馬鞍山觀瀾雅軒減40萬求售 (8月28日 星期三) |
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投資客530萬購低層海景戶 租金回報達3.5厘
二手交投冷清,部份業主開始面對現實,願意拉闊議價空間,世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒的減價個案,原業主開價570萬元,期後減價40萬至530萬元易手,減幅達7%,建築面積呎價6,650元,實用面積呎價8,804元,屬市價。
世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌指出,上述成交為觀瀾雅軒6座低層C室,建築面積797方呎,實用面積602方呎,座向西面,望海景,原業主開價570萬,其後減價40萬至530萬元成交,建築面積呎價6,650元,實用面積呎價8,804元,屬市價成交。
據了解,買家為投資客,打算購入單位作收租用途,按市值現單位每月租金可高達15,500元,平均呎租價約25.7元(以實用面積計算),租金回報近3.5厘。原業主於2010年10月購入上述物業,當時作價407萬元,持貨至今逾2年,現將物業沽售,帳面獲利123萬元,物業期內升值30.2%。
鄭氏續指,上述成交為馬鞍山觀瀾雅軒首宗成交。 |
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌 |
電話 : 26932218 / 95551340 |
成交日期 |
: |
2013-08-28 |
上載日期 |
: |
2013-08-28 |
合約類別 |
: |
臨時買賣合約 |
物業用途 |
: |
住宅 |
地區 |
: |
馬鞍山 |
大廈 / 地址 |
: |
BAYCREST BLK 06, HANG MING ST 8 恒明街8號, 觀瀾雅軒 第06座 |
層數 |
: |
低 |
單位 |
: |
C |
建築面積 |
: |
797 呎 |
實用面積 |
: |
-- |
成交價(HK$) |
: |
售 5.300 百萬 |
呎價(建築/實用) |
: |
@6,650 / -- |
入伙年份 |
: |
2000 |
地契年期 |
: |
2047 (尚餘23年) |
座向 |
: |
西面,海景 |
間隔 |
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備註 |
: |
-- |
來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN C-002313 |
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