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租客「轉租為買」579萬購馬鞍山銀湖天峰  (7月25日 星期四)
業主持貨4年獲利267萬離場

市場逐漸回暖,二手交投稍增,世紀21奇豐物業海柏分行(1)助理區域經理許秋偉表示,日前該行促成馬鞍山銀湖天峰3座中層單位交投,買家為區內租客,見供平過租,決定轉租為買,以579萬元購入單位自住,建築面積平均呎價7,803元,實用面積平均呎價10,266元,屬市價。

世紀21奇豐物業海柏分行(1)助理區域經理許秋偉表示,上述成交為銀湖天峰3座中層H室單位,建築面積742方呎,實用面積564方呎,間隔為2房1廳設計,座向東南方,望內園景,成交價579萬元,建築平均呎價7,803元,實用面積平均呎價10,266元,屬市價成交。

世紀21奇豐物業許秋偉指出,原業主於2009年5月一手購入上述物業,當時作價312萬元,持貨至今4年,現將物業沽售,帳面獲利267萬元,估計物業期內升值近86%。

許氏稱,馬鞍山銀湖天峰本月至今暫約錄得8宗成交,平均建築面積呎價7,989元,平均實用面積呎價10,475元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業海柏分行(1)助理區域經理許秋偉
電話 : 2693 2428 / 9672 9615
合約詳情 返回
成交日期 : 2013-07-25
上載日期 : 2013-07-25
合約類別 : 臨時買賣合約
物業用途 : 住宅
地區 : 馬鞍山
大廈 / 地址 : LAKE SILVER TWR 03, SAI SHA RD 599
西沙路599號, 銀湖天峰 第03座
層數 :
單位 : H
建築面積 : 742 呎
實用面積 : 564 呎
成交價(HK$) : 售 5.790 百萬
呎價(建築/實用) : @7,803 / @10,266
入伙年份 : 2009
地契年期 : 2055 (尚餘31年)
座向 : 東南方,內園景
間隔 : 2房1廳
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313
屋苑走勢圖
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