馬鞍山區業主減價帶動交投 換樓客765萬購雅典居中層連車位 (12月19日 星期三) |
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隨着市場逐漸消化新措施,加上馬鞍山區有個別業主擴大議價空間,令區內交投轉活,世紀21奇豐物業新近促成雅典居中層單位成交,該物業連車位以「一口價」765萬元易手,建築面積呎價7,163元,若扣除車位價值,建築面積呎價6,788元,屬市價。
世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌表示,新近促成雅典居6座中層B室,建築面積1,068方呎,實用面積874方呎,3房間隔,座向北面,享全海景,連車位以「一口價」765萬元售出,建築面積呎價7,163元,車位市值約40萬元,扣除車位價值計算,建築面積呎價6,788元,屬市價成交。
他還指,買家為區內換樓客,打算作自住之用。原業主於95年向購入上述物業,當時作價522.9萬元,持貨至今17年,現將物業轉售,帳面獲利242.1萬元,物業期內升值46.3%。
鄭氏續稱,雅典居本月至今暫錄約5宗成交,平均呎價7,100元。 |
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
海柏(2)分行區域經理鄭達昌 (Thomas Chang) |
電話 : 2693 2218 / 9555 1340 |
成交日期 |
: |
2012-12-19 |
上載日期 |
: |
2012-12-19 |
合約類別 |
: |
臨時買賣合約 |
物業用途 |
: |
住宅 |
地區 |
: |
馬鞍山 |
大廈 / 地址 |
: |
雅典居 |
層數 |
: |
中 |
單位 |
: |
B |
建築面積 |
: |
1,068 呎 |
實用面積 |
: |
874 呎 |
成交價(HK$) |
: |
售 7.650 百萬 |
呎價(建築/實用) |
: |
@7,163 / @8,753 |
入伙年份 |
: |
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地契年期 |
: |
-- |
座向 |
: |
北面,全海景 |
間隔 |
: |
3房 |
備註 |
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連車位 |
來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN C-002313 |
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