沙田欣帝軒本月首錄成交 高層2房452萬沽 (7月8日 星期一) |
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業主低價轉手仍賺280萬 物業升值1.6倍
過去週末,十大二手屋苑成交量仍於低位徘徊,部分業主為求盡快「甩貨」,紛紛調低叫價,日前沙田欣帝軒更錄得低於市價成交的個案,世紀21奇豐物業第一城分行(2)區域經理周淑萍表示,日前市場錄得沙田欣帝軒本月首宗交投,涉及的高層單位以452.8萬元售出,建築面積平均呎價8,560元,實用面積平均呎價11,434元,其成交價約低於市價5%成交。
世紀21奇豐物業第一城分行(2)區域經理周淑萍表示,市場新近錄得欣帝軒3座高層E室成交,建築面積529方呎,實用面積396方呎,2房間隔,座向東南,望開揚景,成交價452.8萬元,建築平均呎價為8,560元,實用面積平均呎價11,434元,其成交價約低於市價5%成交。
世紀21奇豐物業周淑萍指出,原業主於2000年一手購入上述物業,當時作價172萬元,持貨至今13年,現將物業沽售,帳面獲利280.8萬元,物業期內升值1.6倍。 |
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
世紀21奇豐物業第一城分行(2) 區域經理周淑萍 |
電話 : 2637 4848 / 9277 1988 |
成交日期 |
: |
2013-07-08 |
上載日期 |
: |
2013-07-08 |
合約類別 |
: |
臨時買賣合約 |
物業用途 |
: |
住宅 |
地區 |
: |
沙田 |
大廈 / 地址 |
: |
PRIMA VILLA BLK 03, CHUI YAN ST 8 翠欣街8號, 欣廷軒 第03座 |
層數 |
: |
高 |
單位 |
: |
E |
建築面積 |
: |
529 呎 |
實用面積 |
: |
396 呎 |
成交價(HK$) |
: |
售 4.528 百萬 |
呎價(建築/實用) |
: |
@8,560 / @11,434 |
入伙年份 |
: |
2001 |
地契年期 |
: |
2047 (尚餘23年) |
座向 |
: |
東南,開揚 |
間隔 |
: |
2房 |
備註 |
: |
-- |
來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN C-002313 |
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