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買家轉投一手市場 馬鞍山區二手交投下滑  (9月11日 星期三)
同區換樓客396萬購新港城海景戶 原業主賺159萬離場

新盤頻頻推出,吸引不少買家轉投一手市場,以致二手市場成交量減少。世紀21奇豐物業馬廣分行高級分行經理蔡蓓表示,該行日前促成馬鞍山區新港城L座中層單位成交,買家以396萬元承接,屬市價成交。

世紀21奇豐物業馬廣分行高級分行經理蔡蓓表示,新近促成新港城L座中層27室,建築面積491方呎,實用面實374方呎,2房間隔,座向西北,外望開揚海景,成交價396萬元,平均建築面積呎價 8,065,實用面積呎價10,588元,屬市價。

世紀21奇豐物業蔡蓓指出,買家為同區換樓客,購入上述物業作自住之用,原業主於1994年6月購入物業,當時作價237萬元,持貨至今逾19年,現將物業轉售,帳面獲利159萬元離場,物業期內升值67%。

蔡氏續稱,馬鞍山區新港城本月暫錄約6宗成交,實用面積呎價由9180元 至 11,864元, 建築面積呎價由7,418元 至9,259元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業馬廣分行高級分行經理理蔡蓓Hailey
電話 : 26403322 / 92578830
合約詳情 返回
成交日期 : 2013-09-11
上載日期 : 2013-09-11
合約類別 : 臨時買賣合約
物業用途 : 住宅
地區 : 馬鞍山
大廈 / 地址 : SUNSHINE CITY BLK L, ON LUK ST 18
鞍祿街18號, 新港城 L座
層數 :
單位 : 27
建築面積 : 491 呎
實用面積 : --
成交價(HK$) : 售 3.960 百萬
呎價(建築/實用) : @8,065 / --
入伙年份 : 1994
地契年期 : 2047 (尚餘23年)
座向 : 西北,開揚海景
間隔 : 2房
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313
位置圖
屋苑走勢圖
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