租客「轉租為買」579萬購馬鞍山銀湖天峰 (7月25日 星期四) |
|
業主持貨4年獲利267萬離場
市場逐漸回暖,二手交投稍增,世紀21奇豐物業海柏分行(1)助理區域經理許秋偉表示,日前該行促成馬鞍山銀湖天峰3座中層單位交投,買家為區內租客,見供平過租,決定轉租為買,以579萬元購入單位自住,建築面積平均呎價7,803元,實用面積平均呎價10,266元,屬市價。
世紀21奇豐物業海柏分行(1)助理區域經理許秋偉表示,上述成交為銀湖天峰3座中層H室單位,建築面積742方呎,實用面積564方呎,間隔為2房1廳設計,座向東南方,望內園景,成交價579萬元,建築平均呎價7,803元,實用面積平均呎價10,266元,屬市價成交。
世紀21奇豐物業許秋偉指出,原業主於2009年5月一手購入上述物業,當時作價312萬元,持貨至今4年,現將物業沽售,帳面獲利267萬元,估計物業期內升值近86%。
許氏稱,馬鞍山銀湖天峰本月至今暫約錄得8宗成交,平均建築面積呎價7,989元,平均實用面積呎價10,475元。 |
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
世紀21奇豐物業海柏分行(1)助理區域經理許秋偉 |
電話 : 2693 2428 / 9672 9615 |
成交日期 |
: |
2013-07-25 |
上載日期 |
: |
2013-07-25 |
合約類別 |
: |
臨時買賣合約 |
物業用途 |
: |
住宅 |
地區 |
: |
馬鞍山 |
大廈 / 地址 |
: |
LAKE SILVER TWR 03, SAI SHA RD 599 西沙路599號, 銀湖天峰 第03座 |
層數 |
: |
中 |
單位 |
: |
H |
建築面積 |
: |
742 呎 |
實用面積 |
: |
564 呎 |
成交價(HK$) |
: |
售 5.790 百萬 |
呎價(建築/實用) |
: |
@7,803 / @10,266 |
入伙年份 |
: |
2009 |
地契年期 |
: |
2055 (尚餘31年) |
座向 |
: |
東南方,內園景 |
間隔 |
: |
2房1廳 |
備註 |
: |
-- |
來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN C-002313 |
免責聲明:
『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。該等資訊僅供參考!本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。閣下使用及依賴該等資訊,風險自負。如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。
|
|