 |
備註 |
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連車位 |
來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN C-002313 |
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