沙田富豪花園嘉美閣低層3房725萬沽 (8月19日 星期一) |
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原業勁賺418萬離場 物業升值1.4倍
二手交投持續萎縮,買家入市信心薄弱,世紀21奇豐物業第一城分行(1)高級分行經理吳元利表示,市場剛錄得沙田富豪花園嘉美閣中層單位成交,物業以725萬元轉手,單位建築面積呎價5,777元,實用面積呎價7,889元,屬市價。
世紀21奇豐物業第一城分行(1) 高級分行經理吳元利表示,上述成交為富豪花園嘉美閣中層C室,單位建築面積1,255方呎,實用面積919方呎,3房間隔,座向西南,望山河景,成交價725萬元,建築面積呎價5,777元,實用面積呎價7,889元,屬市價成交。
世紀21奇豐物業吳元利指出,原業主於2004年11月購入上述物業,當時作價307萬元,持貨至今逾8年,現將物業沽售,帳面獲利418萬元,物業期內升值近1.4倍。
吳氏稱,沙田富豪花園本月至今暫錄得約4宗成交,平均建築面積呎價6,294元,平均實用面積呎價9,141元。 |
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
世紀21奇豐物業第一城分行(1)高級分行經理吳元利 |
電話 : 26374455 / 93828076 |
成交日期 |
: |
2013-08-19 |
上載日期 |
: |
2013-08-19 |
合約類別 |
: |
臨時買賣合約 |
物業用途 |
: |
住宅 |
地區 |
: |
沙田 |
大廈 / 地址 |
: |
BELAIR GDNS CARMEL HTS, TAI CHUNG KIU RD 52 大涌橋路52號, 富豪花園 嘉美閣 |
層數 |
: |
中 |
單位 |
: |
C |
建築面積 |
: |
1 呎 |
實用面積 |
: |
-- |
成交價(HK$) |
: |
售 7.250 百萬 |
呎價(建築/實用) |
: |
@7,250,000 / -- |
入伙年份 |
: |
1982 |
地契年期 |
: |
2047 (尚餘23年) |
座向 |
: |
西南,望山河景 |
間隔 |
: |
3房 |
備註 |
: |
-- |
來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN C-002313 |
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