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馬鞍山新港城減價求售 高層優質戶512萬低價成交  (7月4日 星期四)
原業主獲利280萬離場 單位升值1.2倍

居二市場頻錄成交,反之私樓市場日前卻錄得減價求售的個案,世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示,日前市場上錄得馬鞍山新港城A座高層優質單位減價28萬元至512萬元成交,減幅逾5%,建築面積平均呎價7,453元,實用面積平均呎價9,014元,低市價3%成交。

世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示,上述成交為新港城A座高層1室,建築面積687方呎,實用面積568方呎,3房(1套房)間隔,企理裝修,座向西北方,望海景,原業主開價540萬元,最後減價28萬元至512萬元易手,建築平均呎價為7,453元,實用面積平均呎價9,014元,其成交價約低於市價3%成交。

世紀21奇豐物業趙詠欣指出,買家為區內換樓客,打算購入單位作自住用途。原業主於2004年11月購入上述物業,當時作價232萬元,持貨至今8年,現將物業沽售,帳面獲利280萬元,估計物業期內升值1.2倍。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣
電話 : 2633 9313 / 9313 5850
合約詳情 返回
成交日期 : 2013-07-04
上載日期 : 2013-07-04
合約類別 : 臨時買賣合約
物業用途 : 住宅
地區 : 馬鞍山
大廈 / 地址 : SUNSHINE CITY BLK A, ON SHING ST 18
鞍誠街18號, 新港城 A座
層數 :
單位 : 1
建築面積 : 687 呎
實用面積 : 568 呎
成交價(HK$) : 售 5.120 百萬
呎價(建築/實用) : @7,453 / @9,014
入伙年份 : 1993
地契年期 : 2047 (尚餘23年)
座向 : 西北,海景
間隔 : 3房(1套)
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313
位置圖
屋苑走勢圖
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