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區內換樓客323萬(自由市場)購沙田愉田苑高層  (7月8日 星期一)
原業主持貨16年 低市價轉手賺83萬離場

近日居屋市場暢旺,市場更錄得多宗自由市場的交投個案。世紀21奇豐物業第一城分行(1) 高級分行經理吳元利表示,日前該行促成沙田愉田苑A座高層單位成交,物業以323萬元(自由市場)轉手,單位建築面積呎價6,152元,實用面積呎價7,529元,低市價5%成交。

世紀21奇豐物業第一城分行(1) 高級分行經理吳元利表示,上述成交為愉田苑A座高層4室,單位建築面積525方呎,實用面積429方呎,座向北面,望河景,成交價323萬元(自由市場),建築面積呎價6,152元,實用面積呎價7,529元,其成交價約低於市價5%成交。

世紀21奇豐物業吳元利指出,買家為區內換樓客,打算購入該單位作自住用途。原業主於1997年5月購入上述物業,當時作價240萬元,持貨至今16年,現將物業沽售,帳面獲利83萬元,物業期內升值近35%。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業第一城分行(1)高級分行經理吳元利
電話 : 2637 4455 / 9382 8076
合約詳情 返回
成交日期 : 2013-07-08
上載日期 : 2013-07-08
合約類別 : 臨時買賣合約
物業用途 : 住宅
地區 : 沙田
大廈 / 地址 : YUE TIN COURT BLK A YUE SUI HSE (HOS), NGAN SHING ST 23
銀城街23號, 愉田苑 A座 愉瑞閣
層數 :
單位 : 4
建築面積 : 525 呎
實用面積 : 429 呎
成交價(HK$) : 售 3.230 百萬
呎價(建築/實用) : @6,152 / @7,529
入伙年份 : 1983
地契年期 : 2047 (尚餘23年)
座向 : 北,河景
間隔 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313
位置圖
屋苑走勢圖
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